去澳洲买房,你却还在担心澳洲房屋采用的是砖木结构?,澳洲房产投资微信公众号文章

中国的建筑特色是钢筋水泥的建筑，对于我们大多数的中国人来说，小时候都是住砖瓦房长大的。

但是在澳洲砖木结构的房屋却很流行，且让我们来看看有什么不同！

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砖木结构是什么？

澳洲的新房，大多是砖木结构，也就是外面一层是砖，里面的结构主体是木头，屋内的墙壁则大多是石膏板，木结构和砖结构之间有一层厚厚的保温棉。这种新型的木结构房屋实际上在建造方式，保养，更重要的是在节能上，都要比老式的双砖房要好很多。

发达国家都采用砖木结构？

且不说澳大利亚，其实有很多发达国家都是木结构房屋，譬如美国，加拿大还有日本等国。木结构房屋在美国已经有90多年的历史，即使是在寒冷的北欧四国，现在的建造技术也是木结构的房屋，这些发达国家的气候都比澳洲寒冷很多，都采用木结构房屋建造，说明木结构房屋在节能上肯定是更高一层。

一比出真知：砖瓦房vs砖木结构房

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砖木结构房

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砖瓦房

哪个更宜居住？

中国人对砖瓦房大多有着特殊情感，也认定砖瓦房结实，冬暖夏凉。所谓的老砖房冬暖夏凉，木结构房屋屋内屋外一个温度的说法更是一种误传。

之所以有的人感到老砖房冬暖夏凉，是因为房屋已经居住过很久的时间。其实砖房的室内外温度调节慢，犹如我们在国内住在钢筋水泥的高楼里，初春已经春暖花开了，屋里还冷飕飕的；秋天已经秋高气爽了，屋里还是闷热。所以住砖房在电费和煤气费的使用上，平均值都要比新的木结构房屋要来得高。

优势

砖木结构的房屋有哪些优势？

使用寿命长

据了解，已有百年历史的木屋随处可见，长期的实践已经证明了建筑标准木材是一种非常稳定、耐久的材料。

设计风格多样化

室内布局和装饰的灵活性。木结构不仅适用种类繁多的外部建筑风格，而且在室内布局和装饰方面提供了相当程度的自由，可以充分发挥设计师的想象力和满足消费者的个性需求。

保温隔音、节约能源

木材是很好的电绝缘体，有低传导性，另外，木结构利用夹层保温和空气屏障的原理，使得木结构具有很好的保温隔热性能，能源消耗少，大大地为消费者节省了能源费用。

防火达标

对于轻型木结构，采用防火石膏板作为木结构的保护层，达到1到2小时的耐火等级；对于中型木结构，可利用木材的炭化效应；木材在燃烧时，表面会形成炭化层，其低导热性能可有效阻止外部火焰向内蔓延，从而保证整个结构在短时间内不受破坏（钢结构遇火灾时钢梁会迅速升温软化掉落，导致危险后果）。

抗震性最佳

木结构有很高的强度——重量比较轻，木结构韧性大，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，在所有结构中具有最佳的抗震性，这一点在许多大震区已得到充分证明。

防虫防蛀

现代木结构房屋通过清理现场、使用屏障系统、在与土壤接触部使用化学加压防腐处理材等措施来避免建筑免受白蚁的侵害。实验证明，经加压防腐处理的建筑材料是可以较长时间地抵御白蚁的侵蚀。

绿色环保、居住舒适

木材是唯一可再生的建筑材料，木结构房屋在建造过程中不污染环境，木结构房屋的自然亲和力有益于居住者的健康，这是其他结构房屋无法比拟的。由于木材为绝热体，在同样厚度的条件下，木材的隔热值比标准的混凝土高16倍，比钢材高400倍，比铝材高1600倍。如果采取通常的隔热方法，木结构房的隔热效果比空心砖墙房要高3倍。所以，木结构房的取暖费用较低，冬暖夏凉，空调几乎成了摆设。

澳洲的房屋建造一直有一个星级节能标准，在2006年的时候，澳洲房屋的建造标准是3星级节能，现在整个澳洲如果不盖6星级的节能标准房屋，Council都不会批了。有的城市已经开始销售7星级节能标准的房屋了，无论在光线的使用，舒适度，水电煤的节省上都使人眼前一亮的感觉。只有这些木结构房屋才有节能的标准和追寻，而谁又听说过双砖房的节能标准呢？

我们从国内来到澳洲居住，其实心里想的是这是个先进发达的国家，有一些比国内更令人感到舒服的生活方式，如果是这样，请相信澳洲发达的房屋建造标准和建造技术，木结构的房屋建造标准是一种进化。