国内的“租购同权”你如果还没把握清楚,那不如考虑一下伦敦?

2017年08月09日 英国高乐家地产







     最近,广州是正式实行了“租购同权”方案,霎时间,坊间是对此政策下学位房的未来走势产生了各种讨论。这不,在大家或许依然对国内楼市政策解读判断依旧把握不定的话,可以将目光转向伦敦。毕竟,在伦敦拥有一套物业,在某种程度而言,是成功人生的一个象征。因此,不少人士正是奔着这一份理想情怀,选择投资伦敦市内物业。而这份“情怀”亦同时让他们收获颇丰。



      Property Wire曾发表过一项伦敦市内房源的数据统计,发现伦敦市内房源约50.4%处于出租状态,此外,长期住房需求的的紧缺以及人口不断的膨胀,伦敦的“买房出租”市场机遇可谓是相当巨大。

      地段,毫无疑问,是楼市投资是否能获取理想价值回报的重要考虑参数。选取一个优质地段进行投资,必须考虑经济增长大环境带动的利好因素以及周边配套设施完善程度,这些因素都将直接影响房源是否具有“抢手”的求租需求。

       无论你瞄准的是伦敦市内顶级房源亦或是城郊的实用型投资,伦敦均有不同类型不同定位的房源供各类投资者选择。以下是几个伦敦市内优质地段的房源投资分享。






地理位置:Tottenham Court Road



      该区域可谓是伦敦市最抢手的租房地区,且不说2018年Crossrail项目落成的带动下,Tottenham Court Road的房源需求将更加紧缺。在众多利好的驱动下,投资Tottenham Court Road地区将毫无疑问收获不菲的回报。

       在抢手的Tottenham Court Road地区中,有一处房源显得与众不同——Hanway Gardens,18套独立精选的公寓精品。该项目坐落在伦敦的富人区Fitzrovia,处于伦敦西区的文化中心地带。楼层从3楼直到7楼,户型从单居室到三居室的单复式公寓不等,配以多层屋顶花园,Hanway Gardens的总体设计恰如其分地将经典与现代元素融合。从Hanway Gardens出发,仅仅几分钟的步行距离便能到达Tottenham Court Road地铁站及即将落成的Crossrail站,交通覆盖辐射全伦敦,畅通无阻,让您在享受伦敦西区圆满繁华的生活之余,轻松应付日常的交通流转。









地理位置:“Tech City”


      现如今的伦敦,不仅是欧洲首屈一指的金融城,也是欧洲的科技之都,是世界第三重要的科技发展中心。英国政府对科技发展愈发重视,提出“Tech City”(科技之都)的发展战略,让伦敦吸引了许多科技领域的资本投入和开拓,创造出大量新型的技术工种。据预测,伦敦在科技领域的投入发展将创造70000份新工作。因此,从投资者的角度而言,就业所带来的人口红利将进一步刺激楼市住房的需求。伴随着Crossrail项目在Liverpool Street和Whitechapel地区的落成,“Tech City”题材的楼市投资将更具价值。

        The Stage(伦敦市中心环球舞台)项目着落于伦敦一区的Shoreditch地区,这里是“Tech City”战略的重要地段。该项目主楼为40层高的地标性建筑。不仅拥有顶级规格的套房和单间式,两居室和三居室卧室的公寓,项目还为尊贵的顾客开设4间卧室的复式顶层公寓项目。The Stage项目的总面积为54万平方英尺,共提供412套豪华公寓,与此同时,楼盘周围还附有高档写字楼、各大零售店以及休闲娱乐场所。  The Stage项目距离City(伦敦城)区即将建成的Crossrail站及Liverpool Street地铁站仅5分钟的步行距离,交通相当方便。








地理位置:The Royal Docks

      伦敦的码头区(London's Docklands)近年来,越发受到买房者的强烈关注。源自该区物业极具性价比的价格以及正如火如荼进行当中的城市旧改计划。随着伦敦的城市机场(London City Airport)将选址定在该区,各方预测伦敦码头区未来将成为重要的商业中心。

       Royal Gate项目是伦敦市对码头区旧改规划的重要实践项目之一 。Royal Gate项目共设5栋建筑楼宇,提供Studio,一,二,三居室的公寓和两居室型复式顶层公寓等户型品种,每一款产品均彰显开发商对顶级规格的严格追求。项目大多数高层和顶层的公寓都可以欣赏到码头区和碎片大厦的无敌夜景。专业亲切的礼宾服务,别致的花园以及完善的停车场,Royal Gate对服务配套的孜孜追求,为住户们提供非一般的生活享受。






