房产 | 权威数据显示,全美房价将继续走高

2017年08月04日 走进美国CheerinUS



全球知名的市场及金融分析机构S&P CoreLogic 5月份的案例分析报告显示:美国房价的涨幅依然强劲,但是与4月份相比有所放缓。全国指数较上年同期上涨5.6%,相当于上个月的年度增长。20个城市综合攀升了5.7%,低于上个月的5.8%。


这是全国范围的连续第六个月的高价位。报告指出:西雅图,波特兰和丹佛是20个城市中,同比增长最高的。5月份,西雅图同比增长13.3%,其次是波特兰8.9%,丹佛超过达拉斯同比增长7.9%。2017年5月底相比较4月底,9个城市涨幅较大。


David Blitzer,道琼斯指数委员会负责人表示,尽管价格涨幅高于工资和通货膨胀,房地产市场并不像本世纪前六年那样泡沫化。


住房没有重复2000-2006年的泡沫时期:全国的价格涨幅各不相同,前期价格几乎普遍上涨;今年销售的房屋数量比前一年减少了20%,而供应量却在下降,而不是上涨。出售的房屋供应不足是价格上涨的一个原因。新房建设是价格上涨的另一个因素。


Zillow首席经济学家Svenja Gudell说,房屋市场的关键因素不是房价上涨,而是库存的缩减。目前来看,这个强劲的卖家市场将会继续下去。


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