根据有关报道，近几个月，墨尔本房屋清盘率波动较大。8月8日墨尔本房屋拍卖市场记录激增，为春季房屋拍卖旺季带来乐观的前景。

根据有关房产研究中心给出的数据显示，上周六（8月8日）墨尔本的清盘率达79.5%，仅比上个周末的79%略高一点。不过与去年同期的72%相比，有所上升。在深冬时期，墨尔本本地房产市场回暖，为春季房屋拍卖旺季带来乐观的前景。

从8月8日的房屋拍卖纪录来看，是2009年以来最好的冬季房市拍卖记录，因此卖家们依然对墨尔本房市充满信心。

据悉，8月8日，墨尔本外东区的房屋清盘率达85%，位居地区首位。其次是东南区的82.4%，第三第四位分别是墨尔本东北区的81%和内东区的80.9%。而内城区、南部城区和西区的清盘率都为77%，北区清盘率垫底，仅为75%。不过，墨尔本所有地区的房屋清盘率都有所增长，这反映了整个墨尔本房市的前景乐观。

8月8日的房屋拍卖市场上，成交价最高的房屋是Kew区Atkins Street41号的一处三居室房屋，并有两栋附属别墅，售价高达432.5万澳元。而最便宜的房产则是Brunswick West区Grantham Street16/1-5的一套一居室房屋，售价为16.5万澳元。

从数据上看，与去年同期相比，今年上半年维州首次购房房贷上涨了5.9%。目前维州首次购房者需平均承担33.83万澳元的房贷。不过，今年较低的利息是墨尔本房产市场回暖的一大催化剂。

（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）