地理位置:Colindale

      这一位于北伦敦的地区正进行着重要的旧改项目,前市长Boris Johnson曾预测,到2020年,该区将新建10000个住房单位以及新增2000个工作机会。 Northern line的地铁线覆盖,让该区的交通十分便利。对于学生而言,从这里前往众学府林立的King’s Cross也是十分快捷。

       The Silver Works是一项位于北伦敦Colindale区的崭新楼盘项目,这里是伦敦布伦特区重要的旧改地区。项目致力于提供高品质的单居室、两居室以及三居室的公寓产品,共涵盖5栋多层大楼。此外,项目还提供13套方便残疾人士居住的公寓以及6套四居室的联排别墅。

       The Silver Works距离Colindale地铁站仅10分钟的步行路程,从这里出发,居民可乘坐地铁沿Northern线仅30分钟便到达伦敦市中心,方便前往University of London等名校就读。






地理位置:Clapham

       Clapham可谓是伦敦大都会中一个不一样的的社区。各种生活配套完善丰富,从各式酒吧、经典的古玩店到农民的市集及独特的艺术影院,这里无疑成为了伦敦南部一个最受欢迎的局域。220英亩大的Clapham Common(克拉彭广场)就坐落在Clapham区当中,三个风景优美的池塘和一个全欧洲最古老的户外音乐演唱表演台带给你不一样的精神享受。Clapham区独特的环境优势,吸引了伦敦市不同阶层人们的喜好。

       Crescent House项目坐落在Clapham保护区内景色如画的Crescent小巷中。无可挑剔的设计,配以古典的建筑风格和现代化的尊贵气质,这是伦敦大都会中一项极致的住宅商品。

       Crescent House原本是一历史悠久的建筑,在1937年建成,当时被用作联邦邮局的工人们的宿舍。总体呈新月形状、大庄园风格的大门入口、拱形的窗户以及别致的砌砖,这些都足以让其成为爱德华德七世时代风格建筑的一个典范。

       主体部分作出了精湛的翻新,保留了楼面主群的外观呈现以及其建筑风格,紧贴着其昔日的荣光。一经建成后,项目将提供36个全新的单居室、两居室以及三居室公寓,此外还有两套顶层公寓、公共停车场以及美丽的公共景观地带。

      Crescent House距离Clapham Common的绿叶林带以及Clapham Common地铁站仅几分钟的步行距离。坐落在SW4区域,这里的居民将享受宁静绿色的自然园林以及伦敦市区的繁华生活。





地理位置:Euston

      Euston近年来获得了巨大的发展和关注,不仅是因为这里交通枢纽的作用让人们便于前往伦敦各地,更因为从这里出发,你可以前往英国其他地方,相当方便。此外,Euston地区林立众多学府资源,Savills地产资讯机构曾表示,教育资源的带动将意味着未来该区域就业人才数量的上升。可见未来Euston地区将吸引众多人才在此居住生活。因此,从这一观点出发,Euston地区的升值潜力可谓是十分巨大。

     Carlow House项目出品之精致,超越了大部分独具慧眼的买家和投资者的预期。项目提供85套精装的套房、单居室以及两居室公寓,崭新定义了伦敦奢华住宅的标准。四层高的中庭配以日间亲切贴心的礼宾服务,让家的感觉油然而生。从Carlow House出发,仅3分钟的步行距离便能到达Mornington Crescent地铁站,这里所沿线的Northern线地铁线经过Euston、Tottenham Court Road以及Charing Cross等重要的市中心地带交通枢纽站。

       Carlow House毗邻各大名校,从这里出发,20分钟以内的步行便可到达ULC(University College London)及伦敦大学国王学院。从楼盘最近的地铁站Mornington Crescent出发,仅需20分钟便能到达位于South Kensington站附近的帝国理工学院;20分钟到达 Charing Cross附近的帝国理工学院,可谓是十分方便。




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英国高乐家(Galliard Homes)为英国第二大地产开发商, 在伦敦及英国其他城市拥有众多房产。作为英国领军开发商之一,高乐家地产依据对英国房产市场的了解,成功开发了伦敦地标性建筑,广受英国本土买家及海外投资者的青睐。


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