想要买房的该出手了权威地产公司预测：大温今年房价要降8.5%,加中国际集团微信公众号文章

去年温哥华的房市就像是游乐园里的过山车，起伏跌宕。夏天开始，虽然房价还在小幅上升，但房屋销量不断下降。12月底知名地产服务公司Royal LePage指出，温哥华房价会在2017年回落。而根据RoyalLePage最新的报告显示，2017年大温平均房价会跌落8.5%，这几个月的地产市场确实相对冷清，或者想要买房的人该考虑在今年出手了。

去年8月开始

大温房价微涨销量大跌

从去年夏天开始，温哥华的地产市场就已经逐渐转冷，和春天的火热态势完全不同。

根据大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）和菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）的价格指数数据，去年8月大温及菲沙河谷地区的房价分别微涨了0.3%、1.4%，9月分别微涨0.1%、微跌0.7%。而10月份大温地区所有类型房屋的平均指数价格为91.93万元，较9月的93.19万元微跌0.8%。11月份大温地区所有类型房屋的平均指数价格为90.83万元，较10月的93.19万元又微跌1.20%。12月份的平均价格则为89.76万元，和6个月前的数据相比下降2.2%。

如果说从房价上还看不到太明显的变化趋势，那么房屋销量的大幅减少可以清楚的让人们感受到房市的变化。大温地区12月份的房屋销售量比去年减少了39.4%，而且已经是房屋交易量连续第六个月下滑，通常来讲，从房屋的销售量下跌到房屋的价格下跌会有6个月左右的延迟。

RoyalLePage预测

今年大温房价跌落8.5%

Royal LePage之前就曾预测，今年大温房价会有两位数的跌落，而根据其最新的报告，温哥华房价在2017年可能会出现8.5%左右的下跌。

Royal LePage首席执行官PhilSoper表示，大温独立屋或平房的平均价格仍在100万以上。去年第四季度，二层独立屋的中位数价格增加27%达到160万，平房的中位数价格增加28.8%，达到140万元，公寓的价格则增长15%，在50万到53万之间。温哥华的房价增加仍领先其他城市，年增长率达到25.6%。

Royal LePage分析，第四季度价格的轻微增长主要是因为市场上房源有限，以及消费者信心受挫。Phil Soper认为，尽管很多分析机构都认为BC省明年的经济表现仍然会继续保持在加拿大各省的前列，但温哥华房价在2017年可能会出现8.5%左右的下跌，销量也会有所下跌。Royal Lepage前述的报告预测大温地区房价会跌回到2016年4月的水平。不过Soper认为，虽然今年房价会出现调整，但从长期来看，房屋市场仍是向上的趋势。