ASIC严查只还利息的贷款,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

澳洲证券和投资委员会ASIC正在打击只付利息的房贷，说他们发现该种房贷客户中有相当高的比例有还不出款的危险。

ASIC花了9个月时间完成了对11家金融机构，包括四大银行的只还利息房贷产品的审核。

ASIC发现尽管这类房贷目前还不出款的比例还算低，在过去三年，对这种贷款的需求上升了80％。

”过去数年对此类贷款的需求增加意味着消费者履行还款义务的长期能力未经测试，“ASIC副主席Peter Kell说。

“有些金融机构的做法可能让消费者身处风险之中。尽管只还利息的贷款短期来看更容易负担，它们在长期来说肯定是更昂贵的。”

ASIC检查了140个贷款，发现有超过30％的案例里金融机构没有考虑借款人对于还款的长期负担能力。在20％的案例中金融机构没有考虑申请人的实际生活费用，而40％的案例文件显示他们错误地计算了借款人的还款能力。

“这不是一两个坏苹果的问题。这是对于整个行业的一个信号：对于只还利息的贷款要负责任地审核，提高你的标准。”

一般来说只还利息的贷款更多为投资者所采用，特别是那些赌房价会升并用负扣税来抵扣利息费用的的投资客。

但是ASIC发现越来越多的自住房主也被这个起初较低还款的贷款品种吸引，这样他们就能腾出更多资金用于装修或者其他投资。

“自住房主申请只还利息的贷款的人数上升显著，在去年第四季度，有40％多的只还利息的借贷者是自住房主。”

“而申请这种贷款的自住房主中相当一部分是所谓的较低收入者，即收入少于10万的。”

“所以我们不要认为采取这种贷款的都是有钱的投资客，这点很重要。”

ASIC说这些被检查到的金融机构已经开始根据他们的建议实施对贷款政策的变更了。