革故鼎新
CBRE 世邦魏理仕
「锦绣物业合集拍卖夜」
震撼来袭
邂逅不朽
超过 $9000 万澳元
超高含金量优质投资物业
即将开拍
群雄角逐
全澳超级买家
国际商业投资大鳄
极具竞争力投标
四起硝烟
缔造历史
一晚拍出近一亿澳币
打破全澳市场拍卖纪录
开启全澳商业物业市场
升级变革新世代
CBRE
墨尔本世邦魏理仕团队
铸就鲜衣怒马
成就锦绣时代之夜
这「亿」夜，全澳共同见证
8月31日星期四下午6点，CBRE世邦魏理仕筹备已久的「锦绣物业合集拍卖夜」，即将亮相其维州总部——8 Exhibition Street （Melbourne CBD）。
物业平均价值高达 $1200万澳元，总价值近一个亿！
该拍卖合集包括七个高端投资类物业：
四家各已签下 20 年租约的墨尔本大都会区幼托中心；Dan Murphy’s澳洲全国总部及旗舰酒类专卖店；Woolworths以及Coles零售超市。
这「亿」夜，CBRE为你而来
今年，亚洲投资者对澳洲房地产投资的需求（特别是维州），一直保持超强势头。上半年，CBRE澳洲团队与海外亚洲买家成功交易五亿澳币！
亚洲服务团队的成长、亚洲买家的信赖，带来全新开设的CBRE墨尔本唐人街咨询服务部，全新投资服务备受赞誉！
汤冲云Lewis Tong
CBRE澳大利亚亚洲服务团队总负责人
“
中国买家对于澳洲市场的热情节节升高！
最近，更有部分买家转向收益更高的投资物业，包括以 $4810 万澳元售出的 Arena Pakenham 购物中心。
这次「锦绣物业合集拍卖夜」，我们所提供的高端投资物业对这些买家来说是非常有吸引力的。
毫无疑问，对于海外买家来说，CBRE有着得天独厚的优势！
更高曝光度，更高端投资理念，更完备服务体验。你需要的，CBRE都能做到！
Mark Wize
CBRE澳洲零售投资团队全国总监
“
这次「锦绣物业合集拍卖夜」具有相当的历史意义。
在投资需求持续强劲的势头下，我们此次专注销售高端物业，并致力于提高商业、零售和医疗相关投资物业销售的标准。
为了向全维州呈现最为高端优质的商业物业合集，CBRE整个团队倾注了大量心血。
严格筛选物业、认真评估“高端”与“价值”、悉心关注租赁期限、租户质量，以及物业所在地。
我们为投资人争取到类似于 Alphington DanMurphy’s 这种很少被公开出售的物业，也为投资人带来Childcare全新尖高端幼托物业投资项目，并获得了私人家庭经营者 Nino Early Learning Adventures的大力支持。
对于投资者来说，CBRE的实力有目共睹，此次拍卖的透明度独一无二！
目前，参与「锦绣物业合集拍卖夜」的人数大大超出我们的预估！当然，我们也欢迎有更多人前来，共同见证历史性的一刻！
这「亿」夜，机遇铸就精彩
锦绣物业合集之
幼托教育中心
根据权威数据网站IBIS的统计结果，澳洲幼托教育行业是价值124亿澳元的巨大市场。2012-2017年，澳洲幼托教育行业利润年增长达到14.3%。
相比只有区区0.5%（2016年第三季度）的澳洲GDP增长率来看，澳洲幼托教育行业几乎以光速在发展。
澳洲幼托行业火爆，主要缘于澳洲女性就业率持续升高；儿童人口超预期增长；以及家庭可支配收入提升，更多家庭可以负担幼托教育费用，从而进一步推高幼托教育需求。
作为传说中的“刚需”，在澳洲人口急速增长的情况下，幼托行业风险较低、竞争较小。
在可预见的未来里，幼托行业的投资，都是实实在在的“潜力股”。
Nino 早期幼托教育中心 11-15 Chadstone Road
Malvern East
全新设计，全力打造顶级幼托教育中心
许可 / 名额限制：具有 158 个席位的幼托中心
租户：Nino 幼托早教中心
租期：全新 20 年租期
租金丰厚：高达 $671,500 澳元*每年 + 税
Nino 早期幼托教育中心
60 Florey Avenue
Point Cook
全新设计建造的顶级幼托教育中心
许可 / 名额限制：具有 144 个席位的幼托中心
租户：Nino 幼托早教中心
租期：全新 20 年租期
丰厚租金：高达 $511,200 澳元*每年 + 税
Nino 早期幼托教育中心
365 Bell Street
Preston
全新专门设计并建造的顶级幼托教育中心
许可 / 名额限制：具有 122 个席位的幼托中心
租户：Nino 幼托早教中心
租期：全新的 20 年租期
丰厚租金：高达 $480,000 澳元*每年 + 税
Nino 早期幼托教育中心
1-7 Reserve Road
Melton
全新专门设计并建造的顶级幼托教育中心
许可 / 名额限制：具有 128 个席位的幼托中心
租户：Nino 幼托早教中心
租期：全新的 20 年租期
丰厚租金：高达 $391,680 澳元*每年 + 税
锦绣物业合集之
高端零售物业
零售资产收购传统意义上是本地投资者的领域。而现在，这部分权重已经开始慢慢向离岸投资者倾斜。
澳洲本地“史低”利率、不断增加的人口、稳定收益率…这些因素使得海外资本对于澳洲本地零售物业热情愈发高涨，并让市场上的零售物业长期处于“激烈争夺”状态。
此次，CBRE「锦绣物业拍卖夜」，为所有投资人带来三处极高端零售物业！
CBRE墨尔本世邦魏理仕团队，以独特管理视角和服务水准，为零售物业买家注入强有力的信心。物业管理、运营成本、收益预测、运营周期、发展潜力和市场定位…
一切竭尽全力，只为最佳收益！
Dan Murphy's 酒类专卖店
789 Heidelberg Road
Alphington
酒类专卖店 Dan Murphy's 的全国总部办公室以及旗舰商铺
拥有长达 30 年的净租约，租予 Woolworths 有限公司 (有效期至 2032 年)
专门设计并建造的酒类专卖店，面积达 1,903 平方米*
一层办公室面积为 790 平方米*，总建筑面积达 2,693 平方米*
Coles 超市
133-141 Lava Street
Warrnambool
2,670 平方米*独立 Coles 超市
地处Warrnambool 中央商业区核心地带，销售业绩强劲
Warrnambool 是维多利亚州发展速度最快的区域性地区城市之一
2036 年* 该市人口预计将增长至 47,000 人*
Woolworths 超市
Oak Street
Andergrove, Queensland
极具策略性的城市内北区 11,800 平方米*地块，高回报 Woolworths 超市物业
地处 Andergrove 地区的核心位置，在 Northern Mackay 地区占据主要市场地位
具有长达 20 年净租约 (有效期至 2032 年)
文中数值的*表示大约
改变是漫长的过程
蜕变需要强大的耐力
CBRE精心筹备
「锦绣物业合集拍卖夜」
8月31日晚6点
即将大放异彩，闪耀全澳
CBRE世邦魏理仕
世界最大商业地产服务和投资公司
市值百亿
墨尔本世邦魏理仕团队
以超越期待的眼光站在时代前沿
以极强战略姿态决胜未来
澳洲商业物业拍卖市场
变革风暴一触即发
全新财富时代
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