【澳洲元道置业】 2017 公寓项目总篇请珍藏

2018年01月04日 澳洲元道置业


视频:墨尔本生活中的一天




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   澳洲房产经历百年,交易机制成熟透明,政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年便可实现翻一番,增长趋势稳定,无房产税,无遗产税,是非常好的财富载体,享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益。


澳洲元道置业专注于澳洲房产投资开发,总部设在澳大利亚墨尔本,中国区总部在广州CBD中心区。本公司有资深专业地产开发投资顾问,建筑设计师,专业律师团队,精算投资收益回报,为广大投资者提供丰富的投资项目回报选择,拥有广泛的商业优势产品遍布墨尔本及各大城市,可为广大的投资者提供价优质美的经典物业,公司销售包括独立别墅、联排别墅、公寓、中心CBD豪华写字楼,土地等各种物业一应俱全,可为客户选择适合的房产购买及物业管理服务。


重点:澳洲买房包精装修,永久产权,无遗产税,无房产税!!



墨尔本

2017年公寓项目总编

【阔森公园】

位置优越,名校林立,高级公寓

多个传统富人区环绕

墨尔本史上第一个拥有空中游泳池的公寓项目

名副其实的宜居好区


首付仅需¥22.3万起

项目以精致高端内饰和郁郁葱葱的园林风格为特色,澳洲最有名的园林大师Jack Merlo为该项目设计了超过2000平方米的绿化园林,包括空中花园和中庭花园,足不出户,让住户饱览秀美的花园美景。

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【阔森公园】位于墨尔本老牌富人区Hawthorn East,离墨尔本CBD以东约6.7公里,附近名校云集,是精英中学Hawthorn Secondary的校区房。


项目亮点:

海外可买,Blank FIRB免申请费

低物业费,让持有成本进一步降低!!

花园美景,环保可持续,安装太阳能板,18米超宽楼间距!!!

11套townhouses全部3房以上,包车位

345套高品质公寓,一房,一房一书房,两房,两房一书房,三房可供选择!

1居室46万包车位,全部都有衣帽间

每一套户型设计几乎都独一无二。

25米空中泳池

过去10年里,Hawthorn East房价每年增长7.0%,此外,一居室的公寓租金平均增长率为6.0%,两居室公寓为5.3%。


【克莱蒙公寓】

South Yarra顶级公寓

公立墨尔本男子中学旁


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项目概要

项目名称:克莱蒙公寓

项目类型:豪华公寓

项目规模:132套
项目地址: 42-48 Claremont St South Yarra VIC 3141                     
所在区域:墨尔本South Yarra富人区
产权年限:永久产权
交房时间:2019年
价格:1室 $399,000起
          2室 $540,000起
          3室 $1,650,000起


项目特点

  • 精美的建筑和室内空间

  • 可欣赏美景

  • 毗邻 South Yarra火车站和Toorak 电车站

  • 靠近雅拉河、植物园、Fawkner 公园

  • 位于South Yarra餐饮区和娱乐区的核心

  • 步行3分钟至South Yarra火车站

  • 公立墨尔本男子中学就在旁边

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克莱蒙公寓近乎完美 

位处内城位置,拥有宽敞的公园和绿树成荫的街道。发展成熟的Toorak Road跟蓬勃的Chapel Street提供不一样的娱乐生活。路边餐馆、交通便捷,这个河岸郊区是独立人士的理想住所。


投资回报稳定增长的好区

在过去的15年中,South Yarra的人口增长率为46%,预计在接下来的15年中还将持续增长19%,住房需求强劲。

661 CHAPEL ST 雅普公寓

艺术与生活品味生活完美结合

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项目名称:雅普公寓

项目区域:墨尔本南雅拉 

参考价格:57万澳币起

户型面积:48—360平方米 

项目规模:31层共169套公寓

预计交房期:2018年中 

悠闲的生活体验

墨尔本以欧陆风情而闻名,更有花园城市之称,能把墨市的美景尽收眼底, 确是赏心乐事。繁忙工作中的你,找到这样的一个安乐窝, 享受世界最宜居城市的给于, 雅普公寓绝对是你的首选。


项目周边教育资源: 

