【移民攻略】苦恼约哪个?澳洲500万,1500万投资移民攻略!

2015年05月19日 凌宇澳洲移民



  还记得之前被澳洲政府中止的500万投资移民签证吗?中国壕们最爱的188/888类别!只要按游戏规则来大澳砸500万澳币、合理资金来源,木有移民监、年龄不是问题、英文不是障碍,每年来澳呆满40天,4年后绿卡收入囊中.....


  终于,这个壕签证又快回来啦!!而新近被爆炒的$1500万超富豪签证,即“高富帅他爹签证”,也终于有了下文!



  好神烦呐,两个一起来,你要人家怎么选嘛?!有高富帅他儿子签证吗,木有钱。。。




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重要通知

日前,澳大利亚政府宣布了重大投资者签证SIV,俗称500万投资移民)和高端投资者签证PIV,即1500万投资移民)项目新的合规投资框架。


  政府计划自2015年7月1日起开始施行新的合规投资框架并鼓励对澳大利亚的创新思维和新兴企业进行投资。除了州、领地政府外,澳大利亚贸易委员会也将成为SIV的另一提名机构,并且还是PIV的唯一提名机构。


  根据新的合规投资框架,SIV申请人需要在四年里在符合规定的领域内至少投资500万澳元

1这些投资项目必须包括:


1. 至少投资50万澳元在合格的澳大利亚风险投资项目或者投资了初创和小型私人公司的发展私募股权基金。澳大利亚政府预计在未来两年内,根据市场反映,对于新申请人,此项投资将增加至100万元澳币。

2. 至少投资150万澳元在一个合格的管理基金或上市投资公司,这些公司需投资了在澳大利亚证券交易所上市的新兴企业。

3. 高达300万澳元的“平衡投资”在多个管理资金或上市投资公司,这些公司投资了多个合格的组合资产,其中包括在澳大利亚证券交易所上市的公司,合格的企业债券或票据,年金和房地产(住宅房地产投资不能超过10%)。





  房地产领域的直接投资一直都未被视为符合SIV要求的投资,这点在新的合规投资框架下也不会改变。


  通过管理基金对住宅房地产进行的间接投资也将受到限制,重要的一点是,只要符合海外投资规定,SIV持有者仍然可以独立投资房地产,但是这不能视作符合签证申请要求的投资。


对投资类别的要求


新兴公司


  对新兴公司的投资可通过购买成长型上市公司股票管理基金,或直接投给上市投资公司(LICs),只有管理资产总规模超过1亿澳元的基金经理才有资格提供此类投资产品。这类基金需要满足以下要求:


1. 基金投资的公司的市值需要低于5亿澳元,投资的公司可以是上市公司或非上市公司,但对非上市公司的投资比例不能超过基金净资产的20%;

2. 对市值大于5亿澳元的澳洲上市公司的投资比例也不能超过20%;

3. 用于投资海外上市公司(首次投资时市值低于5亿澳元)的基金净资产比例不能超过10%;

4. 基金设立后3个月里至少维持20个受资助的公司

5. 对市值从5亿澳元以下成长到5亿以上的公司的投资比例不能高于基金净资产的30%

6. 对单个公司或资产的投资不能超过基金净资产的10%

7. 现金资产不能超过基金净资产的20%

8. 金融衍生品的投资只能服务于风险控制


风投/私募股权基金(VCPE)


1.投资周期可能会长于规定的签证持有时间

2.申请人收到临时签证批准后的12个月内必须决定投资产品,与VCPE达成承诺

3. 至少50万澳元投资于澳洲工业部(AUS Industry)注册基金,需要拥有早期创业投资有限合伙企业或风险投资有限合伙企业(VCLP)资质

4.在收到临时签证之前,申请人必须将承诺投资的全额资金存入第三方持有的现金管理信托账户或澳洲银行作为担保的澳洲银行账户

5.通过VCPE获得的投资回报在签证到期前必须重新投资到SIV投资方案要求的三大投资类别中


均衡型投资


  均衡型基金可以是开发/封闭式管理基金或上市投资公司(LICs)的股权,只有管理资产总规模超过1亿澳元的基金经理才有资格提供此类投资产品。基金需要投资于:


1.澳洲上市公司、A级上市地产基金、基础设施信托包括这三者发行的普通股、优先股、可转债或上市流通浮动利率票据

2.澳洲上市公司或其完全控股子公司发行的公司债券或票据、评级机构认证的投资级别的(非上市)澳洲公司债券或票据

3.保险公司递延年金,签证到期前不能开始年金偿还

4.澳洲房地产(居民地产直接投资比例上限为基金净资产的10%)


新旧投资方案比较


  此前的SIV投资资金大部分被用于购买政府债券或投资于住宅地产基金——这两个市场目前已经吸引了大规模的资本流入。新政策中明确去除了购买政府债的要求,并将投资直接导向了澳洲本地需要扶持的企业中。


1. 去除了国债作为可选投资之一

2. 增加了风投/私募股权(VCPE)和小型新兴公司(emerging companies)股票两个强制投资的门类

3. 进一步突出限制对住宅房产的间接投资(即是通过基金来投资地产)


投资方案基本影响


利好:


1.风投/私募股权基金、中小型新兴公司基金。受强制投资要求变革,对这类基金的需求有望大涨;

2.能提供全面专业金融投资服务,覆盖多种资产的机构如银行、专业投资顾问等将受青睐,主要是由于其中强制的高风险类型基金的挑选和甄别,以及总体投资组合的设计管理有较高的专业性要求;

3.本地中小型公司。无论是管理基金还是上市投资公司收到新政影响,必然会重视对中小企业的投资,加上政府明显的扶持政策,澳洲中小企业未来有望获得更多生机。


可能对以下行业带来负面影响:


1.大量地产类基金,尤其是住宅房产开发基金将会受到严重冲击

2.很多非金融投资背景的小型SIV投资顾问,其中很多为房产背景人士的生存空间将进一步被缩小

3.本地房地产市场可能会受到间接影响



1500万高富帅他爹签证也将诞生!


  政府计划于2015年7月1日推出一个新的签证类别,即PIVPIV是一个新的签证分支,主要针对那些优秀企业家和创新家,最低投资额为1500万澳币。满足1500万投资门槛的申请人,在12个月内即可快速获得澳大利亚永居权。

  PIV潜在申请者在获得了澳大利亚贸易委员会的提名后,并且只能在澳大利亚政府发出邀请后才能申请。这个签证项目将会在下一年全面展开。



政府为什么要做出这些改革?


  澳大利亚政府认为之前设置的SIV项目门槛过低,资金主要流入政府债券和房地产这些被动投资领域,而这些领域早已吸引了众多资本。


  根据2014年10月所公布的,SIV新的投资政策以及PIV项目将于2015年7月1日起生效。


如何申请SIV?

自2015年7月1日起,SIV申请人可以根据新的合规投资框架,申请澳大利亚贸易委员会或州、领地政府的提名。


政府为何于4月24日暂停SIV项目?

  作为7月1日新政实施前的过渡安排,澳大利亚政府暂停审理2015年4月24日至2015年6月30日期间递交的SIV提名申请。此次暂停是为了确保潜在申请人明白其所要遵从的合规投资框架。

新政对已经递交的提名申请有何影响?

  2015年7月1日生效的改革新政对在此之前获得提名的申请人没有任何影响,其申请将会继续按照2015年7月1日之前的法律要求进行审理,并且在签证有效期内也只需遵守之前的法律。


SIV和PIV项目将采取哪些完整措施来保证申请者的质量?


  澳大利亚移民部负责保证签证审理的完整性。移民部会通过各种外部途径搜集信息,在投资签证申请人获得临居和永居权之前进行严格的评估。

  申请者还必须通过品行和安全方面的审核。对于身份可疑的申请者,将依据完整性要求通过申请人来源国的执法机构来审查其背景。


来源:凌宇移民


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