侨外丁颖:第一批拿到EB-5签证的投资人都来自侨外

2017年08月16日 北京侨外出国




在海外投资移民的趋势下,如何选对机构,选对项目是投资人都很关注的话题。近日,网易新闻专访到侨外集团总裁丁颖女士,她介绍了侨外集团作为提供投资移民服务龙头企业的发展历程,同时分享了有关投资移民与全球资产配置方面的独到见解。



第一批拿到EB-5签证的投资人都来自侨外


网易新闻:美国EB-5投资移民进入中国市场已有近20年,侨外作为“亲历者”都经历了些什么?


丁颖:美国是2004年才来到中国市场的,在2004年时,美国投资移民在中国市场上还没有一家中介机构在做这个项目,所以在当时来看,我们算是第一家中介机构来研究这个项目,然后把这个项目带到了中国市场,让我们中国人有机会可以通过一个比较捷径的通道去美国。


因为当时申请美国是非常困难的,美国的这个绿卡在当时被称为“百万金卡”,所以很多人都非常向往能够获得一个美国绿卡,但当时的政策是非常严格的,除了一些技术类、家庭团聚、亲属类的移民外,对于我们这些做企业的或是财富积累到一定程度的成功人士而言,是很难获得一张美国绿卡的。所以,我们在当时首先开拓了中国市场,研发了这样一个产品,产品在研发过程中,确实遇到了非常非常多的困难,因为没有一家企业做过这类项目,大家对于美国的投资项目和市场都不是特别熟悉。不像现在,中国人经常去美国,美国的签证也放开了,大家去美国很容易,(对)美国的市场包括房地产市场,对美国的经济、整体环境、社会秩序和法律都有了比较多了解,特别是现在的中国企业把大量投资也放在了美国。但在2004年的时候,我们对美国市场的了解,不论是企业和我们这些普通老百姓都可谓知之甚少。所以,我们对当地经济环境以及对企业的深入了解经历了一个漫长的过程,整个研发过程大概经历了两年时间。


从2004年开始,一直到2005年中旬,我们才逐渐把一些好的项目带到中国市场,在开始开拓的这个期间,困难会比较多,而且EB-5这种签证类别在广领馆来讲,大家也没有接受过这一类别的签证申请人,所以,当我们去广领馆申请签证时,广领馆的官员也对这一类签证不了解,他们当时不知道如何发放这一类的签证,我们也跟我们的合作方包括我们的律师一起在广领馆开了一个会,共同研究如何将这批签证发放给我们的投资人。


一般广领馆发放签证时,会有一个审核过程,但EB-5类签证其实是已经在美国本土移民局将签证打印好后送到广领馆的。所以,这是一个大家都需要熟悉的过程,我们的律师跟广领馆官员进行了一个长时间会谈,广领馆才确定可以顺利发放EB-5的签证。在中国市场上,第一批拿到EB-5签证的投资人都来自于侨外。



项目有收益更好,但拿到绿卡才是关键


网易新闻:做了这么多年的投资移民,应该有很多成功案例。就美国投资移民而言,大家认为成功的关键之一就是选一个好项目。对于如何甄选好项目,您有怎样的见解?


丁颖:确实是。美国投资移民发展到今天,大家对项目越来越重视,就像我刚开始提到的,当时大家对项目也不是特别重视,只要能让我拿到绿卡,项目成不成功,并不太在乎。当时50万美金对中国人来讲,其实是一个比较大的投资额,但是经过了这18年的历程,可以说50万美金对中国人来讲是比较小的一个投资,我相信大部分人都能够有这样的资金能力来申请美国绿卡。