南雅拉区域名校临立,661雅普公寓紧邻墨尔本高中更是全省名列第七。

各大知名学府均在20分钟车程之内,子女就读名校占尽地理之便。

 • 墨尔本高中 

•  St Michael's 语法学校 

•  Richmond小学 

Yarra One 雅拉壹号

与全澳最首屈一指的名校

——墨尔本高中为邻

紧邻南雅拉火车站

距离CBD仅约2.5公里

墨尔本久负盛名的

富人区South Yarra

囊括一应俱全的丰富琳琅生活区

更拥享美妙绝伦的亚拉河视野

『 Yarra One 雅拉壹号 』精雕细琢的设计配合线条流畅、晶莹剔透的外观,不仅为South Yarra的天际线中增添了夺目光彩,更完美融入South Yarra这个地区独特的文化底蕴和内涵。

居于Yarra One,约16层以上便可俯瞰整座墨尔本城市景观,约20层以上将整个墨尔本海港尽收眼底,约22层以上将饱览地平线大美山景,视野之广阔隽美,他处难寻。


投资、自住的绝佳之选  

『 Yarra One 雅拉壹号 』就坐落于Claremont Street和Daly Street交汇处,周边林立着声名远播的餐厅、奢华高档的购物街区和领先于世的优质名校,生活在这里意味着每天都可体验South Yarra经久不衰的古典魅力和文化底蕴,因此,South Yarra也是众多财富人士投资、自住的绝佳之选。


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BOTANIC 植物公寓】

墨尔本皇家植物公园旁完美生活选择

公寓周围景色可谓无与伦比,

从家中望去就可以将整个墨尔本市区美景尽收眼底。

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“植物公寓”坐落于Southbank区,林荫小道Coventry街上,皇家植物园以及StKilda路两旁的公园绿地景色更是美不胜收!让您在繁华的市中心享受到一片甜美安静的生活空间。城市,自然,文化统统掌握手中。


项目名称:BOTANIC 植物公寓

项目地址:25 Coventry St, Southbank VIC 3006

项目规模:21层  

开发商:Evolve Developmen

预计交付时间 : 2019年

价格区间:一房$42万澳币起,两房$58万澳币


名校林立:维多利亚大学 、墨尔本艺术学院 、芭蕾舞学校 、墨尔本文法学校 、麦克罗宾逊女子高中(公立名校)

ST Kilda 圣基尔达海滩就在旁边

与剧院、艺术馆为邻,高档购物区、精品购物街、娱乐中心应有尽有。比邻古老植物园及美丽的Yarra河,城市绿意及充满文化韵味的历史建筑尽收眼底



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出租回报率高

升值空间大


由于这个区域位置良好,邻近皇家理工大学和墨尔本大学,一直受到留学生/租房族的追捧,而附近虽有项目陆续完工,但新房供给量杯水车薪,导致这区域附近租房市场一房难求。(租金比预期高出5-8%,100%入住率)

另外,该区域几乎没有可开发用地,就算有可开发用地,能获批建筑高楼的可能性不高,这也让UNO在未推出就已经轰动市场。

全澳首个室内都市森林!

CBD奢华公寓PARAGON 


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项目名称:PARAGON

类型:墨尔本CBD 奢华典范·地标公寓

项目地址:318 Queen Street, Melbourne, VIC 3000

开发商:Beulah International

建筑及设计师:Nonda Katsalidis

房型:一房, 两房, 三房及顶层豪华公寓

项目规模:共48 层,227 套公寓

房产价格: AU$54 万 起


与众不同的设计完美融合了墨尔本都市景观,Paragon璀璨闪亮的建筑外观无疑将成为墨尔本市中心天际线又一颗明珠。


外观设计使用了独特金属材质,相互交错缠绕犹如钻石,折射出墨尔本市中心的绝美景致。


打造全澳首个室内都市森林!整三层楼高的设计,除此之外楼里更设有一系列优质住户设施,包括有:SPA、游泳池、健身房、图书馆、影院以及休闲娱乐空间。

『  555  柯林斯公寓』 

墨尔本Collins大街上最奢华璀璨的珍宝

“ 这座街角建筑气势磅礴,从结构

上体现了一种活力四射的创新精神。”


