来看看澳洲青少年在巴厘岛狂欢的“丑陋面”
图：Nathan Edwards
（澳洲日报讯）《先驱太阳报》的记者看到年轻的澳洲人蜂拥而入巴厘岛一家便利店，嘲笑店员的口音，占领前台。
随后，他们要求8个学生超载乘坐2辆摩托车，被车主拒绝后，他们就开始破口大骂。
在紧靠Poppies Lane 2的一条街道上，一个学生和他的伙伴沿路边走边恶言辱骂当地人。
一名街边小贩问他是否需要买些什么的时候，他朝着摊主大喊，“不要！我告诉你了，不要。滚开。你听不懂英语吗？”
一名年轻的巴厘岛男子也朝他吼了起来，很明显被这名澳洲学生的无礼给激怒了。
在Bounty酒店，年轻的澳洲人为一群同伴争辩两辆私家车的使用权。
“在澳洲，15澳元不是多少钱，但在巴厘岛，就有很多用途了——我不会付那个价钱。我希望是少于半价。”一名学生说。
随后，他又来到酒店的大堂酒吧，身上没穿衬衫或拖鞋，Bounty酒店的员工告诉他要擦干身子，尊重酒店的规定。
在Engine Room夜总会，保安要求一名只穿着冲浪短裤和挥舞酒瓶的学生从舞台上下来。
这种不良行为发生在库塔沙滩（Kuta）中心，背后是巴厘岛爆炸纪念碑，纪念碑正对着现在已经被摧毁的Sari夜总会。
白玫瑰酒店（White Rose hotel）的经理IMade Sudarna告诫学生，他们必须尊重其它客人，不能肆意妄为。
这家酒店昨晚（11月28日）开始举行Schoolies Splash泳池派对，但禁止使用气枪和烟花。Sudarna已经安排了7名保安，确保喝醉酒的学生安全回家。
他说，“去年，有一些学生会敲其他客人的门。我们希望学生能享受快乐，但也应该尊重规定。”
另外一家库塔酒店的经理表示，她对巴厘岛上大约6000名澳洲学生中一些人的粗野行为感到吃惊。
“对，他们非常吵。但因为现在是淡季，在12月份旺季到来之前让他们来到这里对生意是有好处的。”
她说，“他们不像其他客人那样有那么多钱，但让他们来这里有利于旅游业。”
《先驱太阳报》已经被岛上的两个最大夜总会禁止入内，两家夜总会都迫切希望保护他们的学生生意。
在天空花园（Sky Garden）——一栋拥有八个俱乐部和酒吧的建筑，这些酒吧为学生供应“免费饮料通票”，在晚上9点到10点学生们在这里可以饮用免费饮料。
其他俱乐部提供2元伏特加酒饮和便宜的龙舌兰酒。
周三（11月26日）晚上，有数千名学生挤满库塔海滩，观看格兰美奖获得者嘻哈歌手LilJon在巴厘岛的表演。
喝得醉醺醺的学生在凌晨从夜店涌出，在车子和摩托车前面跌跌撞撞，走进黑暗的小巷。
红青蛙（Red Frogs）志愿者已经于周三抵达巴厘岛，将会为当地酒店提供关于应对澳洲学生的支持。
珀斯房屋租赁市场渐入寒冬
【澳大利亚时报讯】11月24日News消息，虽然珀斯已经渐入炎炎夏季，但是房屋出租者却对市场的冷清感到心寒，他们一方面在市场中积极寻找潜在的租客，另一方面也在自己的待租房产中“补充能量”。
根据近期的数据显示，众多的房屋出租者正在被冷淡的市场挤压，他们为了避免被租客暂停租赁进而为了竞争超过其他待租房产进行加装空调等额外卖点。
Jones Ballard物业集团（Jones Ballard Property Group）是本地房屋租赁市场上的大鳄，他们的统计数据揭示缺乏空调、安全装置，卫生环境差以及绿地景观退变的住宅最易发生租客停止租赁的现象。
与此形成鲜明对照的是，安逸生活线条、舒适温暖、安全卫生的整体环境将留住租客的心。
预装空调，尤其是中央空调肯定成为租客首选寻租房产的重要因素，其后便是预装安全装置，例如防盗警报器以及各种锁具。之后是房产清洁卫生环境。漂亮的花园景观且保养维护费用低廉也是重要考量要素之一。
“我们都感受到独立屋出租市场的转变，现在的整体经济下滑也促成了房屋租赁市场的冷淡。”Eastman女士表示。
根据西澳房地产协会（REIWA）的最新报告，珀斯的空置寻租房产升至4.1%，这较一年之前高出三分之一，她说。
