等闲变却故人心,唯有房产永流传

2017-08-12 微悉尼



最近有两个新移民和我聊天。一个说,你怎么看待澳洲经济?我很担心公司裁员,家里还准备生二胎,老婆想要做全职太太。一个人的收入感觉澳洲的消费太高了。另外一个和我说,你是否有好的会计可以推荐我呢?我目前的债券利息和5w/年的房租预期一算已经接近10w,所以想看看有没有好的抵税项目。从他们身上我看到了很多客户的缩影。一个是还在为生计疲于奔命,而另一个则是有自己的投资习惯,累计了全球多套房产,十几年前已经财务自由。



叫好又叫座的电影《战狼》2,15天40亿不断刷新华语电影票房纪录。鼓舞人心的票房数字背后离不开导演吴京破斧沉舟式的投入。本片投资1.5亿,其中8000万来自吴京的别墅抵押贷款,如今票房大卖,电影上映首日已经收回成本本。这个故事告诉我们,房子既可居住,也是保障。一套不经意投资的房产,可能在关键时刻帮了大忙。



浮躁社会内,与其相信同租同权的美好蓝图,将租金的定价权交给房东,将一生的财富寄托于一份好工作,一个金龟婿,不如手握一套固定资产,来得可靠的多。

有形的货币或可贬值,而房产作为长期投资品种却从不曾亏待过业主。


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选房之前,可参考以下四个买房小贴士避开投资误区,放弃无谓的执念。


1、 购房没有最低价,只有相对低价。巴菲特也从未买到最低价。

2、 并非是越低的房子越有投资价值。注意收益的相对性。

3、 初期投资可丰俭由人。房子可以置换,但是过分犹豫却会改变阶层。

4、 注意购买房屋的稀缺性。复式户型和大面积户型有很好的增值潜力。



本期我们精选了华人生活最为舒适,且被市场验证涨幅较为稳定的几个区的盘。里面列举了一些代表户型。有期房也有准现房。即便是同一个区,也会因为交房时间,面积,朝向和安静程度的不同而价格不同。但共同的特点是,房屋质量靠谱,户型大,结构好,投资性价比高。详情请咨询微信号cyozxp!


1、 Eastwood低密度双层复式户型2年楼花!


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除了本文推荐的复式户型,还有少量1房+书房和三房值得考虑。



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6、 Parramatta朝北2房2卫租金回报超4%准现房!


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中华民族是个勤劳踏实的民族,中国人崇尚“手里有钱,心里不颠”。但凡早点接触房产投资的人,做事更为果断有魄力,随着房产增值而有了更多的现金流成本,并很有可能投资了第二套,第三套。期间所获得的收益,远远高于一个平凡的上班族的税后收益。如果你已经有了资金,却还在犹豫是不是那个投资的最佳时点,又或者你是刚需,想要购买自己的首次自住物业,却在纠结能负担的房屋不是自己想要的完美物业时,作为置业顾问想要提醒的是。房产投资只是众多投资品种的一种。没有人能抓住最低的一个瞬间。而自住房,作为预算有限的购买者,不要期待有十全十美的户型,执着于一步到位,要相信自己会有能力慢慢的置换到自己更喜欢的户型。



回到文头,吴京的太太谢楠在电影拍摄过程中被问及如果吴京房产抵押房产万一电影失败破产了该如何,她豪气说,“没关系,我还有一套小房子,我养你!” 再好的精神鼓励莫过于夫妻彼此有底气的互相扶持。因此,房子的意义除了居住,还有避险。相信阅读的每一位投资者,这一生,都有机会配置1套以上的房产,举重若轻,人不必为投资所累。再高级的房产,也不过是人生资产规划中的一枚棋子罢了。因为有人居住和装饰,房子才变得生机勃勃和欣欣向荣。因为精于规划和果断投资,所以也许还可以給后代积累和传承一套高租金回报的永久产权物业。




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感谢您的阅读。

作者:Anna 

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澳洲Freelife Realty福瑞来地产集团联合创始人兼行政总裁,多年金融证券地产从业经验,兼具丰富的贷款知识。讨厌水分,只写干货。微信号:cyozxp 电话0405450913


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