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555 柯林斯公寓  --  墨尔本“华尔街”新地标


建筑类型:高层奢华公寓

开发商:Fragrance Group

项目规模:46层624套,约200个车位。

房型:1房、2房、3房、360度Yarra河全景Penthouse

设施:游泳池,健身房,休闲厅,水疗中心,干洗店,私人会客厅等


创新的外形设计加上耀眼的玻璃材质,美轮美奂,光影的重叠,将街面的景色倒映在建筑上,实用性与审美趣味完美结合,成为城市中最吸人眼球的亮点。

RIMA 利玛公寓】

49万澳币起尽享墨尔本大学旁奢华公寓


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项目名称:【RIMA 利玛公寓】

项目地址:22-30 Lygon Street, Brunswick East, VIC 3057

项目类型:低密度欧式精品公寓

项目价格:$49万澳币~$86万澳币

户型选择:1房~3房(所有户型都自带车位)

项目特色价格低、面积大、近墨大、近市中心、免FIRB申请费($5000澳币)、升值潜力大


RIMA 利玛公寓】完全采用简约欧式设计,现代化建筑,配合全套欧洲品牌厨房设备,知名室内设计MAP最大化的合理运用室内面积。

Brunswick East距离市中心约4.5公里左右,是墨尔本5公里都市圈内投资热点区域。

高校范围

该区域20%以上的人都接受了高等教育。与墨尔本大学只有步行距离1.8km,与墨尔本皇家理工大学院(RMIT)仅3公里,会对要求贴近大学生活的人群有很大的吸引力,完美的平衡了舒适与离学校近的需求。

高性价比

不到$9000每平米,远低于附近的项目均价,因此大受欢迎。(附近项目为$9600左右,市中心带车位房型均价$13000)

【Hue晓色公寓】

墨尔本奢华高端,舒适生活典范

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【Hue晓色公寓】位于墨尔本东南传统好区Oakleigh,距离CBD 17km。

该区域交通便利,教育资源丰富,距离澳洲八大名校之一的莫纳什大学Caulfield校区和Clayton校区都只需10分钟的车程。

生活配套完备,近10年来房价涨势迅猛,成为投资的重点区域。


大户型设计,独具匠心

【Hue晓色公寓】

项目地址:37-41 warrigal rd, oakleigh 

项目规模:共5层,包含72套,两房或三房公寓以及底层3间办公室。

低密度的住宅公寓不仅让您尽享方便快捷的现代生活,更让您进一步领略墨尔本城郊的别样生活情趣。

Oakleigh区域环境优美,生活安逸。成熟稳定的家庭是Oakleigh人口的主要组成部分,保证了这个区域的和谐稳定及低犯罪率,安全舒适。


 Oakleigh区【OROS】高级公寓


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项目名称: OROS公寓 

项目地址: 807-811 Warrigal Road, Oakleigh VIC 3166

项目规模:400套(共三期)

项目规模:10层, 1室,2室, 3室

价格:$37.5万澳币起

项目完成时间: 2019底 目前10层的building B1 作为一期在售

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OROS公寓 项目打造的不仅仅只是一个住房的概念,而是全新的居住理念,更贴近当代人的生活方式。因而项目是集公寓、别墅、商务办公楼、购物中心和五星级酒店等物业形态于一体的高端城市商业综合体,为入住者提供一站式超五星的精奢体验感。

OROS公寓 所有住宅均采用智能家居配置,只要会用手机,按下开关,便能轻松操控您的家。还能在有网络的情况下查看家中的安全系统,保证您的安全万无一失。

OROS公寓 还将提供贴心周到的管家服务,房屋清扫,生活用品采购,医疗紧急求助服务等等贴心的管家计划,让你的澳洲生活不再彷徨~ 100%贷款开发商为购房者提供购房贷款,海外人士也可放心购买,再也不用担心贷款审批问题。 全屋家具:购房即赠送市场价一万多澳币的精美家具

优质公寓【M-City】

莫纳什大学主校区,

Clayton最大综合社区!