“目前，市场中的潜在租客甚少，所以仅有的这些潜在租客他们都在计划租赁那些高规格的住宅。”
“但是，现时市场上的一些房主却对市场变化感到迟钝，他们或者‘以不变应万变’，或者干脆再度降低租金。”
“然而，很多时候不是减少租金那么简单就可以解决的。”Eastman女士讲道。
与此同时，另一家大型房地产公司Professionals的首席运营官Shane Kempton警示“房地产市场的过度资本化同样可以影响到房屋租赁市场。”
房主需要小心翼翼地考量房屋装修与租赁市场的交互关系变化，尤其是近期房产空置率升高的现象。
目前珀斯的平均房屋出租费用为每周450澳元，如果按照最普通的装修费用两万澳元折算，投资人需要8年的时间才能将自己的原始投入收回，Shane Kempton讲道。
“可以替代主要装修投入的方案，投资人应该更加聚焦于重点要素如限制成本的加装必须品。”
此外，还有整洁的内部涂漆，地板或者地砖以及窗帘也是可以考虑的重要因素。
“拟出一份小规模的装修计划，可以实质性推动住宅寻租吸引力，甚至可以达到事半功倍的效果。”Shane Kempton最后讲道。
遭板球击中头部 澳球员英年早逝
图说：25岁的板球队员Phillip Hughes因为头伤死于医院
（澳洲日报讯）周二，澳洲的板球队员Phillip Hughes在悉尼Cricket Ground打Sheffield Shield比赛时，被一个板球击中了头部。周四，他在医院中不治身亡。
周四下午，澳洲队的队医Peter Brukner在一份由Cricket Australia发布的声明中称，Hughes已经在St Vincent’s医院中死亡。“在周二受伤后，他一直没有恢复意识。他未经受痛苦，在家人和密友的环绕下离世了。作为板球界的一员，我们痛悼他的离去，同时在这个非常悲伤的时刻向Phillip的家人和亲友致以最深切的同情。Cricket Australia请求大家尊重Hughes家人、球员以及工作人员的隐私。”
持IT硕士学位仍失业一年半 墨华男：我只想有份工作
（澳洲日报讯）当Linda Yan从学校里接回孩子，并把购物袋放在长凳上时，她的心情很好。但她随即看到丈夫颓坐在椅子中。她看到了他脸上的神情。她的心情一下子变得凝重了。
Yan轻轻地对丈夫说：“我们再努力努力。你明天再去试试。”之后，在上床睡觉之前，Linda一直冷静地安慰着丈夫，以让他摆脱满脑子的忧心和焦虑。
但Linda有时也会失眠。她得支付账单，得养小孩子，而她的丈夫Anthony Ang迄今已经失业近18个月了。“他每天都会发简历和长长的求职信，但是没有任何结果。他的压力很大，这也影响到我。我也感觉很有压力，并且同样地沮丧。”
持有IT硕士学位的Ang曾在一所大学工作了8年，直到校方为撙节决定不再与他续约为止。为了换一个职业，他也进行了与网站开发以及行政管理相关的学习。他称，对于他和他的妻子而言，失业这么长时间是一段非常难捱的时间。“她也很绝望。我们看不到希望。我不介意薪水有多低，我只想要有份工作可做。”
作为一个政治议题，失业是一个用数字说话的问题：而今维州有逾21.1万名找工者，失业率达到了6.8%。但是失业也在其它更加难以量化的方面影响着人们，比如给家庭成员带来的抑郁情绪。
在一项最新的研究中，研究人员与1.3万名澳洲人进行了深入的访谈，之后发现，当家庭中有人失业时，女性往往比男性更加沮丧和焦虑。
墨尔本大学的研究显示，当一个男人失业时，他的女性伴侣的精神健康就会急剧恶化。但当女性伴侣失业时，男性的情绪几乎不会有任何波动。
研究还显示，在父母失业时，15-20岁的年轻男性几乎不会感到担心，但同龄的年轻女性却会受到情绪方面的影响，尤其是在母亲失业之时。
