墨尔本CBD北区土地价格翻倍 买家多为学生

2015年08月19日 澳大利亚无限置业



814日讯 据《The Sydney Morning Herald》报道, 墨尔本北方区市场的土地价格在2007年上一个高峰之后又翻了四倍。


A'Beckett Street的土地出售交易显示出巨大的人口变化。在过去的八年里,学生和其他居民的数量和购买力都急剧增长。


Colliers房地产代理Oliver Hay表示:“以前没有人想要在城市北方居住,现在不同了,以前8000澳元一平方米,现在接近3.1万澳元一平方米。


上个月, Hay先生和他的同事Daniel Wolman售出了位于55-59 A'Beckett StreetJaycar两层大楼。售价980万澳元, 收益率只有1.5%


在这笔交易之前,四个竞拍者在公开拍卖会上将位于51-53 A'Beckett Street的大楼价格推至460万澳元。在2007年它的交易价为145万澳元。Hay先生说:“这些土地价值的变化是巨大的。“


位于71-73 A'Beckett Street的大楼,55年来一直为Victorian Spiritualists' Union所有,它在拍卖会前就以340万澳元的价格卖出,超过底价的21%


Hay先生说在城市北部,新公寓区大楼随处可见,包括EQ Tower, Victoria One Mammoth买家主要都是土地投资者。


他说:“RMIT是一个很好的标签,当你向顾客介绍时,他们想知道RMIT在哪,墨尔本大学在哪,州图书馆在哪。”


现在很多投资者将目光瞄准RMIT的另一边,那里有一些新型公寓大楼正在出售。


两个位于54-56 La Trobe Street中世纪办公楼占据了510平方米的面积,售价可能会超过1100万澳元。


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