当初砸钱买碧桂园的人全傻了!对面墓地不说,现在又被一个“落日条款”给打发了

2015-08-20 ETEL澳洲生活


导读


前几天,有一则新闻很火,大概意思是说到2031年悉尼郊区人口又要激增160万!!消息一出,开发商们坐不住了,纷纷找地盖房子捞金;中国买房军团也跟风似的,转眼一个个都是土豪,之看房不看价,总之哪里有房哪里就“买买买”!!


可是啊,万一碰到不靠谱的开发商,那可是血淋淋的杯具 !


碧桂园,还有印象吗?对,就是那个建在坟地对面的楼盘!开盘6小时就卖光光那个!现在,出!事!了!


碧桂园去年发布的Ryde Garden开发项目有三栋建筑,每栋都有自己的屋顶花园。 Bates Smart Architects在离North Ryde的火车站50米的地方,为其第一个澳大利亚项目设计了830套公寓。通过销售CPM Realty中介Sam Elbanna,在2014年6月28日星期六开始联行销售,卖了296套,当时价格从48万多到170万不等,如果按每平方米一万至一万一澳元均价、平均每套房75平方米面积来算,则815套(若全部批准)市场价值约为6.11亿 至6.72亿澳元之间。这些物业本来是预计将在2017完工。


看着这个公寓项目公司,都觉得高大上又靠谱的。




可是!!!


BUT!!!


到现在连个DA(土地开发许可)都没拿到,因为地方市政府说他们各方面的配套设施都不完善,包括新造马路、人行道、还有十字路口都没有在建,资金也不到位。所以政府不会优先去发展 一块,甚至有可能以后也不给DA了!




那些买了房又苦苦等了一年,现在房子没盖成,还换来这么一个晴天霹雳的消息!估计天台已经有人在排队了吧……




其实,在悉尼不靠谱的开发商还多着呢。


比如Centrale公寓开发商Australand。Centrale公寓位于悉尼北区的North Ryde。距离市中心13公里。该项目自称是地铁上的公寓项目,同时位于澳洲“硅谷”,是悉尼最大的就业区,从centrale小区里的地铁站到悉尼最大的华人区只有一站路,达到悉尼高等学府麦考瑞大学只有两站路。可是!现在这个楼盘的进度也是DA还没批!




目前预计这个区域所有的开发项目实施之后交通容量将大大超过这个地区的接受范围。


答复就一个字:玄!




还有LACHLAN'S LINE开发商为Multiple,去年该楼盘的13幢楼已经开始销售,其实DA到现在还没提交。




我相信这些买家都不是土豪,都是血汗钱往里砸的。现在投了钱等着住新房子,不靠谱的开发商一个个两手一摊,到最后就摇摇头,甩出一个“落日条款”,最多来一句不好意思。



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