希腊购房移民成高净值家庭移民和投资优选

2017年08月05日 广州侨外移民资讯


希腊旅游业

希腊主要支柱产业之一是旅游业,近几年旅游业稳定飞速蓬勃发展。今年到访游客将超过3000万人次【国土面积世界第二的加拿大人口也仅3600万】。旅游项目也逐渐多元化,除了“太阳-海洋”传统度假模式外,业界还在大力发展以游艇、美食和文化为主题的新兴旅游项目。


预计2020年前,也就是3年内,有望进入世界前十位旅游目的地之一。这将带动希腊本土的优质产品出口,吸引更多的人前来旅游,通过旅游更加深入了解这个国家,享受这里地中海阳光明媚生活和度假时光。

2012年到2016年希腊入境游客量,呈现逐年稳步上升趋势;


2016年入境游客的成绩单,非常令人满意。尤其在夏季6、7、8、9月份达到了全年顶峰时期,全年到访该国游客达到了2400多万人次,相当于当地人口的2倍。

 

并且希腊旅游业 是获得外汇来源和维持经济收支平衡的重要经济产业,所以在希腊与旅游相关的产业将非常有潜力。


希腊房地产业

旅游业的发展也带动了一个新兴产业---旅游房地产业,这个产业是依托周边丰富的旅游资源而建,是以旅游度假为目的的房地产开发的一种营销模式。

旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套设施和极高投资价值。

 

除了和旅游业相关的酒店业外,也包括了房地产业。

希腊建筑许可颁发的份数,开始逐年减少。原因是政府在颁发数量上限制增多,需要提供各种证明文件,并且审核的周期相对较长,导致在希腊从事房地产业的阻碍很多。希腊政府控制建筑许可证的颁发,有效抑制住炒房等恶意投资行为,也有效抑制了房地产泡沫。

因为现在希腊还是处于经济上升阶段,很多人,尤其是年轻人,他们工资薪水不足以支付购买一套房子的能力,所以大多数人会选择在雅典市中心租房子,也保证了投资者的出租收益。不难发现在雅典大部分出售带租约的房产多集中在市中心。


中国房产持有率90%左右。


希腊房价走势

“黄金居留”的推出,吸引了相当一一大批外资入市希腊房地产,尤其是在申请审批逐年翻番的情况下,对希腊的房地产市场更是起到积极的促进。

 

而希腊房地产的价格自08年债务危机以来,持续下跌,如今已经跌去四成左右,正处于投资洼地,未来的升值空间无疑是可以预见的,这也是外资在希腊大肆“攻城掠地”的原因。

 

目前,以获得希腊移民身份的同时获得可观的房产投资收益,成为了国内投资人的优选,不仅国内的知名资本大鳄对希腊地产跃跃欲试,不少中产阶级人也积极购买希腊房产。而随着希腊投资移民项目在中国市场的大爆,2017年希腊房价毫无疑问将出现明显上涨。

01.房产税费调整,买房移民收益再升高

希腊政府正考虑在2018年启用一项新的希腊房产税政策替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值,同时还考虑其房产年收益。新政策由于包含当财政盈余目标达到后,将给予一揽子减税的措施,因此预计每年将比现政策少征收10亿欧元左右。

此外,希腊房产税政策的调整,买房移民的投资人同样受益。不仅可降低投资人的购房成本,还可能刺激希腊房产市场的繁荣。因此,越来越多的中国投资者将目光放在了希腊。


02.把握“低位优势”,投资移民正当时

从投资角度看,当前希腊房地产市场具有“低位”优势——希腊房价处于历史低位,可以说投资移民正当时。另外,希腊移民居留卡的启用,无疑是希腊移民多年来的一个重要里程碑,促使越来越多的中国投资者“抢购”希腊买房移民项目。

 

2008年全球金融危机,让希腊曾一度陷入了漫长而艰辛的经济危机漩涡之中。不过曾经处在欧元区债务危机中心的希腊,如今却成为了投资者对欧洲信心增强的最大受益者,这也引得海外投资人士将投资眼光瞄准了希腊购房移民项目上。

希腊经济回暖

希腊目前政局稳定,经济恢复势头迅猛。而且希腊购房移民的优势逐步的展现出来,投资额度小,房价便宜,手续简便快速,深厚的人文底蕴、优美如画的自然景观、以及欧元区、申根国的优势。

据报道,希腊股市今年以来的涨幅已经高达23%,领先全球基准指数的两倍,在全球发达市场中表现最佳。希腊债券也同样傲视其他固定收益市场。根据今年希腊市场的表现,希腊移民投资者对希腊经济发展信心大增。

 

在24个发达经济体股票市场中,希腊股市表现今年居首。雅典证交所综合指数迄今已累计飙升23%,同期MSCI全部国家全球指数与斯托克欧洲600指数涨幅均不到10%。

目前,希腊的一切事务都已步入正轨,希腊经济正在向好并焕发生机,除了受益于全球资金涌入外,希腊买房移民带来的投资也占据一定比例。而随着希腊经济的逐渐回暖,也吸引了更多的海外人士青睐希腊购房移民。

再加之,近期希腊统计局最新公布数据显示:希腊已正式摆脱衰退!并且,‘一带一路’的国策为中希两国带来双边合作契机,中希两国合作深化,将为中国的投资者带来更多的福利和机会,未来的希腊投资潜力巨大。欧盟对于希腊经济预测2018年增长率约为3.1%  ,而目前希腊房价低,正是抄底好时机!

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  • 申请条件-低! 无需体检、面试,无语言要求,无需商业背景,无需解释资金来源;

  • 居住要求-无! 完全无需在希腊居住,不影响国内工作及生活;

  • 获得身份-快! 递交材料后2个月获批,永久欧盟身份;

  • 身份价值-高! 一人投资,三代移民,通行申根26国。

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