公寓新政
· 为保证屋内有充分的通风设备，每个房间内必须装有窗户。客厅和卧室的每个角落都必须要自然光。
· 新公寓还被要求要有6至10平方米的储藏面积。此前位于Docklands的Lacrosse建筑发生火灾，之后的调查中人们发现，这里的居民居然将自己的东西放在了灭火器的箱子里还有阳台上，这种做法也加速了火势的蔓延。
· 每间公寓的公共空间要在12平方米以上。这种规定预计将催生更多阳台、院子和内城区的公园。规定中还包括要减少公寓房内的噪音传播。天花板的最低高度从2.5米上升到了2.7米。
· 新标准保证每个新建住房内都配有卧室、客厅、餐厅和厨房。
无障碍空间：虽然新的标准并没有对公寓整体面积进行限制，但是对于卧室和洗手间的面积给出了严格的标准。每个卧室的面积至少为3米×3.4米。洗手间必须在马桶和淋雨之间至少留1.2米×1.2米的空间。
公共空间：新规规定，对于二十户以上的公寓，开发商需要提供一定的公共开放空间。
限高政策：除了对公寓内部设计的一些新规定，还涉及限制墨尔本市中心地区的大楼层高，将建筑的容积率限制在18:1以内。所谓建筑容积率是指项目用地范围内总建筑面积与总占地面积的比值。计算方式为：容积率=总建筑面积÷总占地面积。为了确保市中心地区能持久健康的发展，墨尔本将会限制新公寓的高度。目前，墨尔本市中心规定的容积率为24:1。
目前市面上有些公寓户型居住面积偏小，个别房间是无窗暗房，阳台和公共区域面积设计不合理，吊顶高度以及采光都不达标。为了规范高层公寓建筑标准，让住户拥有更舒适的未来，维州政府出台一系列强制性新规定，包括：天花板高度至少2.7米；每层至少有1部电梯，最多有8套住宅；单间公寓和一卧室公寓最少需要4平方米储物空间；二卧室公寓最少需要6平方米储物空间；三卧室公寓最少需要8平方米储物空间；每套公寓需有高于2米的阳台；35分贝的噪音限制；高速公路噪音低于45分贝；1到9层房间必须有可打开的外部窗户；所有房间必须通风等等。
随着澳洲的公寓越建越多，密集的高楼严重影响了住户的居住体验，对此新规提出了更为严格的楼间距规定。随着楼高的增加，楼间距也需要相应增加。例如楼高13.5米，楼间距至少为12米，楼高25米，楼间距则至少为24米。
澳洲建筑师学会维州会长Peter Malatt称，如果墨尔本打算避免在城市的街道上出现“未来贫民窟”的话，制定新的严格的设计标准是至关重要的。按照规定，单间公寓的最小面积为37平方米。一卧室单元房最小面积为50平方米，二卧室为65平方米，三卧室为90平方米。
所有的单间公寓或者一卧室公寓应该有4平方米的存储空间，三卧室公寓需有8平方米的存储空间。该准则还建议，所有的公寓都应该有一个至少两米高的阳台。
墨尔本有超过三分之一的新建筑都是公寓，拟定新标准草案的目的是想保证维州新建住房的宜居品质。可以预见的是这不仅将会对开发商设计、开发提出新的要求，随着建筑设计成本的增加，住房成本亦将上涨。但从另一方面来讲，未来更为宽敞明亮的公寓将更容易吸引租客和买家，购买公寓的投资者也将从中获益。
Malatt称，墨尔本急需强制性的公寓设计标准。 “许多公寓并不比一个汽车旅馆好多少。我们总不能在余生里一直住在一个汽车旅馆里面吧。”他称，政府规定了公寓最小尺寸，阳光直射，通风以及阳台大小。在调整设计标准方面，新州要比维州遥遥领先。“我认为，如果任由市场来决定这些公寓标准是不合适的。”
维州建筑商协会首席执行官Radley de Silva称，州府需要对公寓的标准有一个讨论。“重要的是，要有一些基本设施。但是，与此同时，还需要权衡因此不断增加的建筑成本。”他称。州府建筑师Geoffrey London将那些对于新的指导标准的请求都反馈给了Guy。没有说出自己姓氏的墨尔本大学的学生Kenneth住在一间小型公寓里。这位22岁的中国留学生住在位于Carlton的College Square Lygon这间30平方米的一卧室公寓中。 “这间公寓仅够住一人——我有我自己的客厅，我的厨房，我的一个卧室，就足够了。”他称，扩大墨尔本公寓的大小会使低收入者的生活更加困难。“（这一规定）对于我这样的学生来说，太昂贵了。如果没有便宜的住宿，想要在墨尔本生存会更加困难。小公寓适合那些需要它的人们。”
新规对建筑标准的细化，公寓可盖面积减少，可卖套数减少了，导致建筑成本也增加了。最终，会导致墨尔本公寓市场供不应求，新楼盘必将价格飞涨！
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