多家预测机构：未来十年，英国房产将“强势”增长,侨外英国微信公众号文章

多年来，尤其是自全球金融危机以来，英国一直被视为房地产投资者的避风港，不仅吸引了英国国内的投资者，而且也吸引了更多来自世界各地的英国投资者和移民人士。

2008年之后，尽管美洲、澳洲等此前强劲的市场，以及中东等快速增长地区的房价暴跌——迪拜的房价跌幅高达65%——但英国仍然相对强劲。

就像二战时，即便经历了德军的狂轰乱炸，事实上，伦敦一直被认为是安全的，即使在金融危机爆发后，人们仍然会到这里投资。到2013年，伦敦新建住宅的70%都被海外人士抢购一空。

到2013年，外国投资达到顶峰，英国的房地产价格再次大幅上涨。尽管其他国家仍在努力控制房地产价格的下跌，但在短短4年里，伦敦黄金地段的房价上涨了逾56%。

伦敦仍是最著名的外国投资者的避风港，甚至在2014年初，海外投资的增长数据意味着，伦敦所有住宅中只有15%是英国居民购买的。

这种趋势一直持续至今, 即便经历了脱欧公投，英镑贬值，但随着越来越多的投资者的进入以及英国房地产的强劲表现，我们可以看到未来,英国房地产将继续居于财富避风港的重要地位。多数大型房地产机构的专家预计，在未来10年里，英国市场将出现大幅增长。

据权威房产巨头预测，随着越来越多的信心涌入市场，2015年至2019年期间，房地产价格将上涨18.2%。Rightmove预计市场将会有更好的增长，英国市场的整体价格可能会上涨15%至25%。

在过去几年里，英国房地产行业最显著的积极因素之一是地区的崛起。伦敦一直被视为房地产投资的热点，事实上，在许多领域，伦敦外的房地产市场现在已经超过了伦敦本身的增长速度。

在过去的12个月里，房价和租金都是如此，英国各地区的房价涨幅都高于伦敦。例如，HomeLet对租赁市场的最新调查显示，2016年4月至今年1月，租金上涨幅度为2.8%。与此同时，在伦敦被排除在外的情况下，英国整体租金同期上涨了2.7%。LSL表示，在过去的12个月里，英国整体房地产价值的增长速度达到了4.5%。

这对中国投资者意味着什么？在一个简单的层面上，这意味着更多的机会。除此之外，还有一些好处，比如更低廉的切入点。例如，无论是购买住宅物业还是寻找写字楼，投资者都可以在北部或中部地区购买比在伦敦更便宜价格的投资项目。目前，这些地区的经济增长速度比伦敦快很多，投资回报丰厚，极具发展潜力，稳定且具吸引力的收益。并且，在印花税放宽、政府财政支持的大背景下，首次购房者可享受到的优惠条件将越来越明显，而英镑仍处低位，现在选择投资英国、移民英国，等于选择了最佳的时机。

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