澳洲房贷托儿费高企收入停滞不前

2017年08月03日 澳洲新足迹中文网站


澳洲最大的经济和生活方式调查显示,澳洲人工资停滞不前,而托儿费用和房贷却日益高企。

“年度家庭、收入和工资 (HILDA) 报告”披露18-39岁人群的房贷负担和2002年相比几乎翻倍,自住房的平均房贷从169,201澳元上升到了336,586澳元。

同时,托儿费用对双亲家庭实际上升了74%,对于单亲家庭更是上升了104%。

HILDA报告是基于每年对同样的17000个家庭的调查得出的结论。这是由墨尔本大学代表联邦政府所做的调查。

报告说自从调查从2001年开始以来,家庭收入增长强劲,但是增长势头在近年来明显放缓。

2003年平均税后家庭收入为68,827澳元。

到了2009,增长到了87,045澳元。 2015则是89,341澳元。

“家庭收入的增长大多数集中在2003到2009期间,平均收入增长了18218澳元,也就是26.5%;而中位值收入增加了17,810澳元,也就是29.9%。”报告说。

“而从2009到2015年间,家庭收入中位值却略为下降了,平均收入也仅增长了2296澳元。在2014和2015年,实际上平均和中位收入都下降了。”

借债支付生活费用

报告作者Roger Wilkins说年轻人房贷翻倍“并不仅是因为人们借款更多来买房子”。

“看上去很多年轻人利用他们房子的升值部分来支付他们的生活费用。”他说。

研究者们相信很多人用房贷而不是借更昂贵的个人贷款来买其他大件,比如买车。

HILDA报告指出债务的增加让年轻的房主相较于2002年对利率的变动更敏感。

“那么利率的小小变动都会对很多业主带来不小的影响。”报告说。



之前的调查发现房屋拥有率在下降,但是最近的报告显示这个下降集中在一个相同的年龄组。

2002年,36%的18-39岁人群有房贷。而现在这个比率急降到25%,有孩夫妇的有房贷比例下降最多。

“唯一的原因是房价。”Wilkins教授说。

“比如在悉尼不到40岁以下的人群中,不到20%的人买了房;而在都市以外的澳洲其他地区,这个比例是35.7%。”

各地区18-39岁人群买房比例的变化:

 

报告显示男性和女性的普通文员、男性的社区和销售人员以及女性的技师和手工艺人员买房比例大幅下降。

专业人员以及男性机械操作员和司机们则应付得较好。

悉尼、墨尔本以及布里斯班以外的昆州都市地区的房屋拥有率最低,而首都领地和北领地则最高。

报告也显示年轻人呆在父母家更久了。

2015年22-25岁的人群中,有60%的男性和48%的女性住在父母家中,2001年的比例则分别是43%和27%。

用养老金支付房贷

HILDA调查对于有房率降低表达了关切,因为在人生的较晚阶段买房影响退休后的生活水平。

Wilkins教授说很多退休者不得不拿出他们养老金的很大一部分来还清贷款。

托儿费用飙升

HILDA调查还发现从2002年以来托儿费用有了大幅上涨。

平均收入过去5年没有增长,但是中位托儿费用对于双亲家庭实际上上涨了75%,对于单亲家庭则翻倍还多。

澳洲约有120万儿童的家长分居或离婚了。

调查发现59%照顾孩子的父母并没有得到另一半经常性的经济支持。

而那些得到另一半付款的父母中,仅有四分之一在5年后仍然能得到付款。

报告总结说低房屋拥有率、高托儿费用,以及缺乏对托儿服务的支持导致了单亲家庭的高贫困率,20-25%的单亲家庭的孩子缺乏生活基本必需品。

HILDA报告是由墨尔本大学代表联邦政府所做的调查。

新闻来源:http://www.abc.net.au/news/2017-08-02/mortgage-childcare-costs-hurting-young-australian-families/8763058

收藏 已赞