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M-City 紧邻澳洲八大名校之一莫纳什大学Clayton主校区, 是集住宅、酒店、写字楼和大型购物中心于一体的35000平米综合项目。

项目设施包括Village电影院,Kmart、Woolworth,社区物业自带游泳池、网球场、BBQ、大型公园。


项目名称:M-City

项目地址:2107-2125 Dandenong Rd,Clayton,VIC 3168

项目规模:住宅、酒店、写字楼、购物中心

项目产权:永久产权 • 世代居住

交房时间:第一期预计2019年

项目价格:第一期1房 32.98万澳币起,2房仅$43万起

极高租金回报,极低空置率,是您投资的不二选择

步行10分钟Monash University莫纳什大学主校区

优秀小学及高中:

Clayton North(小学)

Mazenod College(中学)

Caulfield Grammar School(私校)

墨尔本东南区Clayton黄金地段

近Monash University

大型公寓联排别墅综合项目正式上市


总共72套联排别墅,147套公寓

公寓:$368,900 起 (1房&2房)

别墅:$749,999 起 (3/4/5/6房)

项目介绍


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Clayton区位于墨尔本东南20公里处,以其多元文化历史及世界百强名校Monash大学为名,该校2015年已拥有67,076名学生,Clayton作为主校区已拥有48%的学生,其中37%是国际留学生以中国留学生为主。


超理想出租回报  


大学学区房一般分房出租,每个房间月租金可达780到1100澳元不等;

Clayton是租金增长最高的区之一,一年间增长额为23.68% 

Melbourne Square

墨尔本广场公寓

爱一城,择一地而居


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由6栋高楼大厦组成的

城市综合体

即将重新定义市中心的住宅方式

项目名称:Melbourne Square(MSQ)墨尔本广场公寓

房产类型:精品豪华公寓

开发商:OSK Property

建造商:Cox Architecture

所在城市:Melbourne

项目区域:Southbank

项目地址:93-119 Kavanagh Street,Southbank,VIC3006

项目产权:永久产权 • 世代居住

交房时间:2020-2021年


项目价格:

一室一卫  52.6sqm $40.2万起

两室一卫  61.3sqm $51万 起

 两室两卫 63.8sqm  $59.8万起


占地:MSQ占地为20,200平方米,相当于含有2,610个公寓单位的小城市。

重点:澳洲买房包精装修,永久产权,无遗产税,无房产税!!


心動不如馬上行動

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直拨 18520087174  陈先生



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项目名称:【KNOXIA】

项目地址:456 BURWOOD HWY, WANTIRNA SOUTH

项目规模:87套公寓和7套联排别墅


KnoxCity是墨尔本发展最快的区域之一,社区氛围非常浓厚。根据REIV2015数据,KNOXIA项目所在Wantirna South区的房产中值在过去12月上升22.4%


项目周围共有9所学校,其中从项目向东步行4分钟,就是墨尔本排名前20位的,拥有30年历史的StAndrews Christian College,囊括了从小学一直到高中的所有课程,为孩子的未来打下良好的基础。

距离著名的Deakin大学也仅有10分钟车程。

目距离Swinburne University仅3分钟的车程。

CBD最物超所值的项目

得天独厚地理优势

豪华1, 2 & 3卧

最低售价42万5起

✦亲民价格,投资首选✦


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项目名称:299 King

房产类型:豪华公寓

设计团队:Elenberg Fraser

交房时间:2020年

项目价格:最低$41万澳币起

项目规模:208米,公寓共64层 472户住宅 

项目地址:299 King St,Melbourne

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项目地处墨尔本CBD商业区中心地段,位于主干道King 街和Little Lonsdale街拐角处。毗邻各大知名高等学府,美食及购物中心,商务办公会所.项目斜对面便是墨尔本市区著名的Flagstaff花园,环境宜人,紧邻交通枢纽“南十字星”车站,出行十分便利。

【Sierra 赛利公寓】

私立名校摇篮

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项目位于Hawthorn,墨尔本东6公里处。在墨尔本2030都市发展战略中,Hawthorn的Glenferrie大道被指定为82个重点活动中心之一。升值潜力巨大


项目户型:1房~4房4卫1车库

室内面积:49平方米起

售价:$550,000起

交房时间:2019年下半年


Hawthorn墨尔本近郊地区,市中心以东,与Kew,Balwyn,Camberwell及East Melbourne区连成墨尔本顶尖豪宅地段。区内以低密度的住宅为主,生活轻松写意,是高尚的住宅社区。