这份报告的合著者，《澳洲家庭、收入和劳动力动态》（Household, Income and Labour Dynamics in Australia，HILDA）调查的总监Mark Wooden教授称，最新的研究得出了出人意料的结果。“对于失去工作的人来说，失业是一个非常让人有压力的事情。但是这也会影响到其它的家庭成员。这是非常性别化的研究结论。”
精神健康团体“走出抑郁（Beyondblue）”的首席执行官Georgie Harman称，这个结果反应了女性比男性更易感到焦虑，同时也更愿意坦言自己的心理忧虑的事实。“三分之一的女性在她们的一生中会出现焦虑症，而男性的这一比例只有五分之一。人们应对变故的态度很不同，但是一般来说，男孩子比女孩子更能接受父母失业的情况。”
Harman称，家庭成员被解雇的消息会影响其它人的精神状态，不管是男性还是女性。“如果一个人睡不着，或焦躁不安，或感觉他们已经失去了他们的身份，则他们的伴侣和孩子也会受到很大的影响。感到忧虑的人们应当尽早寻求帮助。”
欲寻求帮助，或查看相关信息，请登录beyondblue.org.au。
1/3澳人无任何存款
（澳洲日报讯）手头拮据的澳洲人几乎没给自己留下任何经济保障来预防生活中出现变故。
人们的理财意愿和实际行动之间的差距越来越大，三分之一澳人承认若遭逢意外事件，不出一个月就得饿死。
MasterCard理财指数公布的新数据向1200名澳洲人进行45分钟的采访后搜集而得发现。尽管许多人几乎没有积蓄可用于应付紧急情况，但80%的人认同应该准备3-6个月的储蓄以应对意想不到的事件。
TheMoneyMentorWay.com的佩德森-麦金诺（Nicole Pedersen-McKinnon）说，许多澳洲人因为没有一套财务后备计划而“时刻与债相伴”。
“你应该个自己留下相当于6个月工资的应急基金。”她说，“否则，如果你的生活有了什麽变故，从冰箱坏了到丢掉工作，你就只能刷信用卡维持生活而没有其他选择。”
“我把它叫做神圣基金，它可以防止暂时的个人创伤演变成长期的财务灾难。”
她说，澳洲人应该优先积累一个应急基金，如果他们有房贷的话，可以向按揭抵销账户存钱，还能同时削减利息，或者可以向利息高的网络储蓄账户中存钱。
Hillross财务顾问维珍（Lee Virgin）从事金融服务业20多年，她说，澳洲人没有存款或只有很少存款并不罕见。
“我们碰到过的有这种闲钱的人还真不多，攒着3-6个月的收入，这真的很少见。”他说，“他们应该在每次领薪水的时候，把薪水的10%存进一个单独的账户，不去动用。”
研究还发现，30%的澳洲人很难存下钱来购买大件商品。
约五分之一的人承认他们难以应付账单和贷款。
零关税或终结澳中代购盛宴
据澳广报导，中澳达成自贸协定令出口至中国的澳洲奶粉等产品未来几年内将享受零关税待遇。这一对中国消费者利好的消息会否结束另一个行业的盛宴？代购行业是否将退出历史舞台？
在澳洲做代购的张女士表示她认为只要有客户，代购生意不会受到太大的影响。
代购一般指找人帮你买东西，代购的物品通常是国内买不到的或价格较高的知名品牌。作为自然环境纯净、农牧业发达的大国，澳洲近年成为中国人海外代购奶粉、保健品、护肤品的热点地区。
家住雪梨的张女士在澳洲做了几个月代购，她说自己的客户都来自微信朋友圈，都是朋友或朋友的朋友，代购的产品主要是澳洲本地品牌的UGG雪地靴以及一些护肤保健品。张女士说，像自己兼职做代购，一个月赚四五千澳元没有问题。
“我一般都是先接到订单，然后再去买，现在也会少量备货，因为中国人买的太多了，”张女士接受采访时说，“我的客户群不重视价钱，只要（东西）是真的、好的，就好，因为在国内花同样的价钱或更多的钱都买不到真的、好的。”
近年来，代购行业的飞速发展令人惊诧。中国电子商务研究中心监测数据显示，2010年、2011年、2012年，中国海外代购市场交易规模分别达到120亿元、265亿元、483亿元人民币。去年中国海外代购市场交易更高达744亿元人民币。
