年终岁尾房东大赚:12月新西兰周租中位数创纪录

2017年01月21日 新西兰芳地产




 

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  援引Stuff消息 去年底,租金价格再创新高,加上每年1、2月份都是租房旺季,市场普遍预期租金还会继续攀升。


  Trade Me租赁指数显示,截至去年年底,全国每周租金中位数已经跃升至创纪录的450纽币。


  Trade Me Property主管Nigel Jeffries表示,2016年最后一个月,全国房屋租金上涨明显,他同时预计,租金还会在1月份继续上涨,因为许多房屋都会在每年1月重新签署合同,房东也会借此重新评估房租价格。


  “通常情况下,租房市场在每年12月是相对平静的,因为大家都进入圣诞假期,但今年12月,房租价格却同比上涨了7.1%,而且是去年全年变化最大的一个月,”他说,“周租金中位数达到450纽币,也就是意味着新西兰租房者每年需支付2.3万纽币的租金。”


  惠灵顿租金涨幅最高,2016年下半年租金上涨了9.8%。


  “而每年1月,也是惠灵顿的传统租房旺季,今年,租客们可能会感受到更大的冲击,”Jeffries说,“因为今年惠灵顿房地产更具吸引力,甚至超过了奥克兰和坎特伯雷地区。”


  奥克兰却正好相反,去年12月租金中位数下跌了10%,不过Jeffries表示,这一价格很可能会在1月出现反弹,“一月同样也是奥克兰的租房旺季,所以,租金出现上涨也是情理之中的事情。2017年初,每周租金中位数仍有望再创新高。”


  “奥克兰公寓租金中位数去年12月为462纽币,相比其他房产类别价格偏低,同时也比2016年4月的巅峰期价格490纽币低了近30纽币,”Jeffries说。


  基督城仍然是一个租户市场,过去一年半时间里价格几乎停滞。去年12月,租金价格出现小幅上涨,但仍然远低于2015年的租房高峰时期。当时,周租金的中位数为495纽币,而今年的房租中位数价格仅为399纽币。


  而Gisborne、南岛的West Coast和坎特伯雷,去年12月的租金价格同比出现了下跌,下降幅度分别为12%、8%和2%。


  而房租价格大幅增长的地区则包括Marlborough,上涨23%;Hawke's Bay,上涨16%;以及怀卡托和Bay of Plenty,涨幅均为11%。


转载自新西兰天维网


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