购买了楼花的首次购房者等待了4到7年，结果却是营建许可被政府驳回，合同被开发商取消。
在过去7年里悉尼的房市繁荣成为很多人的财富来源，但是对于内西区Centenary Park楼盘的80名首次购房者、家庭和新移民来说这是就是连续不断的灾难。
这80名买家在4到7年前购买了这个项目的楼花。
但是这些公寓并没有开工建造，开发商也已经取消了合同。
这些买家在悉尼房市繁荣启动的2012年前以最低50万的价格购买了位于Homebush West区Courallie St 81-86号的这个楼盘。
现在不但他们没有享受到40%的房价增值，很多人甚至无法进入房市。
同样的公寓现在要70万到80万。
他们拿回了定金，但是现在需要增加预算才能在这个地区买到房子。
Centenary Park项目的情况是来自房市繁荣期各种问题的一个交汇：开发商希望密度最大化，物业无法处理悉尼不断增加的公寓居住，市政厅也没有对这样的人口增长做好准备。
当地的Strathfield市政厅投票决定不批准这个项目第5期的80套公寓建设申请，因为它违反了高度和空间限制，加大了楼盘内的拥挤，尽管它以前曾向开发商保证会批准。
开发商Raad集团在出售这个总共300套公寓的项目最后一期80套楼花时并未拿到营建许可，它认为可以在后来拿到许可。
它在此之间也曾成功的修改过这个项目的部分内容。
Raad对澳洲金融评论说实际上它曾在2016年8月获得80套公寓的营建许可，但是在楼盘的现住民在当地议员Jodi McKay的支持下游说市政厅取消这个批准后，市政厅在一个月后推翻了这个决定。
“市政厅已经批准了在楼盘的其它部分提高高度，并向开发商表示未来也会批准项目其它地方盖到同样高度。”Raad的Neil Kerz说。
“但是与此同时背后的活动导致一个取消原来批准的政治性决定。”
但是不管这是开发商的过错还是市政厅，对于买家来说结局是悲剧性的。
自从合同被取消后的5月份以来的每个周末，大约40名买家都聚集在一起考虑如何挽救他们的房子。
会议上有泪水和失望，一名歇斯底里的买家坚持对Strathfield市政厅发动抗议行动。
“我们感到失望和无助，因为我们的梦想破灭了。”一名买家Jay Shah说。
“跟每个澳人一样我有一个梦想，那就是有一天我可以买到自己的房子。”
“看看过去5年房价涨了多少，这是一个巨大的财务损失，给我们的生活带来巨大的压力，我们原打算在新房子里成家立业。”
教师C.J. Chen等了太长的时间，连他的儿子都在此期间出生。
“我在2010年10月签署了购买楼花的合同，我们计划在2014年搬进自己的房子。”
“当我儿子在2014年11月出生时，我们不得不在我们楼花所在地隔壁租了一个公寓居住。”他说。
“我每天都看着楼盘的建设进展，然后在5月份突然受到了取消合同的通知。”
“现在即便加上我们的储蓄，我们也很难进入房市给我们的家庭买房。”
“我们不得不考虑是继续租房，还是到更远的地方去买房。”
“看到楼盘建设完毕而我们却无法拿到7年前就计划好的房子令人心碎。”
Raad说它告诉买家和他们的律师说他们卖的是没有营建许可的公寓，并且给了买家冷静期。
“每一名买家在冷静期内都有机会获得司法建议，在获取了建议后这些买家决定继续购房合同，他们都了解我们向他们披露的风险。”Kerz说。
在2010年，当项目启动时，开发商委托Burwood的地产中介公司JGPW的Jason Guo来出售楼花。
讲中文的Guo的中介主要面向刚来的新移民，主要是中国人。
买家的很多人英文都不好。
除了出售公寓之外，Guo还介绍他自己关系户的其它服务——讲中文的律师和过户师，并且把销售外包给规模更小的讲中文的中介。
尽管在2010年到2014年的销售期间这个项目的好几期都没有获得许可，很多买家说这个信息并未披露给他们。
“JGPW的中介向我们推销这个楼花，他们告诉我父亲这是一笔不错的交易，但是并没有告诉他开发商当时没有营建许可。”一名买家说。
“我们直到最近受到取消合同的通知才知道这点。”
“我父亲只是在合同的前两页签了字，我们并不知道还有一系列特殊条款，也没有签署合同的其它页。”
“我们的律师也没有给我们解释。”
澳洲金融评论联系了Guo，但是电话被挂断，电子邮件则没有回复。
尽管合同中很多落日条款都已经到期，Raad并未引用日落条款来取消合同。
相反它是根据销售合同中的28.5条款来取消合同的。
“开发商并未保证在合同签署时楼盘设计方案的全部或者部分已经被市政厅批准。”条款说。
很多买家说在合同被取消前他们并不知道有这个条款。
“这次并不是开发商根据合同里的落日日期来取消合同，把楼花高价转卖。”Kerz说。
“我们根本没有任何公寓可以销售，最近政府修改落日条款的法律对此不适用。”
“开发商检讨了一切可以推翻市政府决定的可能选项。”
“但是在接到市政府规划处不会批准额外的公寓的通知后，开发商认识到如果去法庭上诉会耽误其它已经批准的公寓的建设，而且上诉结果也不能保证。”
新闻来源：http://www.afr.com/real-estate/first-home-buyers-lose-apartments-in-centenary-park-imbroglio-20170625-gwybpx
