由于悉尼房价回落，新州房产市场冷却，行业信心似乎有所下滑。相反的是，以墨尔本为主的维州房产市场前景现在最为乐观，行业人士预计房价还会继续上涨，建筑活动持续强劲。
澳新银行/房地产委员会（ANZ/Property Council）最新季度行业信心调研显示，新州房产市场信心首次从第一的位置掉下来，输给维州。该调研访问了超过1100名行业专家。
实际上，澳洲房地产委员会首席执行官 Ken Morrison 表示，新州房市信心现在和西澳房市处于同一水平。
“此前，新州房市信心连续15个季度排名首位，但如今不敌发展势头强劲的维州，” Morrison表示，“ 在过去一年间，除了新州及首都领地以外，澳洲其他辖区房市信心均呈现上涨趋势。 ”
澳新银行高级经济学家 Daniel Gradwell 表示，在悉尼房价下跌的背景下，新州房产市场信心下降也不足为奇。
“在那么长的时间里，新州的信心一直那么高，肯定会回落的。这反映了房价在过去几个月内的走势。”Gradwell说。
据悉，新州是唯一一个被业内专家预测未来12个月内住房价格还将继续下跌的州。在海外买家涌入的支持下，维州房价预计将继续上涨。目前，海外买家占维州住房市场的比例约为20%。
Gradwell表示，近年来悉尼房价大幅上涨，导致许多海外买家转向墨尔本。
墨尔本的开发商正努力跟上需求。澳洲统计局在周二公布的数据显示，2017年11月，墨尔本的建筑许可审批量大幅攀升，月度上涨达到了37.9%。
最令人欣喜的是西澳房产市场信心大幅回升，出现2013年以来的最大季度涨幅。实际上，西澳房产市场信心在过去12个月里一直稳定上升。
“西澳再次成为当季变化最大的州，信心提升至2013年以来最强劲的水平，”他说道，“这不是昙花一现的结果，过去12个月内，西澳的信心稳定上扬。”
去年第四季度，市场信心最疲弱的是昆州，但是Gradwell指出，昆州的信心已经连续四个季度都在好转了。
澳洲首都领地和南澳的信心比昆州稍微好一点。虽然这两个地区的业内人士都预计住房价格还会上扬，但他们觉得商业地产的表现会更弱。
项目介绍
Manor Lake
Manor Lake社区地处Wyndham Vale城区的中心地带，这是澳大利亚发展最快的新规划社区之一，吸引了数十亿元的基础建设投资。
社区内自身配套相当成熟，之前只卖给澳洲本土人士，现在首次拿出部分地块全球发售，机会难得！
项目距离墨尔本市中心37公里，车程38分钟。项目位于墨尔本发展最蓬勃的西南重镇Werribee旁，5分钟可达西南区重镇Werribee区，车程距离墨尔本国内机场15分钟，国际机场25分钟。
距离Werribee规划中的大学城仅7公里
未来的大学城将是西南区投资的优点
-距离Werribee规划中第二CBD商业中心近8公里
-距离Werribee海湾仅15公里
-距离墨尔本Avalon国内机场仅28公里
区位快速可达Westgate 高速，小区拥有从Manor Lakes到Werribee火车站的直达车（438路），同时将会有更多直达Geelong 和市区车站的直达车。
Manor Lake为Wyndham Vale规划建设的一个超级大型社区，该区域享有良好的配套设施，区域内拥有多处开放空间、操场、公园、湿地包括10公里的人行和自行车道， BBQ区，篮球场等设施。
除此之外区域还拥有从幼儿园到大学一体的教育资源，值得一提的是Manor Lakes大学是一所拥有先进艺术和表演设施的国际化学院，该学院是维多利亚最大的学校之一，可以容纳2500名学生，也提供小学等低年级学生的托管服务。
不仅如此，Manor Lakes未来将拥有包括知名的零售品牌Coles, Liquorland and McDonald在内的60,000平方米零售空间的大型购物中心，里面医疗中心、药店、邮局、咖啡馆、餐厅等应有尽有。
# 配有医疗中心和药房的Manor Lakes Central购物中心 # 儿童托管中心和幼儿园 # Our Lady of the Southern
Cross Catholic小学# 运动场、篮球场、登山路线和自行车道 # 带图书馆和孕妇保健看护的地方社区中心 # 湖泊、湿地、游乐场、烧烤设施和开放区域 # 健身站，紧沿步行道/自行车道 # Lollipop Hill Creek 
距离墨尔本CBD驾车约40分钟
出门便是Manor Lakes Shopping Centre购物中心，图书馆，幼儿园，学校
驾车10分钟可达Werribe 火车站,多条公交也可直达
步行11分钟可达Wyndham Vale 火车站
驾车13分钟可到Princess Hwy，直达墨尔本CBD
Shopping购物
曼诺湖畔别墅小区内有包括Coles(大型连锁生鲜及日常用品超市)以及McDonalds(麦当劳)等饮食及购物设施
曼诺湖畔别墅距离Werribee全新大型综合性购物中心–太平洋城，仅7公里
Education教育
别墅区内设有学前班至高三的Manor Lake学校，提供世界级水平的软硬件教学设备
此外，小区内还设有天主教背景的Our Lady of the Southern cross 天主教小学，知名的马基诺学校天主教学校也近在咫尺10公里以内还包括知名的希戴尔基督教学校，西博学校。
Wyndham Vale 幼儿园
Our Lady of The Southern Cross 小学
Manor Lakes 中学
Werribee Secondary 中学
Westbourne Grammar school 中小学
Manor Lakes P-12 College, Wyndham Vale, VIC 公立学校
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