【Box Hill 东塔】

重资打造成就永恒的梦想-缔造完的公寓

尊贵地段

墨尔本东部博士山核心腹地

East Central Tower

缔造完美,成就永恒

您毋庸置疑的选择



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  • 楼高30层,景色优美,西眺CBD东望山景,北看Doncaster龙头 

  • 豪华1700平米公共设施

  • 3000平米办公商用

  • 户型种类为一房、两房、三房和四居室顶层豪华套房

  • 高科技保安系统,公共区域无死角监控

  • 智能家居,远程操控,一键开关,舒适省心

  • 卧室和卫生间配比达到1:1,近一半户型卫生间带自然采光,另有户型带有浴缸


Box Hill不仅是墨尔本最具魅力的文化中心,发展最快的东区重镇,也是全澳知名的华人聚集区。

它集中中国式社区的高雅成熟与澳大利亚独有的宁静和谐,为您提供了一个安静的居住环境,同时也充分保证了您生活与工作的方便快捷。让你在异乡重新体味熟悉的中国味道,生鲜市场、中国各地美食餐厅、中文书店、医院及公共服务机构,全部提供中文服务,极方便于新移民和老移民的生活。

【Central park 中央公园】

Box Hill奢华公寓

墨尔本的Box Hill区是一个亚洲文化的集聚中心,同时也是美食购物、娱乐消遣的理想之地。

作为H&F Property公司的最新开发项目,Central Park为Box Hill注入了新的活力。

项目的几何外观醒目非凡,楼层高达20层,共有168间公寓,设计前卫大胆。

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项目名称:Central park 中央公园

项目地址: 12-14Nelson Rd Box Hill

项目规模:20层  ,168间公寓

开发商:H&F Property

预计交付时间 : 2019年

价格区间:一房$39.5万澳币起,两房$53万澳币


在Central Park,总能找到最适合你的房型选择。
泳池、桑拿、健身房以及公共聚餐休闲区位于顶楼,并设有独立地下车库

在建筑顶部,居民可以从豪华的屋顶设施饱览城市美景。这一设施齐全空间集休息区、室内和室外用餐区、美食厨房、健身房、游泳池和桑拿浴室于一体,是与家人和朋友一起享受时光的理想场所。


【Alexa 亚历克公寓】

墨尔本北Essendon 区好房

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项目名称:Alexa 亚历克公寓

房产类型:六层 大户型精品豪华公寓

项目地址:1050 Mt Alexander Road

交房时间:2017年中

北临墨尔本机场,南面CBD,驾车分别到达两处的时间都约为15 分钟,能让住户轻松安排出行时间。

所有的一流娱乐设施近在咫尺,因此是这个世界上最宜居的城市北部地理位置最佳的一个重点区。


【雅顿公寓】墨大、墨大附中学区房! 

投资-精打细算高回报,自住-生活于一体的完美体验


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项目名称:Arden Gardens 雅顿公寓

项目地址:168 Macaulay Road, North Melbourne

房产价格:36.5万澳元起

房型:一房-四房

项目规模:2栋楼  共304套

楼层:10层及16层

开发商:CBD Development Group

建筑室内设计:Buchan Group

交房时间:2019年


无与伦比的优势

  • 一流地段、距离市中心仅2 公里,周边公共交通发达、出行极为便利

  • 公寓房底层设有Woolworths超市,电影院 、 广场、和公共花园绿地、咖啡厅等配套设置,购物、娱乐和生活一应俱全

  • 毗邻墨尔本知名园林区域,享受花园般的生活环境

  • 国际知名的Buchan集团的建筑师匠心设计,风格时尚、内饰考究

  • 经典学区房,墨尔本大学、RMIT大学和墨大附中等名校林立

  • 于墨大附中学区内

  • 毗邻皇家妇女医院与皇家儿童医院,医疗设施完善

  • 五分钟可达即将开工的地铁站 Arden  Station,抢占地铁房先机

  • 近3%的房屋增值年率,清新学院氛围、优质的租赁市场,升值空间无限

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