华裔夫妇花9万美元买下旧金山豪宅街挨告:不考虑卖回去

2017年08月19日 美国华人会计网




美国加州的一对华裔夫妇最近成了

“全民偶像”


两人只花了区区9万美元就买下了旧金山豪宅区的一条街道!9万美元,折合人民币才60万,买下整条街道,简直是白菜价!是不是心动了? 来,我们一起看下,如何才能花9万美元买下美国一条街。


据《旧金山纪事报》报道,整个旧金山市有181条这类私有街道。这对华裔夫妇买下的街道叫PresidioTerrace,基本就是一小段直路加一个闭环。


旧金山政府为何要拍卖这条街道?

很简单:

欠税了!


原来在过去30年间,Presidio街道的住户委员会漏交了每年14美元的地产税。30年下来,漏交的地产税加上利息和罚款,总计994美元(约合人民币6621元)。


要知道,美国法律对偷税、漏税行为几乎是“零容忍”。


住户委员会漏交的税款数目虽不大,但30年都没交,没进行巨额罚款就已经是手下留情了。不过,住户委员会出来喊冤了。我们并不是故意不交税啊,而是政府将纳税通知单寄到了原来的会计师那,而我们从1980年起就没再跟这位会计师合作了。搞了半天,原来是一个大乌龙咯?!


但旧金山政府并不这么认为。旧金山市政府发言人表示,99%的房地产业主们都知道要按时缴纳地产税,也清楚要随时更新联络地址。言下之意是,我们是按规章办事,这口锅我们不背!


我们注意到,类似这样因欠税或欠债丢掉不动产的案例不在少数。据《华盛顿邮报》报道,华盛顿2005年起有超过500人失去他们的不动产,原因多是无力支付账单(包括税款)。



刚从佛罗里达州度假回来的郑宇翔,心情一点也不轻松。摆在他面前的,是9月5日旧金山市议会的公听会、一场官司,和无数媒体的采访询问,“但是至少我心态是积极的,看到很多人支持我们,大家都觉得我们没有错。”郑宇翔表示。


两年前,郑宇翔和妻子林晓欣花9万美元拍下拍下Presidio Terrace一条街,周围都是豪宅。街道位于旧金山著名的富人区,两侧有35套豪宅。如今引发争议。



引发争议的就是他太太林晓欣(Hiuyan Lam,音译)名下的一条街道。这条久负盛名的普利西迪欧街(PresidioTerrace),两年前被这对华裔夫妇用9万元买下,所有者写的是林晓欣。今年7月,普利西迪欧屋主协会(PresidioHomeownersAssociation)提起诉讼,将林晓欣和旧金山市府告上法庭,要求拿回这条街的所有权。在诉讼的文书当中,屋主协会称大约自1905年起,该协会就拥有和管理著这片区域。据旧金山纪事报的报导,这已经是第二次该街道易主了,40年前该街产权曾被转到州政府名下。


同时该协会的律师代表还上书至旧金山市议会,要求市议会举办公听会,并撤销拍卖结果。屋主协会的律师代表安柏利居(ScottEmblidge)7月11日给市议会发信,言辞犀利,直接认为该拍卖不合法,无法理解为何有人会买下一条街的公共区域,猜测是林小姐想让屋主们从她手上“买回来”。


“他们的律师挺激进的”,郑宇翔向记者坦白,“但是我们和原先的立场一样,还是希望拥有这条街,并不会想要卖回去”。


被问及有否联络过屋主协会,郑表示还没有:“我持开放态度,可以对话”。此外,对该街道的发展计画,郑表示目前还没有进展:“我现在要做好的就是准备好9月5日的听证会。”



来源:纽约侨报网等

版权声明:除原创类稿件,其他均由本小编整理,仅供参考,不作为税务法定依据,具体操作请咨询美国相关专业人士。版权归原作者所有!若未能找到作者和原始出处,望谅解!如原作者看到,请第一时间在公众号留言,我们会在后续的文章中声明;如觉侵权,我们会在第一时间删除。谢谢关爱!



收藏 已赞