买卖市场

墨尔本房地产市场已经垮过了冬季常见的淡季。目前行情中，卖家和买家持续保持了强劲的势头。

上周末，墨尔本有超过700所物业注册了拍卖，高于前一个周末的拍卖数量（685），也高于去年同期的拍卖总数（676）。

随着本地市场重新聚焦以及兴旺的春季房产销售季节，房产买卖数量预计在下周继续上涨。

墨尔本西部区域继续呈现了最繁荣的房地产买卖市场。在上个周末共售出160套房产。其次，东北区域售出99套，北部地区售出87套，南部近郊出售了82套，市中心出售80套，东南地区出售了73套，东部近郊售出70套，东部远郊也售出了69套。

上周末，Werribee和Elwood是成交数最高的区域，分别实现了12套房屋交易，Reservoir，Richmond，Hoppers Crossing和Frankston，也有11套房屋交易产生，Craigieburn紧追其后，售出了10套房产。

清盘率及房价涨幅

墨尔本的房产市场，在7月又得强劲收盘。

墨尔本上上个周六的清盘率为74.9％，虽然略低于前一周末始料未及的77.3％，但仍然高于去年同期的74.2％。

在冬季新政实施以及周期性淡季影响的影响下，墨尔本房市应当呈现出一定的负面趋势，但根据数据显示，之前的预测并未实现。短期利率上涨的预期阴影也未实际造成墨尔本房地产市场的下滑。买家仍然对墨尔本的房产市场抱有十足的信心，供不应求。

Domain数据报告显示，墨尔本房价在2017年第2季度呈现出又一个剧烈的增长，上涨3.5％至新高峰$865,712。墨尔本房价已持续上涨了19个季度 ，并且，没有任何放缓迹象。自2015年第三季度以来，墨尔本房价已经上涨了15.1%(截止于2017年6月)。

低利率一直是墨尔本房价上涨的主要因素之一，经济稳固发展，移民数量猛增，发展景被看好。

数据来源于：Domain