揭秘！澳洲人口压力爆表，墨尔本即将打造第二个CBD？下个投资重心在哪里？,澳洲微报微信公众号文章

早在去年的统计中维州人口已经突破了600万的大关！墨尔本将有望取代悉尼，成为澳洲人口最多的城市！

自2015年3月到2016年，“教育大州”维州人口数量上涨了1.9%。而新洲只上涨了1.4%

维州的人口近年来持续上涨，并且丝毫没有要停止的迹象！其中，海外移民和新生人口的数量分别为62800和37600，这两项也是维州人口增长的主要原因。预计到2024年，维州人口总数将达到700万。

迫于人口急剧增多，墨尔本迎来了市政建设及拓展的压力，每一项发展计划都表明墨尔本即将全力拓展周边区域和建设，打造“20分钟生活圈”。而其中最具潜力的莫过于西部地区的教育科研及就业新中心—East Werribee，也是被墨尔本市民所俗称的“大学城”计划。

《先驱太阳报》已经收到了这份提案的独家新展示图。该地区计划将有8万居民以及5万学生，当地以及海外的大学将进行合作，在多个校区内提供世界一流的教育！

此次开发也将为投资者以及首次置业者带来潜力无穷的投资机遇。

与大学城一路之隔, 紧邻墨尔本第二个市中心, 坐拥双火车站和高速路入口, 比邻西南区最大购物中心, 升值潜力不言而喻.

西部发展最为迅速区域

未来教育科技研发重地

墨尔本的第二个市中心

高品质梦想家园

置业升值租金稳定 双重保障

Upper Point Cook

墨尔本又一巨献

发展规划

Upper Point Cook隶属于East Werribee Employment Precinct，(东沃尔比商住规划区)范围内。是联邦维多利亚州继Docklands规划后又一大型新城规划，其目的是为了繁荣墨尔本西部经济。维州政府对区域内所有土地进行了最大规模的商业和住宅综合开发。此规划完建后，总占地为775公顷，将创造5.8万个全新就业机会，并容纳7000多户家庭，近20000民众在这里工作生活。维州规划厅厅长盖伊(Matthew Guy)称，East Werribee 将被打造成维多利亚州史上由政府持有的最大商业区。

地理位置优越

项目距离西区最重要，最繁华的购物中心 Point Cook Town Center 仅 1 公里的距离，步行即可到达。小区方圆 2 公里内即有已经建成的幼儿园，中小学，私家诊所，大型公立医院，健身会所，宠物中心等设施，地理位置得天独厚。

医疗设施完备

小区距离西区最大的公立综合医院 Werribee Mercy Hospital 直线距离 1.8公里，开车5分钟即可到达。医院设有急救中心，以及各种专家门诊。

· St.Vincent’s Private Hospital (约4分钟车程)

· Point Cook Medical Centre (约7分钟车程)

· Werribee Mercy Hospital (西区最大的公立综合医院 ) (约9分钟车程)

便捷的基础交通

距离两个已经通车的城铁车站，Hoppers Crossing站和 Williams Landing 站，均为 2.5 公里。城铁火车直达墨尔本 CBD。小区建成后会开通公交车路线，途经购物中心，学校及火车站。小区距离重要的交通主干道，Princess Freeway 高速现有入口仅200米距离，25分钟即可驶入墨尔本市区。

· 直入Princes Freeway

· Hoppers Crossing Station (约7分钟车程)

· Williams Landing Station (约8分钟车程)

· Werribee Station 火车站 (约11分钟车程)

基础设施齐全

Upper Point Cook为高端别墅小区，内部设施齐全，完美的将自然与人文融为一体。小区拥有14公顷(一公顷为 10000 平方米)的开放用地，包括两个大型橄榄球场，数个篮球场，街心花园，儿童游乐场，烧烤野餐区，两个环湖绿化带。四季景色宜人，美不胜收。拥有配套购物中心，店铺以及社区幼儿园，起居生活极为方便。小区更有两条主路，直通未来的“Werribee新城”。

绿地公园

· Cheetham 湿地公园

· Point Cook 海滨公园

· Point Cook RAAF博物馆

· Werribee Park 高尔夫俱乐部

· Scantuary Lakes Golf Club 圣地亚哥湖高尔夫俱乐部

· Kingsford Common Park 公园

前沿科技绿色环保

Upper Point Cook内铺设有光缆网络线 NBN (National Broadband Network), 小区建成后，网络将会启动，届时每一栋别墅都可以使用高速光纤网络。Upper Point Cook 小区同时也是绿色环保小区，自带 Recycling water 系统(天然水循环系统)，循环水会接通到每栋别墅，用于花园灌溉以及其他节能用途。