据澳洲权威媒体《澳洲金融评论报》Financial Review 报道，7月份澳洲房产销售市场暴跌80%，繁荣的澳洲房市跌入低谷，而造成如此原因的最终结果竟然是中国买家？
（图片来源：AFR）
据中国房产中提供的报告显示，在过去6个星期，澳大利亚房地产业务出现大幅下滑。
新财年来临后，新的房产、土地、交易税统统生效，这大大的增大了一大部分中国买家的购买阻力。
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同时，澳媒称，国内更加严格的海外投资资本管控政策也使得中国买家在逐步的退出海外房产投资市场。
其中，两方面的联合作用之外，还有一条理由成为了澳洲房产市场“崩盘”的主因之一：
澳媒称，澳洲政府高估了澳洲房产对中国买家的吸引力！
Financial Review《澳洲金融评论报》称，12个月前，来自中国大陆的购房者还被认为是推动澳洲各大主要城市和房产、土地价格的上涨的主要因素，但是到现在，却出现了重大转变。
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中国中介公司我爱我家（5i5j）国际销售的副总经理David Wang表示：
7月，新财年到来后澳洲的房产销售下降了80%！
他预计8月同样会有糟糕的结果，甚至更糟的数字。
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David Wang说：“影响澳洲房产销售的主要原因是澳大利亚政府实施的新税法和收紧的房产政策。”
同时，David Wang表示澳大利亚政府可能高估了对澳洲市场对中国买家的吸引力。
从7月1日起，以新州为例，新州政府将外国买家的印花税增加了8％，将土地税附加税从0.75％增加到2％。
2015年，维州大幅度增加了外国买家的印花税，导致很长一段时间维州的外国投资房产面临低谷。
澳洲各州也都逐渐开始实施了房产空置税，诸如此类的政策无一不是对澳洲的房产市场泼上一盆盆冷水！
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另一位不愿意透露姓名的中国的房地产中介表示，如今的中国买家逐渐很少关注澳大利亚房产市场了，东南亚和英国是目前最热门的海外投资市场。
据悉，澳洲房产在中国搜索引擎的关键词比去年同期下降了至少三分之一。
来自Fairfax Media的APM和国家财产研究公司的数据表明，这两个市场在历史上一起呈现。
中国买家占澳大利亚境外所有外购产品的近80％。
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他们通常购买公寓，因为外国人被禁止在澳大利亚购买现有的住房，除非他们打算在房屋上敲下房屋并建造新的房屋。
这导致了房地产市场在明年可能大幅下滑的猜测，即使离岸或现有房屋的价格仍然保持强劲。
但是，来自Fairfax Media的APM和National Property Research Company国家财产研究公司的数据表明，澳洲公寓市场将面临暴跌。
澳媒称，中国买家占据了澳洲海外房产投资80%的市场份额，在中国买家堪称疯狂投资澳洲公寓市场时，澳洲公寓市场稳步发展，不仅是房价，公寓建设上也是发展迅猛。
悉尼、墨尔本、布里斯班等多地的公寓市场面临“饱和”！供大于求！
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如今中国买家“集体撤资”，本以为吸引力十足的澳洲房产将面临无人问津的状态？
仅仅是7月份，澳洲的房产的销售额度就暴跌足足80%，随着税法的更新和中国买家的进一步转移，澳洲房产又将面临怎样的波折？想了解更多澳洲房产信息，请关注《澳洲微报》，获得一手新鲜资讯。
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