大量移民逃离奥克兰?因为薪资门槛、额外加分?还是因为它...(内含房价数据)

2018年01月10日 新西兰移民家园


离开奥克兰毕竟是件不得已的事情,


因为薪资门槛提高,老板又不给张新,不得不离开,


因为奥克兰以外地区加分,毕竟30分还是很有吸引力的。


但,大部分原因是因为,奥克兰的房价!!!



(标题来源:新西兰微财经)

(标题来源:新西兰Day7传媒)


房地产估价公司CoreLogic最近公布一份数据,盘点新西兰几个主要城市在2017年卖出最贵和最便宜的房产情况。


2017年最贵的几套房和最便宜的几套房对比,最贵的: 


最便宜的:


照例先摆几组数据镇楼:


全国范围

最高:2900万纽币,奥克兰

最低:2万纽币,Manawatū


奥克兰(第一贵、差距最悬殊)

最高:2900万纽币,19 O'Neills Ave,Takapuna

最低:11万纽币,Scotia Pl,central Auckland(公寓) 


惠灵顿

最高:378万纽币,Oriental Bay

最低:8万纽币, Lower Hutt退休社区(Unit) 


基督城(第二贵

最高:580万纽币,Hawthornden Rd(lifestyle地块)

最低:6.5万纽币,St Asaph St, Phillipstown 


但尼丁(差距最小)

最高:170万纽币,Sargood St

最低:4.5万纽币,Korimako St, Maori Hill 


汉密尔顿(Waikato city)

最高:285万纽币,Te Kowhai Rd(lifestyle地块)

最低:11.5万纽币,Alandale Ave, Flagstaff(公寓)



好了,下面就来看看全国成交价最高和最低的房子到底长啥样:


全国(奥克兰)成交价最高 

•位置:19 O'Neills Ave, Takapuna, Auckland

•成交价:2880万

•2017年CV估价:2850万,自2014年CV翻了一番

•LV(土地)估价:1980万

•总占地面积4396平米

•室内面积1125平米


据悉,这套房2012年就曾以1400万美元的成交价位列当年的冠军。每年光地税4万多刀,普通家庭分分钟搞破产…… 



全国成交价最低

•位置:Waituna West , Feilding,  Manawatū

•成交价:2万

•CV估价:1.3万

看了看图片,真心佩服这套房子的卖家经纪,居然还能比CV价多卖出7000刀,应该给他加鸡腿!


目测该房地处幽静(交通不便),田园风景优美(杂草丛生),适合喜爱自己动手丰衣足食的宝宝们哦(房太破,基本需要全部重装)。 

惠灵顿成交价最高 :

位于Oriental Bay,价格378万。


惠灵顿成交价最低 :

位于Lower Hutt的Boulcott的一套退休房,价格8万。


小结部分



高端市场价格在升,

低端市场势头强劲


CoreLogic的研究部门负责人Nick Goodall表示,虽然他从业已久,但仍然经常被新西兰房子成交价震惊。


虽然市场上的买家数量并不足以构成太过激烈的价格驱动,但高端市场的成交数字却很疯狂。


尤其是奥克兰地区,高端物业成交价的大规模飙升已经有一段时间了。带动了新西兰其他城市的高端成交价也出现了强劲增长。


此外,不要以为只有有钱人才能耍,广大普通劳动人民一样不示弱,Goodall指出,2017年市场低端房产(主要指中心地区的首套房和投资房)的成交势头也很强劲。


谁不想当个有房的宝宝啊



或者说,2017年新西兰人民不是在买房,就是在去买房的路上,对吗?


再来看看:

2017年新西兰成交房产中最贵的9套房


CoreLogic NZ这份榜单来看

2017年新西兰成交价最高的9套房产

全部都在奥克兰!

价格总计达到1.23亿纽币

今天就跟您一起去“观摩”一下

这些梦想的大豪宅吧...



No. 9


402/424 Remuera Rd, Remuera, Auckland

成交日期:5月25日

$870万纽币

3室 3卫 3车位


424 Remuera Rd这套公寓楼在新西兰也绝对算得上大名鼎鼎。一套室内面积 356平方米的“公寓”,不带土地哦,竟能卖到近1000万纽币,可见其地理位置之好,其内部奢华程度之高...




三间卧室每间都有无敌海景,步入式衣帽间和独立卫浴。更值得一提的是,在Remuera这样寸土寸金的地儿,一套公寓竟然有3个室内停车位,也是只有豪车才值得拥有...


No. 8


244 Remuera Rd, Remuera, Auckland

成交日期:4月3日

$880万纽币

5室 4 1游泳池


这是一套1960年代设计建造的房子,从外观看似乎没有什么过人之处,和那个年代的房子造型基本如出一辙。但不一样的地方,首先还是location!location!location!



