据明报报道，有消息传出本地银行将再度收紧房屋按揭贷款﹐海外留学生申请房贷必须同时写上父母名字。

来自加拿大五大银行中的一间银行，近日有内部消息传出﹐该银行将规定海外留学生申请房贷时﹐贷款申请表上必须同时填写担保人即留学生父母的姓名﹐这就意味着借贷人的房屋产权上，留学生父母变成了共同借款人(co-borrower)﹐而非现在的担保人（guanrantor）。

该银行一名不愿透露姓名的房贷经纪表示，这样的政策调整﹐意味着留学生贷款买房将完全按照海外人士对待﹐购买房产时缴纳的15%海外买家房产交易税将不再退还。

今年三月，BC省财政部长宣布外籍工人通过BC省提名计划（PNP）来到加拿大并在大温地区买房的，将被豁免15%海外买家税。省提名人将可以从2017年3月17日起申请豁免。豁免是追溯性的。凡在2016年8月2日以后购买大温房产但现在已经获得省提名的人士都可以得到豁免，已经交税的也将得到退税。

也就是说，根据现行的政策，以下这些人可以豁免15%外国买家税，而已缴税者也可以申请退回所缴税款：

1、BC省省提名（Provincial Nominee Program）获得者。

2. 购自住房之后一年内成为加拿大永久居民或加拿大公民者可申请15%外国买家税退款。

按照现行的政策﹐由于贷款申请人的房屋产权只是留学生自己﹐所以虽然购买房产时也要缴纳15%的海外买家房产交易税﹐但在购买房产后的2到3年可以享受这笔税款的退税。现在房屋产权上加上了留学生父母担保人的名字﹐那么这笔税款肯定不会退了。

这名房贷经纪还透露﹐如此政策调整最早在10月下旬，最晚会在年底前实施﹐所以请计划贷款买房的海外留学生要抓紧申请。