在2004年左右,我们的客户来到公司咨询时,给我留下深刻印象的是他们质疑的态度——能这么容易拿到一个美国绿卡吗?只要我把50万美金投到美国就能拿到美国绿卡?他们觉得非常不可思议!因为当时去美国很困难,中美两国的经济、生活水平差异比较大,大家对美国是非常向往的。当然,我们今天的中国,经济水平也是非常好,大家生活也非常好,所以可能对美国的向往程度会有所下降。但在2004年,每个人都向往去美国。直到现在,大家才对投资移民的关注点发生了变化,开始重视50万美金的去向和风险,投到哪家企业?到底有多大风险?但对当时的投资人来说,他们并不太在乎,不关心投资的项目能不能把我的50万美金还回来。他们觉得50万美金ok,哪怕你还给我20万、30万,只要能拿到绿卡就行!当然,我们是很希望我们的所有投资人50万本金全部返还,所以我们在2004年开始做这个项目时,就非常重视我们的钱到底要投给谁,那么向我们借钱的开发商到底有没有足够的实力来归还这50万的本金。所以,到现在为止我们侨外所经历的所有项目都成功获得了还款,今年应该是第26批项目获得成功,50万美金都如期还给了我们的投资人。


有些项目当然还有一定比例的收益,投资人也非常满意。从2004年到现在,我们很多客户已经在美国生活超过十年的时间,他们的孩子也从一名小学生变成了一个大学生,经历了这样一个过程。那么,在这个漫长的过程中,他们享受到了美国方方面面的福利,比如优质的生活品质和优质的教育资源。所以,大家会觉得,把50万本金投资到哪个项目上非常关键。但我认为,拿到绿卡是最关键的!我们未来到底能不能顺利获得绿卡,这是最重要的事情!当然,在获得绿卡的同时,如果我们还能心满意足地拿回50万美金的本金,那当然是最完美的。



用合理规划应对政策变化与排期难题


网易新闻:说到绿卡,那么面对即将到来的美国EB-5投资移民的政策变化,以及排期、涨价这些不可避免的问题,继而带来的震荡,侨外会做出哪些措施来应对即将到来的市场考验?


丁颖:当一个移民政策非常好的时候,势必会让很多投资人都想去追随,都想通过这种好的途径获得一个绿卡,这是很正常的。从2004年美国开放移民以来,到今年2017年,已经经过了13个年头,在这漫长的过程里,申请人越来越多,当时名额是非常有限的,我们都知道,美国的申请配额只有1万张绿卡,也就是说,他可能会接受3000多个家庭,但它对于全球市场都是开放的,不管是中国人、印度人,还是俄罗斯人,都可以申请,任何一个国家的人都可以申请去美国,所以平均下来,这个配额就变得非常非常紧张。


经过这十几年的发展,每年的配额越来越紧张,排队的时间也越来越长,这是非常大的一个问题。举个例子,我的绿卡是在2009年申请的,大概不到2个月就获得了去广领馆面试的机会,广领馆会在6个月之内通知你去面试,所以说整个算下来的时间,前后不到10个月,我就拿到了美国绿卡。但现在的时间会变得非常漫长,现在大家都在算这个排期的时间,也许六年也许七年,这个对家庭的影响是比较大的。


我们的客户基本上都是为了孩子而移民,有一部分客户是为了自己的未来生活和生意安排,包括未来全球资产配置的需求考虑移民美国,但超过50%的客户还是为了子女的教育。那么在这个过程中,我们会为客户的不同需求做一些前期安排,在等候期间,我们会提供一套完整的教育规划方案,让孩子先去美国上学,这样的话,上学时间不会耽误,如果这个求学过程中绿卡批下来了,他还可以继续他的学业,但身份已经不一样了,这对他的学业所产生的影响也是不一样的!比如,报考大学时,美国人可能更有资格进入一些名校,交的学费也会相对便宜,但是最重要的就是在这个过程中他们的学业没有受到影响。所以我们今年,也是为我们的客户做了一套海外求学的规划安排,如果说子女还想学其他的语言,我们也许会把他们先送到欧洲去学习一段时间,然后再进入美国大学或申请硕士阶段的教育,这样的话,排期过程中就解决客户的诸多问题,尤其是孩子上学的问题。


主题:美国宾州PECO政府基建项目解析会

时间:8月20日(周日)14:00-17:00

地点:北京市朝阳区华贸中心建国路甲83号 北京丽思卡尔顿酒店B1层宴会厅1



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