澳大利亚各州首​府平均房价及房价走势​一览

2014年05月30日 澳洲蓝星地产



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蓝星地产是一家集项目开发、代理房产、租赁、贷款等业务于一体的墨尔本本土地产公司。开发和代理的项目包括新房、二手房、买地建房、公寓楼花、土地、农场、商铺等不动产。欢迎关注我们,获取最新的投资信息!

*以下城市的排列顺序按照当地平均房价由高到低排列。


新南威尔士州首府---悉尼【房价居高不下】:

房价中值:2014年平均房价68万澳元;

房价走势:2014年第一季度增幅4.1%。

悉尼是澳大利亚新南威尔士州的首府,是澳大利亚、大洋洲及南半球第一大城市和港口,也是世界公认的十大最繁华国际大都市之一。悉尼是澳大利亚乃至南半球最大最重要的金融中心,高度发达的服务业和金融业是悉尼经济的主体。悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重,其国民生产总值约占全澳的30%。世界顶级的跨国企业、金融机构的亚太区总部均设在悉尼,同时悉尼也是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行以及许多本国银行与澳大利亚集团的全国总部。


2014年平均房价为68万澳元。由于土地价格的上涨、房屋供应量与需求的矛盾、较低的空置率、低利率、低利息、宽松的移民政策以及政府对地产行业的支持,未来悉尼房价还会继续上涨。

北领地首府---达尔文【房价高、房价增长幅度高、租金收益率高】

房价中值:2014平均房价56万澳元;

房价走势:2014年第一季度增幅5.1%。

达尔文是澳大利亚北领地的首府,是一座具有现代化街道和建筑的美丽城市,也是比较著名的旅游城市。达尔文的经济支柱主要是采矿业和旅游业;采矿业每年产值为28亿美元,主要矿产为黄金、铝土、锰、海中的油气田和海底铀矿。达尔文是“通往亚洲的大门”,是多元文化的典型,很大一部分居民是从东南亚和东亚移居的移民。


达尔文虽然面积不大、人口不多,2014平均房价却仅次于悉尼达到56万澳元。同时不论是独立房还是单元房,租金收益率也都名列榜首。


维多利亚州首府---墨尔本【房地产投资者的热点之地】:

房价中值:2014年平均房价55.2万澳元;

房价走势:2014年第一季度增幅3.6%。

墨尔本是维多利亚州的首府、澳大利亚的第二大城市、繁华的国际大都市之一;城市的绿化面积高达40%,连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。其中,在2011、2012和2013年连续三年的宜居城市评比中,墨尔本均摘得桂冠。墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,是全澳的文化中心和工业重镇;墨尔本也是一个“时尚之都”,在时装、美食、艺术、音乐、舞蹈、电视制作、电影、体育等潮流文化领域引领全澳,某些领域甚至在全球都具备影响力。


2014年平均房价为55.2万澳元,但业界认为墨尔本至少在未来5年内仍然是房地产投资的理想之地。


西澳大利亚州首府---柏斯【房价比较高】

房价中值:2014平均

房价53万澳元;

房价走势:2014年第一季度增幅0.7%。

珀斯是澳大利亚西澳大利亚州的首府,拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素;于每年的“世界最佳居住城市”评选中都是名列前茅,这反映出珀斯无论是在居住环境及生活质素,还是社会福利等都是极佳的城市。珀斯是澳大利亚人口第四大的城市,人口增长率高于国家统计的平均水平;此外,越来越多的人移民到珀斯开发丰富的矿产。


2014年平均房价53万澳元。低房屋空置率满足不了日益增长的需求,所以珀斯的房价也比较高。


首都---堪培拉【不错的房地产投资选择地】

房价中值:2014平均房价51万澳元;

房价走势:2014年第一季度增幅0.2%。

堪培拉是澳大利亚的首都,是全国的政治中心;但从各方面来看,在澳大利亚所有城市里排名第八。这里50%以上的面积为国家公园或保留地。堪培拉作为政府驻地、国会大厦和许多外交官邸的所在,坐落在Burley Griffin湖两岸,是个时髦的现代化城市;这里还有澳大利亚国立大学、堪培拉大学和国立图书馆,市区西南有宇宙航行跟踪站。堪培拉气候温和,四季分明,全年降雨量平均,四季都有阳光普照的日子。


堪培拉2014平均房价51万澳元。以其气候环境上的优势,堪培拉也是一个不错的投资选择地。


昆士兰州首府---布里斯班【房地产投资者的理想之地】

房价中值:2014年平均房价45万澳元;

房价走势:2014年第一季度增幅1.9%。

布里斯班是昆士兰州的首府,是澳大利亚第三大城市,拥有全国最大的海港。布里斯班北缘阳光海岸,南邻黄金海岸,以得天独厚的地理条件、悠久丰富的历史文化、势头强劲的经济增长位列澳大利亚第三大都会,仅次于悉尼与墨尔本。布里斯班接近亚太地区,与亚太地区的航空和海上联系非常高效......优越的地理位置使布里斯班成为世界上飞速发展的地区之一。有“未来之城”之称的布里斯班是国际闻名的宜居城市。


2014年平均房价45万澳元,业界认为布里斯班为投资的理想之地。


南澳大利亚州首府---阿德莱德【未来楼市比较乐观】

房价中值:2014年平均房价38.9万澳元;

房价走势:2014年第一季度增幅3.3%。


阿德莱德是南澳大利亚州的首府,是澳大利亚的第四大都市,是一个位于澳洲大陆南缘上的美丽城市。经济以制造业、军工业和研究业为主;澳大利亚最大的石油公司和著名的南澳啤酒厂也位于阿德莱德。阿德莱德街道很有规则,城市绿化程度很高,可以说是一座花园城市。就生活成本来说,阿德莱德是澳大利亚最经济实惠的城市;在“世界最宜居城市排名”中,阿德莱德位列第15位,在澳洲排名第一。


2014年平均房价38.9万澳元。虽然阿德莱德的房价涨幅并不是很大,但其性价比高,未来楼市从总体上看还是比较乐观的。


塔斯马尼亚州首府---霍巴特【房价有望上涨、租金收益率高】

房价中值:2014平均房价34万澳元;

房价走势:2014年第一季度增幅2.8%。


霍巴特是澳大利亚塔斯马尼亚州的首府和港口城市,始建于1803年,是澳大利亚仅次于悉尼的第二个古老的城市。这里的深水码头可泊万吨巨轮,是世界各地远洋船队的补给站。该市有铁路与北部和西北部地区相联,是塔斯马尼亚州主要公路干线的交汇点


采编自网络!


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