其次,这套房子的室内面积很大,上下三层有足足506平方米,土地面积607平方米,还包括一个可停4辆车的大车库。当然了,豪宅必备的海景、游泳池这里统统都有。


房子的构造极好,5个卧室分布在2、3两层,既适合一大家子人共同居住,又有各自的隐私空间。


NO. 7


17A Clifton Rd, Hauraki, Auckland

成交日期:2月23日

$920万纽币

4室 3卫 1室内游泳池


这套位于Takapuna的豪宅占地面积1791平方米,室内面积590平方米。用一句话形容:生得就是一副豪宅相!



由建筑师Simon Carnachan设计,享无敌全海景,一切家具、家电全都是最先进最顶级。最让小七心水的还是这诗情画意的室内游泳池...



内部虽然只有4个房间,但光客厅就有4个,壁炉更有5个...这么多“烧火”的地方都是干嘛用的呢?贫穷和年轻限制了偶的想象嘻嘻...


No.6


434 Mangatawhiri Rd, Tawharanui Peninsula, Matakana

成交日期:1月28日

 $1,050万纽币

4室 6卫 1游泳池


位于Matakana的这套农庄式豪宅,土地面积达到9.5公顷,可以俯瞰整个Omaha Bay。四间大卧室,每间都大到惊人,而且全部有无敌海景。



更重要的是,豪宅中配有办公房、健身房、放映室、桑拿浴室、酒窖、室内温泉、游泳池和网球场,感觉这家主人...应该也不需要出去玩了吧...


No.5


30 Orakei Rd, Remuera

成交日期:6月27日

 $1,210万纽币

4室 3卫 1游泳池


一座典型的欧洲庄园豪宅,在Remuera这个寸土寸金的地方,竟然土地面积达到4228平方米,也是无比罕见...



豪宅拥有一条长长的私人车道,花园打理的精美非常,感觉像是闹市中的一座世外桃源。屋内设计更是完美的结合了庄园和现代的风格,很有味道...



当然了,豪宅该有的酒窖、游戏室、网球场、独立游泳池休闲区,这里同样应有尽有。


接下来将给大家展示的

就是豪宅中的豪宅了

越是豪宅隐秘工作就做的越好

尽管小七使尽浑身解数

也只找到了部分信息

... ...

真豪们的世界又怎能是我们能够觊觎滴

(敢不敢邀请我进去看看吼吼~)



No.4


61 Cory Road, Waiheke Island

成交日期:10月19日

 $1,260万纽币

3室 3卫 2车库


这套位于Waiheke岛上的超级豪宅,占地4.5公顷,靠近Little Palm沙滩,周围被美丽的步道环绕。豪宅内虽然只有3套房间,但据说每一套都有自己的客厅、走入式衣帽间、大到可以停船的卫浴。敢情每一间房间都是按照总统套房设计哒...


No.3


100 Lucerne Rd, Remuerasold

成交日期:11月3日

 $1,460万纽币

5室 4卫 6车库


据描述,这套豪宅有四间卧室,其中最大的主人套房光更衣室就有两间...拥有独立的台球室、娱乐区、灯光网球场、泳池和水疗中心。而且房子内的所有区域全部都是地下中央供暖...妈妈再也不用担心冬天着凉了...


No.2


17 Burwood Cres, Remuera

成交日期:3月3日

 $1,850万纽币

不详~~


又是一套卫浴Remuera的超级超级豪宅,由著名建筑师Sumich Chaplin设计,被命名为Limestone House。



据说这套豪宅的土地是新西兰著名的商人Greg Muir 在2012年以$500万纽币的价格买下来的,之后请到设计师打造了这套全新的豪宅。2016年底时出售,并在2017年的3月份交割。


No.1


19 O'Neills Ave, Takapuna, Auckland

成交日期:7月4日

 $2,888.8万纽币

有停机坪~~


这是一套有故事的豪宅...


据说,建造这套豪宅的是Sky电视台的创始人 Craig Heatley,占地面积4396平方米,由三个独立产权的房子组成,还拥有一个停机坪之后卖给了新西兰有名的Stewart家族,之后又在2017年卖给了中国商人Lichun Gao。


整个出售过程成全都是私下完成的,所以从来没有刊登过广告,自然也就无从查到房子的任何信息啦...


“江湖上”还有传闻称(新西兰QV的房产记录),Lichun Gao自2015年以来一直活跃在奥克兰房屋市场中,目前其名下的房产总价值,已经超过了5600万纽币。


而这套Takapuna豪宅的隔壁(17 O'Neills Ave)里面住着的,是他的一位朋友...




来源:新西兰微财经   新西兰Day7传媒

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