加拿大房地产协会周二(8月15日)宣布，加拿大7月份通过MLS成交的房地产均价为47.8696万加元。成交均价较2016年6月相比下降了0.3%，这是加拿大房产自2013年以来第一次出现年度下滑。同6月份的均价50.4485万加元相比，这个数字下滑了5%。

　　除去多伦多和温哥华，成交均价减10万加元，至38.1297万加元。除了价格，成交的数量也较2016年7月下滑12%。成交量和价格的下滑都与安大略省的地产市场冷却有关，因为安大略省在整个加拿大市场中占有很大的份额。

　　安省政府4月份宣布一系列旨在冷却房地产市场的政策后，房产交易在5月和6月下滑了近40%，但7月份的下滑幅度就不是很明显了，目前整个金马蹄地区的房产交易较3月份的高峰时期下滑了44%。

　　如果市场的纠正已经开始触底，那么很多人担心多伦多会步温哥华的后尘，也就是在外国买家税实施后房产交易大幅下滑，但逐渐又会开始回升。温哥华近期的房价一涨再涨，似乎已经甩掉了外国买家税的影响。大温地区的房价较上年同期上涨9%，而菲莎河谷地区更是上涨了15%。

　　同时根据房地产协会的数据，外国投资者几乎没有从多伦多和温哥华转向其他地区。蒙特利尔银行经济学家Robert Kacic说道：“不管外国买家税真正影响了多少外国投资者，政策对处在一个危险境地的市场是起到了心理制约作用的。”

来源：FX168