2017年第四季度:多伦多公寓租价上升9.1%,已达$2,166

2018年01月14日 加拿大新家园


图片来源:BNN News


目前来看在多伦多租公寓正在变得越来越困难,因为多伦多公寓出租市场的供应紧张以及居高不下的出租价格。根据Urbanation Inc的数据,2017年第四季度公寓的空置率为有史以来最低的0.3%。而公寓的平均租金也同比上涨了9.1%,至2166加元。


根据多年数据报告显示,公寓出租房价格随着每年的报告递增,其中2017年第三季录得12%的同比增长。而第四季度是自2010年以来第二大的价格增长。其中市中心的房租涨得更厉害,而那些正在寻求租公寓的人们也正在被这一情况赶向了城市周边地区。


Shaun Hildebrand,Urbanation公司高级副总裁,在一份声明中表示:“这一现象增长了开发商修建更多公寓的信心,以满足未来的住房需求”。随着近25年来房屋租金的发展,截止至2017年,租金已达最高水平。



多伦多的房屋买卖市场在过去的七个月里已经遭受了一次“酷寒”,但是一所房子的平均价格$735,021仍然不低,再加上新的贷款条例使得人们难以借贷。这迫使许多潜在买家进入到租赁市场,加剧了其稀缺性以及价格。


由于高房价以及为保持房客所提出的租金控制规则,2017年的租赁活动已经收紧,可用房屋单位总量的比例下降到了8.3%,为2013年以来的最低水平。



Urbanation表示,随着投资者利用不断上涨的公寓价格使得单位转售份额增加导致整个市场的供应量下降。之前所提的房屋销售市场的放缓主要集中在家庭独立屋市场,而公寓市场已达到了两位数的增长。


Jones Lang LaSalle Inc高级副总裁Michael Betsalel在一份声明中表示:“政府必须提供动力来建设新的出租物业,以改善租赁房屋的规模和质量”。



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