对上海和伦敦房产市场了解越多,就难免对伦敦房产青睐有加。
按照英国最大的房地产按揭机构Halifax最新统计显示,伦敦房产均价为每平方米5115英镑(按照当前汇率约为44602万元/平米,而且英国全部按照套内净实用面积计价,不包括建筑面积或公摊面积)。那么国内情况如何呢?以上海为例,据房天下今年4月数据,上海的平均房价为32,091元/平米。
然后再来看看购买力。据Halifax的调查,全英房价与收入比最高的10个地方都来自伦敦,其中最高的为12.5倍。据房天下的数据,按照2016年54,305元的年可支配收入计算,上海地区的房价与收入比高达61倍。
再来对比一下投资者对关注的租金回报率。据MSCI的数据,伦敦地区房产的租金回报在3%左右;而国内一线城市的租金回报率只有1.5%左右。
最后,当然还有英伦房产的超长产权、稀缺的超低容积率、都市中的乡村风范、恬静优雅的英式生活,数不胜数。
伦敦精品楼盘尊享会
澳信集团诚邀您一起共享投资伦敦好时光
活动时间:8月11日(周五),19:00-21:00
地址:延安东路222号外滩中心49楼
预约热线:15000170521
伦敦格林威治区低密度稀缺大型综合社区Kidbrooke Village
在大名鼎鼎的“伦敦后花园”——皇家格林威治区
由英国著名开发商Berkeley Group
斥巨资大手笔打造
999年产权
15分钟直达伦敦桥,20分钟到达伦敦市中心
136亩的开放空间,社区环境优越,居民能享受当地学校教育、商店、酒吧、餐馆和休闲设施等福利
占地约110公顷,其中55公顷为公园和公共空间
拥享全伦敦稀缺的超低容积率的
坐享投资、自住的高性价比之选
犹如一片世外桃源
带你走进真正的英伦慢时光
绿色奢华的生活
并不代表与世隔绝
Kidbrooke Village除了宽敞的优居房屋
同样拥有丰富的生活圈
火车站咫尺即达,极速联通全城
Blackheath区琳琅满目的商店、酒吧、餐厅
等待你开启英伦都市繁华新生活
在寸土寸金的伦敦
尊贵的皇家格林威治区
为你私藏
一处无价臻稀的绿色世外桃源
1-3房奢华公寓 / 3-4房联排别墅
任君挑选
从上世纪90年代开始,英国政府就大力度开发伦敦东区,先后建造了规模庞大的新金融城金丝雀码头(Canary Wharf )、2012年奥运场馆、著名的O2中心等等,除此之外还修建了大量的基础设施。
Kidbrooke Village位于伦敦东3区泰晤士河南岸的格林威治区(Greenwich),格林威治区自2012年被英国皇室列入伦敦第四个皇家自治区,同时也是伦敦著名的学区。
目前,格林威治区是新的皇家行政区和世界遗产中心,因此其已成为伦敦最受欢迎的住宅版块之一,也成为最具升值潜力的投资区域。据英国国家土地注册管理局(Land Registry)统计数据表明,格林威治区房价在2014年1月~2016年4月间上涨了16.9%。
这里清新宜居的环境、热闹的市集与娱乐生活以及优质学区,既适合家庭居住,又适合投资,因此这里已经成为伦敦人口流入最快、升值潜力最大的区域之一。
包揽英伦皇家区域醇熟配套
诠释健康优质的生活方式
Kidbrooke Village项目享受着格林威治醇熟生活配套的辐射,咫尺即达Kidbrooke火车站等公共交通枢纽,而Kidbrooke火车站正在被翻新改善,无疑使出行更为便利。周边娱乐休闲设施丰富,步步皆有绿地公园,居住于此,全家共享健康优质的生活方式。
✪公共交通✪
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·紧邻Kidbrooke火车站(项目内)
·搭乘火车约16分钟到London Bridge(伦敦桥)
·搭乘火车约31分钟可到伦敦金融城
·搭乘火车约22分钟可到金丝雀码头
·搭乘火车约25分钟可到查令十字街
·乘坐轻轨DLR到金丝雀码头约25分钟
▲出行便捷
✪一站式教育资源✪
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Wingfield Primary School - 约300m
Ealdham Primary School - 约1.4km
Thomas Tallis School- 约900m
Blackheath High School - 开车约7分钟
Eltham College - 开车约6分钟
Colfe’s School - 开车约3分钟
