Beyonce，Brad Pitt 等巨星在澳度假豪宅被中国富豪买走开发！

29岁的华裔富豪林尚锦近日向议会递交一份开发申请，希望将其位于悉尼东区Vaucluse的两处豪宅地块合二为一，以打造澳洲最大之一的超级豪宅。

其父亲林亿为上海升龙投资集团有限公司的董事局主席，去年在胡润中国富豪榜排名第92位，净资产42亿澳元。

这处豪宅也曾用来招待不少国际巨星，包括Brad Pitt、Katy Perry，Beyonce与Jay-Z等。早年曾创下月租金7万澳元的历史记录。

据称，这两处相邻的豪宅由林在2015年年底购入，当时花费共计5200万澳元。翻修花费或高达2200万澳元。

报道称，两处豪宅均位于悉尼Vaucluse区的Queens Avenue，始建于1906年，占地2133平方米，拥有7间卧室和5间浴室，当时的购入价格为4700万澳元，坐拥悉尼港风景。

Resource：daily mail

2

悉尼周租金平均高达$729元！澳专家炮轰移民抬高房价

近日，澳洲SQM负责人Louis Christopher更是将矛头对准移民，声称澳洲需要降低移民水平才能阻止房价上涨及利率上升。

据报道，SQM最新一份研究报告指出，移民数量剧增的城市房价也在猛烈上涨，即使是澳洲央行及APRA都对此束手无策。目前唯一能做的补救措施就是澳洲央行提高利率。

SQM的数据显示，墨尔本的租金涨幅远高于通货膨胀率，截至今年8月12日，过去的12个月里，墨尔本独立屋房价上涨4.6%，单元房为5%。Christopher称，“人口增长过快是导致租金和房价上涨的元凶”。

Christopher赞同其他经济学家提出的移民削减计划，他警告称，现在不少澳人需要多花30%的收入用于交租，由于地方偏远运输成本过高，当地开发商数量极少，房租在过去的一年里就上涨了10%以上。

Resource：realestate

3

澳洲薪资增长为20年来最低水平

据报道，澳洲薪资涨幅处于20年来最低水平，完全跟不上通胀速度。

据了解，今年第二季度，澳洲薪资指数仅上升0.5%，使得年均薪资增长幅度维持在1.9%。而私人行业的薪资增长幅度则更小，第二季度仅增长了0.4%，过去一年仅增长1.8%。

工会认为，目前澳洲陷入薪资危机。澳洲工会理事会的秘书 Sally McManus表示，薪资增长跟不上生活成本上涨的步伐，工薪家庭正在面临着困难。

未来数月，就业率方面会保持上升趋势，但就业者对于薪资增长前景失去信心，所以消费者信心不太可能提升。

而ANZ的高级经济师Felicity Emmett则预测，由于从7月1日开始最低薪资上调了3.3%，今年第三季度的薪资增长率会偏高一些。但是，工资增长会偏向平缓趋势。

Resource：9 news

4

火车站促城区房价上涨

据报道，随着内城及中环城区的房价不断攀升，难以负担的置业者开始将目光投向城市边缘交通服务较好的城区。

过去，火车线路终点站所在的城区并不太受置业者欢迎，因为这些城区离市中心太远，但现在，其中一些城区变得炙手可热。

Domain集团的首席经济师Andrew Wilson表示，很多居民越来越担心高峰期交通拥堵的问题。所以，那些更靠近火车线的城区就开始受到热捧。火车站是促进城区房价增长的一个重要因素。

对于居民和投资者来说，当地最有吸引力的一点便是拥有火车站。无论住在哪里，走一至两分钟种就能抵达火车站，搭乘列车只需20分钟便能抵达CBD。

Wilson还指出，那些有火车线路通过的外围城区与没有的相比，房价增幅更大。而且离市中心越远，这种对比就越明显。

Resource：domain

5

墨尔本连续七年称霸全球最宜居城市

在全球宜居城市评比中，悉尼的排名下跌，落在了包括墨尔本、阿德莱德和珀斯等其他澳洲首府城市之后。

在经济学人全球宜居性的2017年报告中，悉尼的宜居性从第七名降到了第11位。报告把悉尼排名下降归咎于对恐怖主义的担忧。

“澳大利亚悉尼排名下降反映了过去三年越来越多的对恐怖袭击的担忧。” 报告说，“现在现在排名第11，跌出了前十，一年前他们还名列第七。”

墨尔本连续第七年被评为全球最宜居城市，其次是奥地利的维也纳、加拿大的温哥华、多伦多和卡尔加里。

排名最低的是叙利亚的大马士革，紧随其后的是尼日利亚的拉各斯、利比亚市的黎波里、孟加拉国首都达卡和巴布亚新几内亚的莫尔斯比港。

Resource：SMH

6

内西区跑马场边建公寓，Mirvac独占资源

地产巨头Mirvac集团近来独占资源，赢得毗邻悉尼内西区Canterbury公园跑马场的土地开发权。

本周四发布年报的Mirvac集团，现澳大利亚赛马俱乐部(ATC)共同开发1.28公顷的一处多面向街地段。土地被King Street, James Street和Princess Street三条大街环绕，毗邻ATC赛道，位于悉尼中心商务区（CBD）西南方向，二者仅相距10千米。

计划未来20年内建成3.54万套住宅以及相应基础设施。Mirvac将与ATC一道同州政府和Canterbury-Bankstown议会通力合作，确保这一地段得以妥善开发。

将马场周围的土地进行住宅开发，已经成为近些年来马场工作的重中之重。一来是因为土地价值飞涨，二来ATC打算回笼资金用于马场设施升级。

澳大利亚赛马俱乐部总裁Darren Pearce说，土地开发带来的收益将再次用于投资赛事设施，同时更新设备造福赛马师和游客。

Resource：AFR

 — End —

本期编辑：财经小牛仔儿~

关注澳洲第一传媒，获悉更多澳洲房产动态。

长按二维码关注我们

荐读DISCOVERY

移民澳洲  | 澳洲养老 | 澳洲入境指南 | 打工度假签证 | 澳洲中小学排名 | 悉尼生活成本 | 留学生回国须知 | 

往期爆文：

澳洲医学界新成果! 预防根治过敏 | 澳洲华人收入大揭秘! | 别拦我, 我要去澳洲坐牢了！| 看到这样的Zara和H&M你还敢买吗? |  我说悉尼，你烂透了... | 你说你有点难追，我就摔你玻璃杯... | 注意！最近千万不要来澳洲，因为.....

全澳精选房产：

全澳四大城市, 三类房产信息大汇总