2017 美国房产预估概述,2016 美国加州房地产投资分析

2017年01月12日 曼谷房产


据 CoreLogic Home Price Index (HPI) 数据显示美国全国2016年10月同比2015年10月房屋价格增长6.7%,今年10月比9月房价增长1.1%。

据其预测,美国全国明年2017年10月将比今年2016年10月房屋价格增长4.6%。

加州房地产经纪人协会指出,2017加州房市将迎来一个普通的增长年,受房源紧张和购买力的限制。预计2017年加州房屋销售数量会比2016年有所增加。2015 加州独立屋销售数量 408,800套;2016销售数量407,300 套;2017 预计销售数量 413,000套。


2016 加州房地产投资者调查分析

虽然在经济危机期间和房屋泡沫期间,拥有房产有风险,“但拥有房子是大多数美国人拥有财富的方式,房产对财富积累非常重要。”Urban Institute的艾略特(Diana Elliott) 表示。 她说:“潜在退休人员将房产视为退休金来源,一些家长也通常会利用房产资助孩子们的大学费用。”


2016 更多的少数族裔投资房地产:



2016 所有房地产投资者当中有5.8%的投资者是外国人,94%的投资者是美国居民



投资者购房的首要理由是:地理位置,投资回报,好的价格,发展潜力等。



加州更多的房地产投资交易在南加州



2016年卖家平均收到4.2个offer,比2015年更多人给offer.



2016年大部分投资者购置不止一套投资房



绝大部分人对未来房价涨势持肯定态度



更多投资者选择贷款,更少投资者选择现金:



76%的投资者选择装修房子:



65%的投资房由屋主自己管理:



  • 来源:homeinusa

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