中国高净值人群,钱该往哪去呢?

2018年01月08日 WNBI全球投资地产精选


经济学家Veblen曾给出“炫耀性消费”的定义:人们将物质财富当作衡量社会地位与身份的标准。名牌的意义不只在于材料、做工上,还在于身份认同。


购买类似“饺子包”等轻奢品牌的新贵们,较迫切地想用物质来证明身份。然而,精英的入场券早已更新换代,炫耀性消费已经过时。


如果高净值人群不再爱买奢侈品,那他们把钱花在什么地方上了呢?

教育


南加州大学教授伊丽莎白·科瑞德-霍凯特曾在《炫耀性消费的终结》一文中指出:


美国收入前1%的人在教育上的投入,数额占家庭年收入的6%,比起20年前增加了3.5倍;


前段时间,美国总统访华期间,大大炫耀了外孙女阿拉贝拉的中文。中文歌,《三字经》,古诗,都有模有样。


这归功于她的母亲伊万卡,在女儿18个月时,就把她送到了学汉语的语言学校。


据美国媒体Quartz透露,伊万卡的三个子女都在私立语言学校上课,每年学费高达7.5万美元(约合49.8万元人民币)。


根据西南财经大学《中国家庭金融调查报告》,当一个家庭年收入超过 48.5 万元,就是中国收入最高的 1% 的家庭。


比如香港地产大亨李兆基的儿子李家杰,虽然是标准富二代,却把自己的业余时间都放在培养运动爱好上,滑雪、骑马、单车,每样运动都会聘请老师来指导学习。


陈小春的儿子Jasper,小小年纪就可以中英文自由切换。上个月他的学费曝光,一年高达人民币13.5万,这还不是娱乐圈里最贵的。


哈佛录取的杭州二中女生郭文景,爱好帆船、滑雪,在美国成立编程俱乐部;美国大学预科考试5门满分,哈佛面试官称赞她“英语流利,颜值高,近乎完美”,漂亮的履历引人艳羡。


所以她,或者说他们,其实是都是高净值家庭、有计划地、积淀培养出来的“别人家的孩子”。


海外置业


“现代投资组合之父”、诺贝尔经济学奖获得者马科维茨曾经说过,“资产配置多元化是投资的唯一免费午餐”。除了“把鸡蛋放在不同的篮子里”,近年来全球资产配置特别是海外置业逐渐盛行,最根本的原因还在于国内投资渠道单一,迫使很多人不得不将目光投向海外市场。


为何要海外置业,不能进行国内房产置业投资么?或许正是因为国内投资渠道的单一,使得房产成为国内最好的投资品!甚至没有之一!尤其是一二线城市的房产曾经风光无限。不过随着国内房价的非理性疯涨,随之而来的楼市调控的不断升级,不仅出现了“你买不买的起”的问题,还有“你能不能买”的烦恼。


Vancouver house 温哥华一号公馆


分析完国内常见的这些投资渠道,问题来了,在负利率时代背景下,面对国内投资渠道单一的现状,钱该往哪儿去呢?


其实很多人已经找到了出路。近年来,全球化资产配置市场规模正在呈现“井喷式”增长。更多的人意识到,只有放眼全球,才是真正的“把鸡蛋放在不同的篮子里”。为何要海外置业?除了考虑财富增长问题,移民留学等一系列问题,让全球资产配置成了解决所有问题中至关重要一步。


值得一提的是,“在这个‘资产配置荒’的时代,想要守护财富,只有走出去,通过合理的海外资产配置,才能获得更为稳健的收益”已经逐渐成为国人的共识。根据《英国金融时报》对中国家庭对外投资的年度保密调查显示,尽管中国实施严格的资本管制政策,但还是有越来越多的中国高净值人群打算在未来两年增加离岸资产持有量,而主要目的也从增大获利转变成了对冲风险,这也是为何要海外置业的主要原因。


Horseshoe Bay 马蹄湾一号


近几年温哥华炙手可热的房地产更是吸引全球富人的眼光。温哥华房价翻番仅用了两年时间,我们来看胡润研究院今年的全球置业投资回报指数,温哥华在全球50个城市中名列第一!


温哥华房产投资优势:

税费政策:不限购,不限贷,不限卖

温哥华房价近几年涨幅全球领先,去年高达25.5%

温哥华大量新移民和高净值家庭涌入

造成房产供不应求,严峻局面难以改变

加币汇率:历史低点

全球一线国家最低按揭利率,2%-3%之间

公寓楼花仅需25%房款首付

竣工前可进行转让

低成本高收益加拿大经济表现抢眼

领跑全球发达国家!


世界经济合作与发展组织(OECD)周三在中期展望报告中将加拿大今年的增长率较早前预测又提高了0.4个百分点,至3.2%,明年的增长预测为2.3%。这一预测在七国集团中是最高的。


温哥华经济发展势头迅猛,房地产市场未来上涨预期显著,不断新增的人口以及稳定的就业率使得温哥华房价和租金逐年上涨,超低的空置率以及稀缺的土地供应。


2017年11月1日,加拿大移民部长艾哈迈德·胡森表示未来三年将新增100万移民进入计划,大量涌入的新移民更多会涌进温哥华。势必会提升当地房价和租金新一轮的提升。


The butterfly 温哥华市中心地标“蝴蝶”


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