包租两年5%回报率,佛州奥兰多Trinity Ridge别墅$26.8万起

2018年01月15日 美国房地产



Trinity Ridge独栋别墅


项目概况

奥兰多奢华度假别墅

项目名称:Trinity Ridge

房屋类型:独栋别墅

房屋性质:永久产权

房屋户数:77户

项目户型: 3~6房 2~3卫,1~2车库

房屋价格:$26.8万美元起

面积:144.4~285.7㎡


区域评估

便利的交通:毗邻4号、17号、27号、429号等快速路,通往各大主公园——环球影城、海洋世界、乐高乐园、奥特莱斯极其便利,驱车15分钟可达迪士尼世界,30分钟到达国际机场,45分可达海滩。


完善的配套:2分钟可达医院,便利商店,加油站;5分钟可达各式餐馆和电影院,购物商场。项目过街对面就是高尔夫球场。


持续旺盛的租赁市场:由于靠近迪士尼乐园和医疗中心(逾七万员工),处于就业集中地带,租客以迪士尼员工及医护人员为主,长租房需求量大且租客素质优。5公里内有亚马逊和沃尔玛配送仓储中心,稳定的租客来源保障。


包租管理服务


1、约9.5%租金回报率 -税金 -保险 -管理费=净收入 5% 回报率

2、头两年保证 5%回报率,之后可续约一年

3、合约期间两年本公司负责所有房屋维修费用

(续约条件: $1000 手续费和房产管理费;续约之后,超过$500维修费由户主承担,以下由本公司负责管理支付)

为什么选择奥兰多

1、房价走势持续攀升,每年同比增长超过6%

2、稳定的房产市场,租金回报率全球第一

3、优惠的税收政策,佛州最低房产税

4、拥有美国第二大医疗城 : Heart of Florida Regional Medical 

5、医疗中心:Florida Hospital Celebration Health 医院

6、靠近各大海滩 : 全美排名第一的海滩Siesta Key - 车程2小时、速度与激情的Daytona Beach - 车程1小时、坦帕清水湾Clearwater Beach - 车程2小时

城市介绍


奥兰多号称“主题公园天堂”

世界最大的迪士尼坐落于此!

全年阳光午休的好天气,世界宜居城市

全美前五养老圣地!世界高尔夫圣地!

拥有超过1200个高尔夫酒店,

年均吸引1500万游客!

奥兰多(Orlando)


奥兰多位于美国佛州,是世界上最好的休闲城市之一。湖泊众多,干净的街道、友善的居民及温暖的气候为健行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的最佳去处。


奥兰多还有老少皆宜的主题乐园,如华特迪士尼乐园(Walt Disney World)、环球影城(Universal Studio)、冒险岛乐园(Islands of Adventure), 海洋世界(Sea World)及无数的旅馆,造就了它的观光旅游胜地的地位。


就像在阳光地带的各大城市,奥兰多在1980年代和进入21世纪的第一个十年迅速发展。奥兰多是佛罗里达大学的本部所在地,本科生和全部学生数量几乎都是全美最大的大学。奥兰多属副热带湿润气候,接近热带季风气候,大体上终年暖和,雨热同季,冬季温和。


开发商介绍 


PSH(ParkSquareHomes)公司是佛罗里达州中部首屈一指的住宅和度假住宅建筑商之一。该公司于1984年在奥兰多成立,建造了数千所住宅。以建筑质量著称,现已有多个成功项目,备受好评。


发展历程:


房屋视频↓↓:

(建议wifi环境下观看)



社区实景


智能家居,让生活更美好

1、客厅和房间均配备Google Home,通过智能语音系统,可以随时通过控制家庭里的智能家居,收听家庭广播,和家庭成 员互相通知信息。

2、客厅额外配备Amazon Echoshow,通示屏,可以控制视频通话,安全摄像机,天气预,和播放歌曲等。



推荐户型:


1.房型名称:BOCA

3房/2卫/2车库

面积:144.4 m²

价格:26.8万美元



2.房型名称:JUPITER

4房/2.5卫/3车库

面积:166.3 m²

价格:30.2万美元



3.房型名称:WALTON

4房/2卫/2车库

面积:168.2 m²

价格:30.6万美元



4.房型名称:MARGATE

4房/2卫/2车库

面积:185.3 m² 

价格:30.9万美元




5.房型名称:PENSACOLA

4房/3卫/2车库

(可加5,000美元,增建一个房间)

面积:238.8 m² 

价格:31.3万美元



改造后:


6.房型名称:WELLINGTON

5房/3卫/3车库

(可加5,000美元,增建一个房间)

面积: 285.7 m²

价格:33.4万美元



改造后:


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