University of Greenwich - 约5km
✪购物娱乐✪
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辐射Blackheath区域丰富醇熟的生活配套
享有数量相当的商店、餐厅、酒吧、商场
还有著名的古董手工艺品市场
✪公园绿地✪
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Cator Park公园 - 约100m
Greenwich Park格林威治公园 - 约2km
尊享全伦敦稀缺低容积率
他处难寻的典雅世外桃源
Kidbrooke Village是英国最大的旧城改造项目之一,政府和项目开发商斥资100亿英镑进行建设,整个项目面积约110公顷,其中55公顷是绿色空间和公园,是目前伦敦容积率最低的高尚住宅区之一,同时荣获伦敦Evening Standard 新建房奖项。此区拥有优质成熟的生活设施,如学校、健康中心、Sainsbury’s超市和咖啡馆、餐厅等。
本次澳信重磅力推Kidbrooke Village社区旗下三大子项目Birch House、Urban House和The Crescent,皆风格各异、相互辉映,而Cator Park则如同一条“绿色的河流”贯穿社区内,打造休闲的室外桃园。项目提供1,2和3居室的公寓,以及3和4居室的联排别墅。
✪项目设施✪
24小时的礼宾服务台
健身房
20*5m游泳池
桑拿蒸汽房
电影院
商务中心
超市、商店、咖啡厅、诊所
英国著名开发商大手笔打造
考究内饰彰显皇家优居品质
Berkeley Homes隶属于Berkeley Group,Berkeley Group创建于1976年,是高端住宅开发的领导者,其卓越的开发品质、设计和客户服务赢得了多项大奖,其中包括2014年的“优秀可持续性发展项目大英帝国女王奖”,以及2015年度“年度最佳房地产建筑商大奖”。
Berkeley Group不仅关注建筑的质量,更致力于客户服务、绿色住宅开发和资源再利用。其住宅具有超群设计、优美的景观和无与伦比的可持续性,使住户身心放松,并享受周边区域价值。
◉装修设计装修设计
Kidbrooke Village从公寓到联排别墅均设有地板采暖和舒适的制冷系统,户户精装修,高档厨房和卫浴设备齐全。
◉卧室卧室
铺有实木复合地板的走廊迎接你的归来,温暖的豪华卧室地毯让你放松身心,主卧设有推拉式衣柜,卧室成为兼具功能型及奢华型新空间。
◉厨房
独特的设计布局和时尚的实木地板,让每一处角落都彰显生活气息。独立设计的厨房布局,厨房全部配置西门子厨具,还有高端Neff品牌提供的是高品质电器设备。
◉浴室浴室
大块瓷砖地板和白色单人浴缸、德国维宝的浴室设施配套,使浴室成为理想的放松之所。
绿化园区是Kidbrooke Village总体规划的一个主要特征,通过发展形成一个“绿化带”,把现有的公园诸如Sutcliffe Park和Blackheath链接起来。事实上,公园和开放空间组成了136亩总村地区,让居民们的户外活动丰富多彩。
Kidbrooke Village提供一个友善的社区环境,使居民能享受当地学校教育,商店,酒吧,餐馆和休闲设施等福利,创造对居民真正意义上的好地方。
楼盘简介:
户型:1房– 3房
开发商:Berkeley
面积:550尺(51平方米)至 698尺(64平方米)
停车位:英镑£25000(约人民币¥21万)
售价:英镑£412,500– £770,000(约人民币¥357万-666万起)
预计竣工日期:2018年年底
装修:精装修
户型:
——1房——
550尺(51平方米)
售价:英镑£412,500起(约人民币¥357万起)
管理费:约英镑£158/月(约人民币¥136,8元/月)
地税:约英镑£27/月(约人民币¥234元/月)
——2房——
698尺(64平方米)
售价:英镑£490,000起(约人民币¥424万起)
管理费:约英镑£200/月(约人民币¥173,1元/月)
地税:约英镑£31/月(约人民币¥268元/月)
按揭贷款:
1、按揭利率约3.5%,贷款最高可达75%
2、贷款年期可长达30年
3、所有申请程序均可在香港办理
澳信集团诚邀您一起共享投资伦敦好时光
活动时间:8月11日(周五),19:00-21:00
地址:延安东路222号外滩中心49楼
预约热线:15000170521