纽约，不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约的影响力至少在未来几十年仍是无可取代的。在这些因素的综合作用下，纽约的房地产市场被看作最稳定安全又可盈的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。

对于华人来讲，纽约的房产市场主要在分为“三个地方”：曼哈顿、华人社区和长岛。

1、曼哈顿，是美国纽约中央商务区所在地，它由一个岛组成，环境优美，景色宜人，同时它也被称之为美国经济和文化中心。国际买家在曼哈顿置产主要著眼于其品牌价值及增值潜力，他们在此置产多以短期住所或投资为目标。由于曼哈顿地面有限，房价几乎只涨不跌，即使出租房屋，回报也不错。地产同样遵循不变的市场规则——“供给和需求”，然而，曼哈顿的市场是一个永远的“需求”市场。曼哈顿每套公寓平均在4个月上下成交，每年的一二月份是曼哈顿的成交旺季。目前曼哈顿的公寓是：你今天不买，明天可能就不是你的了。

2、华人社区，华人社区同曼哈顿地区类似，也是一个“需求”市场。华人来美的唯一目的就是出人头地，过上舒适的生活，来日能够衣锦还乡。华人秉持传统，喜欢聚集在一起，因此华人社区的房地产一直很热。华人社区的出租房，因为大陆新移民的不断增多，一直供不应求，而华人社区的房价远高于其他非曼哈顿城市地区。

3、长岛北岸高级住宅区，纽约北岸长岛和佛罗里达的棕榈海滩并称为美国最有钱人居住的地区，如果将这两地区的人的财富加起来，可拥有美国80%以上的财富。长岛以东西走向的495号高速公路为分界线，将长岛分为南北两边。北边因为200年前移民的最早移入，保留有较多的文化遗产，很多华尔街大亨选择在曼哈顿工作而在长岛北岸居住，而北岸也因此形成了几个赫赫有名的社区，如Sands Point、Kings Points、Lake Success、Old Westbury、Brookville、Mutton Town和East Hampton等几个美国富豪社区。这些社区的人，基本都在曼哈顿上班，而大陆华人在最近几年买下北岸千万以上豪宅的不在少数。

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