你担心的我都替你考虑到了

2018年01月17日 新阿德莱德


计划购地自建房屋居住却纠结选择哪个区

手里有闲钱想投资房产却苦于没有好项目

 

别担心,ZESTMENT替你考虑。

 

关于选区:

人人都说东区好——

景色优美,林荫大道成片优秀的公立中小学扎堆,

“富人区”远名在外,确实是人人向往居住的区域。

可东区旧房的买卖居多,市政厅对新房批建非常严苛,

房价也普遍较高,相比其他中产的区域,房产的升幅并不是表现最好的,

所以,东区真的是最好吗?

其实不然,

无论投资还是自住,只要你选择的区域是安全的,

交通便利,购物方便,邻居友善,学校不错,那么就是好区。

阿德莱德没有最好的区,合适的,就是好的。


关于投资:

投资公寓房(Apartment)还是独立屋(House)

两者各有优缺点,

公寓房价格相对较低,租金回报率相对较高,但是相对增值较差;

独立屋价格虽然相对较高,但增值更优,

不考虑避税的前提下,从长期投资来说,比公寓要收益更高。

尤其是如果获得市政厅的批准可以进行分割再建,

那绝对是一个非常难得的投资机会。


今天,小Z给你推荐的就是一个性价比超高,优势显著,具备发展潜力的拐角地块,土地分割已获Mitcham 政府批准,已获Mitcham 政府批准!已获Mitcham 政府批准!!!重要的事情想说千千万万遍!自住或者投资都非常划算!机会千载难逢,适合有投资远见的您 ,尽快联系ZESTMENT,莫失良机哟!


1

地理位置



162 Ayers Avenue位于阿德莱德西南区Melrose Park,距离阿德莱德市中心8km,驱车仅需14分钟。



步行到公交车站仅需4分钟,搭乘公共交通十分便捷。邻近贯通南北的西区主路South Road,合适的距离,带来了方便交通之余,巧妙地避免了来往车辆的喧嚣。


2

土地概况

土地面积:859 m²

建筑面积:142 m²

建筑时间:1954年

售价:$499,999 to $540,000



3

建筑规划



4

区域概况

Melrose Park区,位于阿德莱德的西南方位,紧挨贯通南北的西区主路South Road,交通便利,生活设施非常完善,房产市场需求度高于市场平均值
房产价格呈上升趋势,租金回报方面表现也比较优异,是投资的优选。


5

生活设施

紧邻贯通南北的西区主路South Road,驾车5分钟、步行11分钟可到Castle Plaza,Coles、Foodland、Target、ANZ等应有尽有。

繁忙的都市生活,不要忘记运动,全球连锁的24小时开放健身房Anytime Fitness只需8分钟车程即可到达。

结束了一天的辛苦工作,不想下厨做饭也不用担心,附近多个餐厅可供选择。

6

教育资源

162 Ayers Avenue附近有许多优质学校,不论你想为孩子选择公立还是私立学校入读,这里都非常方便。

St. Therese School,Better Education上评分为96分的私立小学。驾车仅需4分钟即可到达学校,且不需要经过繁忙的主路,完全不用担心通勤时期的交通拥挤。


St Anthonys School,Better Education上评分为96分的私立小学。驾车5分钟;公交10分钟车程即可到达。

ZESTMENT 至诚集团

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