所以到底什么是城市屋？其实城市屋大致相当于中国的联排别墅，标配通常是三个卧室一到两个车位，餐厅和客厅有可能合二为一了。而且城市屋面积不像独立屋那么大，那也就促使建筑商更加注重城市屋的内部设施。此外城市屋一般没有庭院或者庭院很小，相差无几的占地面积也致使房价的类似，这点就跟独立屋有很大差别，要知道北美独立屋占地、室内尺寸和内部设施的天差地别，从房价上也能一一体现出来。

| 城市屋购房成本：

- 购房的价格是基本在公寓和独立屋中间的；

- 每年要交的地税也是三者中间的；

- 通常来说每月缴纳的管理费比公寓的低一些，此外不用自己除草铲雪，屋顶漏了外墙坏了要换窗户了也不用自己另外出钱，通常不包供暖，有些管理费里包了水费。不过如果该城市屋属于永久产权的话，就没有物业管理费，也没有上述公共服务。

优点：

- 空间比较大，功能区隔分明

- 为房子操心比较少；

- 通常来说增值速度比独立屋慢，但比公寓快，如果是拥有永久产权的城市屋，增值速度则会和普通独立屋持平。

缺点：

- 私密性略差，容易吵到左右邻居；

- 虽然屋外区域属于公共区域，但住宅的内部损失如果有损坏，则需要屋主自己动手、垃圾桶请拖到门口。

城市屋和独立屋有很大的不同，但是无论是出售还是出租都同样会有市场。如果购房用于出租，城市屋的租金收益率相对比较高，因为它的初始投入比较小；通常来说城市屋内饰装潢会比较豪华，但是独立屋的升值潜力比较大。所以作为投资，两者各有优缺点。如果要在两者之间进行选择，首先要看自己的预算有多少，以大温地区为范围如果预算不到$150万加元，就不用考虑独立屋；如果预算在$150万至$200万之间，则两者都可以考虑，可以综合具体情况和自己的偏好进行选择；如果预算在$100万元左右的话，那可以考虑买小型城市屋，或者豪华公寓。

责任编辑：陆清欢

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