悉尼的高端住房市场如此火辣，房价平均增长率已经超出世界其他豪宅市场。

莱坊国际（Knight Frank）的《主要全球指数》显示，澳洲市场增长10.2%。该指数主要追踪5%顶端市场的房价增长。

悉尼的增长率为13%，速度全球排名第三，仅次于温哥华（15%）和迈阿密（14%）。墨尔本的高端房市在截至2015年6月的1年内增值了7.9%，如今在该指数上排名第七位。在前十名中，亚太城市占了7席，反映了这个地区巨大的资金流动。

35个城市的平均增速从5.2%减半至2.5%，主要是被欧洲、中东和俄罗斯拖累。莱坊国际的澳洲住房研究主任西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）称，香港和新加坡房市降温令其他城市魅力加大。

“悉尼就是一个很好的例子。外国人，尤其是中国人，正在抢购可以欣赏海港景观的高端房产。而在墨尔本，教育和各所大学是魅力所在。”

这种节节高升的公寓价格，可以说明一个迹象，更多购房者选择花更多的钱选择更小的居住地方，同时也表明，悉尼的房地产市场非常活跃。

墨尔本在过去一年中屡创新高的主要为大型别墅，而悉尼的公寓也炙手可热。

最近卖出一套可以俯瞰海港大桥的公寓，贵为天价750万澳币。而悉尼也是唯一一个城市，买家愿意花上百万购买公寓。

Morrell & Koren的总监David Morrell专门为高端买家服务。他说：“最厉害的是中国人。他们根本不在乎钱。”无论是高级公寓还是独立豪宅，中国买家都愿意为此买单。

这栋豪宅有5间卧室，6间洗手间，3个室内车位，于1940年建造成。即使是这样老式的住宅，经过返修也能拍出骇人高价，看来澳洲的房产还将进一步上涨。

西谢尔斯基说全球金融危机之后，悉尼和墨尔本的房价落后于其他城市，但是发展空间很大。“我们正在玩追逐游戏。”她说。

2008年以来，雅加达的高端房价增速达到惊人的174.5%，北京76.9%。相比之下，悉尼只有27.6%，墨尔本23.5%。

本文摘自澳洲微报

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