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初次接触美国房产的朋友，都想要先了解全美房价水平，再进一步分别了解不同城市，不同地区，甚至不同邮编及街道的房价趋势。美国买房课堂，教你看美国房价！
全美房价中位数如何？
已经突破20万美元啦！
西海岸城市房价
西海岸的城市气候好，学区好特别适合新移民前往置业自住或者前期资产配置，那么该地区的主要热门城市的房价又如何呢？
洛杉矶市
房价中位数：$62.3万
洛杉矶公寓·好莱坞黄金地段—AZURE
价格：$75.96万起（合523万人民币）
*因近期开发商频繁上调价格，广告价格有可能滞后实际价格，请以投资顾问报价为准。
全国免费咨询电话：400-600-4982
【推荐理由】
1、交通便捷：项目位于好莱坞黄金地段，临近10号、110号、101号高速公路;
2、精致住宅社区：高端现代，私家停车位、设计别具一格、环境优美;
3、周边配套齐全：餐饮、购物、生活、休闲步行即可到达;
4、旅游圣地：好莱坞星光大道、杜比剧院 、好莱坞杜莎夫人蜡像馆、TCL中国剧院;
5、户型多，面积大，2-4卧，2-4.5卫、3-4层、地下1-2位车库。
大洛杉矶尔湾市
房价中位数：$78.6万
旧金山市
房价中位数：$116.7万
东海岸城市房价
东海岸的城市经济氛围更浓重，热门地区房价高，适合高净值人士或者新移民前往置业，那么该地区的主要热门城市的房价又如何呢？
纽约市
房价中位数：$65万
纽约曼哈顿
房价中位数：$124.2万
纽约布鲁克林威廉斯堡
房价中位数：$95.7万
纽约曼哈顿·东河湾海景公寓
价格：$98万起
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【推荐理由】
1、优惠政策：可享15年减免房产税;如按每套房屋估值1百万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约24万美元。
2、交通便捷：临近地铁站，水上巴士站，方便到达曼哈顿下城;
3、就业环境：临近科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等;
4、优质教育：纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学。
5、项目可贷款。
南部城市房价
南部城市经济与旅游业都发达，房价较低，适合初次接触海外房产的购房者！那么该地区的主要热门城市的房价又如何呢？
休斯顿
房价中位数：$17.5万
休斯顿全新奢华独栋别墅—Falls at Green Meadows
价格：$32万美元起
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Falls at Green Meadows是个美丽的新住宅社区，位于德州凯蒂市，休斯顿市中心以西。这里的居民可享用社区休闲娱乐中心、波光粼粼的湖泊、蜿蜒的步行路、泳池和游乐场。此外，最近翻修的 Katy城市公园就在街对面。Falls at Green Meadows 社区内的孩子可到著名的 Katy独立学区就读。该社区由美国知名建筑商Lennar打造，3-5房/2.5-4.5卫 多样化的户型选择，售价32万美元起。
奥兰多
房价中位数：$16.4万
奥兰多 · 奥都水岸度假别墅
价格：$34.5万起（首付仅$1万起）
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1、全新的美丽水景别墅项目;
2、临近奥兰多迪士尼乐园、乐高乐园等主题乐园;
3、拥有全球连锁酒店管理，开发商提供3年房屋租赁管理，月租金过万;
4、购房赠送价值超过$50,000=￥340,000元<游泳池+全套家具、家电>大礼包;
5、Aston酒店集团管理，每年可免费入住14天。
迈阿密
房价中位数：$30万
一张图看懂全美17年房价涨势：西岸房价惊人！
哈佛大学住屋研究联合中心2017年的报告显示，西岸房价涨幅最大，房价自2000年来涨幅超过40%的地区在图中呈现红色。(Joint Center for Housing Studies提供)
哈佛大学住屋研究联合中心(Joint Center for Housing Studies)2017年的住屋现况咨文(The State of Nation’s Housing)显示，湾区住宅可负担率远低于全国平均。专家警告，随着千禧世代进入20岁末与30岁初，购屋与租屋需求将大幅上升。
住屋现况咨文指出，美国房价在2016年终于超越了经济衰退(recession)前的高峰。资料更显示全美100大城市中，97%的城市房价全都呈现涨幅，其中西岸沿海涨幅更远大于美国其他区域。西岸城市涨幅大多超过40%。
“房价的回温一方面显示了消费需求的增加，但另一方面也反映了非常有限的供给。”哈佛大学住屋研究联合中心管理主任 赫伯特(Chris Herbert)表示，美国过去10年来所建造的房屋是自1970年以来增加数量最少的10年。赫伯特强调：“我们需要有更强的房屋供给以平衡需求，尤其是中价位的房屋。”
住屋现况咨文定义可负担租金为租金占总收入的36%以下。报告发现，全国有45%的租屋者可以在房屋市场中找到可负担租金，但在高价的都市，这个数字只有25%。
租客难以负担的城市位于西岸、佛罗里达以及东北岸。其中圣荷西地区只有12%的租客支付的租金为可负担，旧金山地区则为14%。租金之外，湾区购房的可负担比例也远低于全国平均，全美59%家庭能力足以负担每月的房屋付款，该数字在圣荷西只有寥寥的22%，旧金山为25%。赫伯特表示，除增加住房供给，放宽房屋贷款限制也有助民众负担自己的房屋。
哈佛大学住屋研究联合中心资深研究员麦奎尔(Daniel McCue)表示，随着千禧世代的年轻人步入30岁，接下来10年的房屋需求将大幅增加。报告强调，并不是任何住宅都好，都市最急需的是中低价位房屋。然而近几年的趋势见到的却是高端住宅的增加，以及低价位住宅的减少。麦奎尔说：“这个不断成长的房屋需求，急需政府、私人企业与非营利组织合作拓展房屋选项。”
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