【房价】澳洲房价蹭蹭涨, 到底怎么破? 来看最实在的数据大盘点!

2015年08月14日 今日悉尼



澳洲房价经历了一个大家始料未及的繁荣时期,甚至是疯涨!终于,最近澳央行利率开始稳住,没有继续下滑,似乎利于稳住房价?


然并卵,澳币还没不要命地往下跌,海外热钱持续不断流入澳洲.....


目前形势越来越让人匪夷所思,后市究竟如何,到底要怎么破怎么赚?其实,只要你看到更多深度的信息和数据,便会了然!



Domain等各大澳媒新近头条

千真万确!悉尼的house中位价已突破100万整个悉尼年平均增长率达到22.9%!举个例,zetland两房公寓已疯涨到了$110万澳币甚至更高,Burwood,Ashfield等两房公寓已涨破100万,相比两年前几乎涨了70%!两年!70%啊




不仅如此,即便是在十多年来最冷的冬天,墨尔本市场同样火热啊。Domain最新报道:墨尔本郊区房屋拍卖清盘率竟然达100%



上图显示了澳洲各首府城市公寓(Apartment)中位价

悉尼$686,078

墨尔本:$443,549

堪培拉:$382,360

布里斯班:$371,508

帕斯:$405,417

阿德莱德:$292,399

全澳均:516,723



澳洲各首府城市独立屋(House)中位价

悉尼$1,000,616

墨尔本$668,030

堪培拉:$616,313

布里斯班:$490,855

阿德莱德:$479,285

帕斯:$606,089

全国均价:$701,827




这些捞金的大好机会你都错过了?!

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如果你还在犹豫,担心,纠结关于投资和市场的问题,No Worries At All!


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数据事实1

悉尼房价保持稳健上涨


来源:http://www.afr.com/real-estate/residential/australias-housing-boom-in-five-graphs-20140615-ixkox

上图是1985-2014年的澳洲住宅中位价走向。30年间,澳洲的房价一直持续上升,只有些正常的小幅波动,波动后房价持续走高。这30年里,经历了1995年的亚洲金融风暴, 2008世界金融危机等一系列重大的金融风暴。而这些金融危机对房市的影响都是比较微小的,小幅波动后,澳洲房价继续走高。之前没买房的人,看到如今价格,绝对都后悔不已。
数据事实2:海外买家一点也不多

不信你看:


数据源:Haylen, A. (2014), House Price, Ownership and Affordability: Trends in New South Wales

可以看出,长久以来,海外购房的比例都不太高,仅有5%到10%。即使在房产市场大好的2013年,由于FIRB等一些限制,海外人士购房的比例并没有大幅提高,且仍旧低于10%
这些不过只是华信专家讲座内容的冰山一角,还有更加丰富有信息量的内容。比如各类投资方式的对比,中澳房产投资的对比,利用房产投资合理避税,为自己的舒适养老合理规划财富,以房养学,投资具体如何执行等非常实用的内容。
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悉尼场

时间:7pm-9pm8月15日周六

地点:Level 12,HSBC Centre,580 George St. Sydney

(Townhall火车站楼上)

报名方式

1. 致电 02 9267 1449 / 0467 052 756

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布里斯班场

时间:3pm-6pm,8月15日,周六下午

地点:Level 16,215 Adelaide St. Brisbane QLD 4000

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