我的看房日记11--墨尔本工程师看上Burwood,950平破房到底值不值百万?

2015年08月17日 腾讯澳洲房产


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墨尔本看房小伙伴

Evan的选房理念

寻求自住适宜舒适的房子,以华人聚集区为主。地大的优先考虑,地块尽量方正,土地平整。周围区域安全,购物方便。最好附近是有好的学校。


今日看房小记 (15/Aug/2015 阴)
墨尔本Burwood East
4房2卫3车棚
House拍卖
950㎡130万起拍

@Evan去看房

本周看房小伙伴Evan来到了东区Deakin大学附近的Burwood East区,近两年来Burwood区的房价涨幅迅猛,华人也越来越多,在这里选房也是觉得这里的生活环境还是不错的。

从地理位置上来说,房子就在Burwood Hwy旁边,所以交通条件挺好的,而且整个房子的地有950平方,在Burwood East这个区也算是比较大的房子了。


网络上给出的图是这样的...


当我走到这栋房子门前,从外观上来说感觉并不是很新的房子,但是这一带差不多这样的房子,我也不是特别在乎房子的外观。


房子的前院也是蛮大的,坡度也不大,很舒服。一走到房子的门口,我特别喜欢进门前的空间大一点,加分!夏天在门口都可以摆张桌子在这里喝茶了!



一进门,就感觉这个房子内部还是蛮大的,而且看得出来已经重新装修过了。这让我不得不留了个心眼,为了卖而装修还是为了掩盖一些问题呢?


这个房子一个厅连着一个厅,确实内部空间看过去很大。与外观相比,内部这样应该会让很多人禁不住想买了。这就是装修后卖的好处。


卧室并没有太大的特色,所以我也是从实用性角度看了一下,美中不足的是Master Room中只带了浴室,并没有厕所,厕所在Master Room的旁边。


不过书房还是很舒服的,这个房间改造成小房间也是可以的。


整栋房子让我最喜欢的就是户外这个露台,弄得非常好。因为后院空间还是挺大的,所以在露台这里聚餐会很舒服。


@Evan的评价

优点:

1.Burwood East区周边的设施齐全,有24小时Coles在旁边,还有Woolworths。

2.就在Burwood Hwy旁边,交通不成问题。

3.去Deakin大学和PLC女校坐电车只要几分钟,虽然我买了不为了出租,但是这个地方是不愁租的。

4.距离Box Hill和Glen Waverley都很近,买华人的东西很方便。

4.房子地块方正,而且户型也不错,房子里的空间很大。

5.因为是装修过的,而且装修的相当不错。买下来就能直接住,不需要再花钱大修。

缺点:

1.房子外观稍显老旧。

2.我不太喜欢炉灶是用电的。

3.没有车库,只有车棚。


@Evan的总结

总体来说这个房子在Burwood East也算挺不错的房子了,本身这个区的中间价就比较高。因为附近这段时间并没有类似的房源出售,所以我也差不到更多的资料作为参考。只能从内部装修,地理位置等方面来判断,130万起拍还是会有人感兴趣的。


究竟会是多少钱成交的呢?大家不妨猜一猜!


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