留学生买了二手房只能住？

住完要卖还不能有钱赚？

那还要买房子么？？

只能买新房啊！~

澳大利亚国库部长Joe Hockey最近指出，数名外国投资者已被要求出售在悉尼、布里斯班和珀斯等城市的6处房产。

政府还在调查另外的462起外国人涉嫌违法购房的案子，这些案子大都涉及中国买家。

根据目前的规定，非法购买二手房将面临最高12.75万澳元的罚金或三年监禁。他们还将被处罚购房价格的25%。

事实上，早在今年2月，澳洲政府就向推高悉尼房价的非法海外投资者下达撤资令，要求他们立即出售房产。

澳大利亚政府目前的政策很明确： 海外投资者只能在澳大利亚购买新房，而不能购买二手房。

而且，海外投资者购房以前，需要向当地的外国投资审查委员会申请海外投资许可，然后由代理律师参与签订购房合同等流程才算合法购房。如果开发商已获得海外投资许可，则可以免除这一环节。

其实，申请海外投资许可的过程不但不复杂也不需要费用，时间仅需十来天。

而持有临时签证的居民或留学生则可以购买二手房，但只能用来自住，禁止出租或转卖从而获利。并且，在离开澳大利亚或临时签证到期时必须售出，且同样不能获利。也就是说，或者按买入价格卖出，或者只能拿回购房成本，售房获得的利润必须以交税方式还给政府。

不少非法购房者很可能就是通过熟人或中介机构介绍，在违反上述规定的前提下，购买了澳大利亚的房产或者非法获得了利益。

责任编辑：Erica