如今中澳签署自贸协议令澳洲出口到中国的奶粉等产品数年内将享受零关税的待遇，是否意味着代购行业也将提前结束空前盛宴，甚至退出历史舞台呢？
客户都来自微信朋友圈的张女士认为，尽管澳中签署了自贸协议，国人可以买到零关税的国外产品，但代购行业在短时间内不会被替代。张女士说，中国的造假能力和代购低廉的成本决定了代购行业仍有未来。
“如今代购发展的这么好，不是产品的问题，不是价格的问题，是信任的问题。中国人为什么不买中国人的东西？是因为他不相信厂家，不相信产品，甚至不相信淘宝这个平台。 因为没有质量监督，所以无法辨别是真的还是假的。所以很多人愿意跟朋友买，因为他们之间有信任。”
“第二个代购不会消失的原因就是价格。只要澳洲产品在中国开实体店，它的成本就会上去，关税可能免了，但其他费用会上去，而我们代购的成本没有租金，就在自己家里做，然后加一点运费就行了。唯一的缺点是需要三周的等待时间才可以拿到。”
金钱抱中文财经网站的首席经济分析师魏睿昊则认为，作为一个行业，代购将开始走下坡路，但依然有有利可图的部分存在。
“代购产业唯一利用的是税务上的漏洞和贸易壁垒所造成的短期价值。当这个贸易壁垒逐渐被取消之后，代购行业将受到明显的冲击。一些大品牌可能就没有代购的利润可图，因为大品牌有足够的能力可以直接进入中国市场。从中国企业的角度讲，他们也有动力引进这些著名的产品。而一些中低档产品或实力不足以进军中国市场的产品，则仍存在代购的空间。”
中国人在澳买房最多 国会提12辣招阻黑钱洗白
（澳洲日报讯）周四，国会经济委员会公布了外资购房审查报告，提出12条建议，包括设立一个全国性数据库，记录外国投资者在澳置业情况，对违反澳洲法律置业的外籍人士处以新的民事罚款，罚款金额按房价百分比计算，以打击外国投资者非法抢购澳洲现房的现象。
报告还提议对海外投资者收取每份“购房申请（Offer）”1500元的行政费用，非法持有的物业出售所得的任何收益，都将由澳洲政府强制没收。
违反旨在限制外籍人士置业的法规，也将首次面临民事罚款。
根据提议，故意帮助外国业主规避法律的第三方人士，如律师、房地产经纪人、抵押贷款经纪人或物业转易中间人，还有家人和朋友，都将面临民事罚款和刑事起诉。FIRB的执法部门将得到强化。
委员会建议，强制面向海外市场出售的楼花必须同时在澳洲出售。
调查主委奥德维尔（Kelly O'Dwyer）在向国会提交报告时严厉抨击外国投资审查委员会（FIRB），批评它自2006年以来没有对违规者采取过任何法律行动。她将之归咎于陆克文-姬拉蒂执政时期，FIRB的“领导人严重失职”。“如果你不准备执行规则，人们当然也不会去遵守规则。”
澳洲临时居民若持有有效期一年以上的签证，便可以在居留澳洲期间购买一套住房，但必须在离开澳洲后的三个月之内出售。该委员会曾表示，FIRB未能积极跟进，以确保外国买家在离开澳洲之后，按照法律要求出售他们的房产。
正如舆论普遍预期的那样，委员会呼吁修改移民法，以确保移民部在临时居民离开澳洲时告知FIRB。
调查组获悉，去年，外国投资者被批准购置或建造了4500套维州住宅，是全澳最多的。
在澳置业的以中国买家为首，他们获批购置了价值59亿元的投资房——其次是加拿大人，投资了49亿元，之后是美国人（44亿元）和新加坡人（20亿元）。
上财年，外国人共申请在全澳各地购置价值54亿元的现房，相比前一年增加近一倍。
MacroBusiness网站评论称，长久以来，澳洲房地产都被用作中国黑钱的避风港。国会此次提出的透明度和加强执法改革将在防止外国黑钱通过澳洲房地产洗白方面迈出巨大的一步。
但工党议员和委员会副主席休斯克（Ed Husic）却抨击这份报告，称在澳洲需要更多投资的时候，这些提议会增加繁文缛节和税负。“如不在收取罚款和考虑收费之前采取必要的措施来促进外国投资者遵守规则，在经济上将是十分鲁莽的。”
