中国壕在澳洲掷10亿买房,海外投资者对澳楼市热度不减

2018年01月03日 澳洲购房网



 

时间进入新的一年,一系列上一年度统计数据纷纷出炉,而海外投资者及机构在澳洲壕买的报道也依然屡见不鲜,人们对澳洲房产的热度将延续到2018。


商业地产 


据《澳洲人报》报道,仅过去6个月,来自香港的大亨就在悉尼购买了逾10亿澳元的写字楼,他们对澳洲物业的兴趣推高了悉尼普通写字楼的价格

在最近一宗交易里,物业基金管理公司CorVal Partners代表包括未来基金(Future Fund)在内的3方投资者,将亨特街(Hunter Street)9号的写字楼售与阿西娅摩根精品投资银行(Ashe Morgan)。据悉,该投行代表香港的惠理基金(Value Partners)以2.02亿澳元购买了该写字楼。

据悉,这幢写字楼2012年时的成交价为7930万澳元,虽然乔治街(George Street)沿线的轻轨建设以及周边火车站的摩天大厦开发项目均令这幢B级写字楼升值,但仍不足以解释其升值的力度。

香港玩具大亨蔡志明在悉尼大举购买写字楼。(《澳洲人报》图片)

蔡志明号称中国的“玩具大王”,他从美国公司百仕通集团(Blackstone)手中以逾2.2亿澳元买下卡斯特里街(Castlereagh Street)1号写字楼,去年4月还以3.35亿澳元从马来西亚退休基金局(KWAP)手中,买下了位于布里奇街(Bridge Street)的澳洲证交所总部。

对澳洲持续看好的并非蔡志明一人,香港的冼氏家族(Sin Family,音译)还以3070万澳元购得约克街(York Street)18-20号的4层高古老建筑。

而在上一年度墨尔本售出的最高价地产——墨尔本南岸BMW店址,其出资方也是来自海外,并且从其名字Jiaheng Chen中,不难看出其中国身份。


住宅地产 


而在住宅用房产领域,ANZ的一项调查数据或许也指向了同样的趋势:

根据澳新银行(ANZ)的调研数据显示,海外需求一直是澳大利亚近期建房热潮的重要组成部分,在房地产市场中起着越来越重要的作用。

2015~2016年度,海外投资者购买了6万套澳洲住房,约占所有住房房产销售的13%。其中,高达25%的新建住房(主要是公寓房)被卖给外国投资者。2.5~4%的住房由非公民非永久居民所拥有

据估计,海外投资者在2015/2016年间在澳洲购买了3.5万至6万套住房。这意味着外国买家占澳洲所有房地产交易的7%~13%,在热门投资地区,该比例可能会更高。

根据外国投资审查委员会(FIRB)数据和一系列的估算,ANZ认为,海外投资者在2015/2016年度购买了3万至5万套新房,占新建住房的15%至25%。其中,由中国买家主导的外国购房数量大增,2015/16年度批准的购房数量比五年前多了3.5倍。

按数字来看,2015/2-16年度新建住房的大部分外资活动都集中在维州,在那里海外买家占新建住房销售的25~35%。但是按份额来说,在昆士兰州可能更高,澳新银行估计在25%到35%之间,新州为15%~20%。


—THE END—

 本平台所转载的文/图/音/视频等,如无特别说明,均来自网络,版权归属于原作者及原版权所有者。如原作者及原版权所有者不愿意在本平台刊登内容,请及时联系本平台予以删除,谢谢!


推荐阅读:

1、2018年澳洲房价会怎样?
2、澳洲史上最严入籍法案改革方案或取消
3、澳洲城市大比拼!从人口、房价、收入、教育分析悉尼、墨尔本、布里斯班谁更强!
4、买买买!悉尼过去10年增长最快的区域原来是它!
5、家和投资的完美地点


如果您有关于房产方面的问题,请咨询我哦,微信扫描下方二维码即可添加:


收藏 已赞