墨尔本房价出现下降！但依旧突破了100万澳元！据CoreLogic最新的数据显示，墨尔本的房价在去年12月下滑了0.2%，这也是墨尔本的房价自2016年2月以来首次出现下滑。

不过，才进入1月份，墨尔本的房价中位数依旧达到了$1,000,300，比去年同期增加了27.8%！

CoreLogic的研究团队主管Time Lawless表示，墨尔本相比起悉尼，“其副增长更有弹性，”因为墨尔本的人口增长更快，负担障碍更低，就业增长率更高。

另外，全澳的房价在去年12月下跌0.3%，这也为2018年澳洲的房市设下了平缓的基调。

全澳的房价中位数为$548,817，比起前年增长了4.2%。

“在2017年我们可以看到增长率和交易活动逐渐变得不太活跃。全澳洲每个月的资本收益率也逐渐减缓，十月和十一月的时候降低到了0，到了十二月才出现负增长。”

悉尼和达尔文的房价在去年十二月的时候跌幅为全澳最高，多达0.9%。悉尼的房价中位数为$895,342，达尔文的则为$424,901。

霍巴特则是表现最为强劲的城市，当月房价涨幅多达1.5%，年度涨幅多达17.8%，房价中位数为$403,800。

去年十一月，墨尔本是所有首府城市中，唯一一个房价仍旧保持增长的。其在去年最后一个季度的房产价值也增加了0.9%！

WBP集团的主席Greville Pabst则认为，2018年墨尔本房价依旧会增长，只是会较为缓慢。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher则预测，2018年墨尔本的房价还将上涨7－12％。

Christopher表示，与去年同期相比，新上市的房产数量也会有所增长，一举扭转供应量不足的颓势。

“我们之所以对墨尔本的市场持乐观态度，是因为目前墨尔本的人口比例非常高，再加上蓬勃发展的当地经济，对房产市场的价格上涨有助推作用。”

“今年上半年，市场有可能会放缓，但我们认为这一现象将不会持续到下半年。”

至于今年墨尔本的房价是涨是跌，就让我们拭目以待吧！

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