仲量联行全球资本市场研究主管DavidGreen-Morgan表示，开发商投资住房市场主要是为了抵消国内经济增速以及房价涨幅放缓的不利影响。与海外地产投资形成鲜明对比的是，国内住房投资增速放缓，商品房销售量价齐跌。

今年一季度中国住宅投资同比增长16.8%，增速回落1.6个百分点，商品房销售面积同比下降3.8%，降幅比1-2月份扩大3.7个百分点。房地产销售的季度同比增幅从去年四季度的13.7%骤降至一季度的-4.7%，新开工面积从33.1%降至-25.2%。

全国百城房价指数显示，4月100个城市中有45个城市环比下跌，而3月份是38个城市环比下跌。

据路透社报道，今年一季度，房地产投资占GDP的比重从去年全年的15%下滑到了12%。

仲量联行的中国区总监夏飏飏指出：

我们预计今年“弹药”充足的中国投资者对海外房地产市场的投资兴趣及活动都将继续增长。2014全年中国机构投资者的海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元大关。

四月下旬，曾专注内地房地产市场的嘉实房地产投资(香港)有限公司，已暂停中国房地产投资，主要业务转向海外。此前，李嘉诚父子去年以来持续抛售内地物业，累计超200亿元，也引起了市场高度关注。

实际上，中国买家越来越青睐海外的房产，房价便宜确实也是一个原因。

据Knight Frank律师事务所的主要国际住宅指数PIRI估计，香港的豪华公寓每平方英尺售价4100-5000美元，曼哈顿和悉尼的售价只有一半，约在每平方英尺2100-2500美元。

此外，海外项目融资成本相对较低，也成为开发商愿意走出去的原因之一。新华房产援引某金融机构对比国内外地产行业平均利润率的数据可看到，国内利润里在10%-15%之间，且呈现逐年下滑的趋势，而海外投资项目利润率可达到20%-30%之间，盈利空间可见一斑。

中国富商王健林上周访澳万达欲五年内称霸酒店业

根据《The Australian》的报导，中国亿万富翁王健林已经就一系列拟进行的地产交易与昆州及澳洲的有关部门会了面。大连万达集团的这位董事长于上周访问了黄金海岸2天，并与联邦贸易部长罗伯（Andrew Robb）会了面，进行了投资商谈。这个集团的代表本月已经2次到访黄金海岸。

黄金海岸的房产中介、Canford Property Group的总监Roland Evans目前正与王健林合作。他表示，万达集团很可能会投资黄金海岸、布里斯本以及悉尼的酒店和商业地产。“他们正在全球进行大规模的购并。他们将澳洲视为下一个目标。”

碧桂园海外投资首选扎根澳大利亚

碧桂园首次进军澳大利亚市场，瞄准高端住宅市场，购入位于悉尼西北部的一处开发用地，将是迄今为止该州历史上最大的城区改造项目之一。该地块总占地面积17580平方米，位于北莱德(North Ryde)德里路(Delhi Road)27-37号，距悉尼西北部15公里。该地块计划开发建设公寓及配套商铺，中国移民是该公寓项目的目标客户群之一。

中国绿地澳洲开发项目陆续进入收获期

作为首批进军澳洲的中国房地产企业之一，上海绿地集团正在加速澳洲扩张步伐，增强对澳投资力度。绿地集团在澳洲的投资项目主要分布在墨尔本、布里斯班和悉尼三大城市，预计总投资额介于5000万元至30亿元区间。

绿地集团在澳洲的房地产项目已开始步入收获期。该集团在澳洲的首个房地产项目—悉尼绿地中心项目于去年12月面向悉尼、新港、新加坡和上海全球同步发售，销售异常火爆，前3个小时售出逾260套，澳洲当地买家与海外买家平分秋色。悉尼绿地中心项目位于悉尼CBD商业中心区，包括一个高端精品酒店以及一个住宅公寓楼，预计全部建设工程将在2017年底竣工。