2017房市神收尾 公寓城市屋房价再破记录

2018年01月13日 加拿大地产周刊



随着越来越多买家涌入多用户住宅单元市场,温哥华地区的共管住宅价格近期一直在飙涨,但和独立屋相比,多用户住宅单元至少比独立屋便宜100万加币。

大温上个月易手的共管住宅的基价已经达到了创纪录的高点,65万5400加币,比11月上涨1.1个百分点,比去年12月增长25.9%。基价是业界对一个地区售出的典型房屋的价格的定义。



温哥华地产开发公司Townline Homes的创办人Rick Ilich表示,因为健康的需求增长和房源不断减少,共管住宅价格才有了今天的局面。


“因为需求强劲,多用户住宅价格有了稳步的增长。我有想买房的朋友发现,因为房源紧缺,多用户住宅也出现了竞价战的问题。”


大温地产局主席Jill Oudil在一份声明中表示,“公寓和城市屋市场的竞争相当激烈,竞价战也变得普遍。”


2016年8月,卑诗省政府推出15%的海外买家税后,房屋连续几个月销量放缓,价格稍减。但过去一年,房市开始回升,尤其是公寓和城市屋。


上个月,大温城市屋基准价达到80万3700加币,比11月下跌 0.2%,但比2016年12月上涨了18.5%。相比之下,独立屋的增长则有所放缓。上月售出的独立屋基价为160万5800加币,比11月下跌了0.1%,比去年同期增长了7.9%。


对共管住宅来说,目前绝对是卖家市场,销量与活跃挂牌比为59. 6%。这个比例只有在15-20%之间的时候才被认为是平衡市场。上个月,本地区共有6958个各类型的房屋在市场上挂牌,比11 月下跌了20.5%,比前一年12月增长了9.7%。


菲莎河谷地区的共管住宅价格更是跃升44%,达到37万4649 加币,而独立屋价格也有11.4%的增长,均价为101万8629加币。




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