【转战墨尔本!】悉尼投资客瞄准墨尔本房市,大呼实在太便宜!!

2015年08月17日 澳洲地产博士


受够了扶摇直上的房价,很多悉尼投资者开始转战墨尔本抢购“便宜”房产,不少悉尼人只是根据价格的差距,在没有实地看房的情况下就下手买房了!


据报道,悉尼投资商对于打破历史记录的高房价已经有些吃力,纷纷都转向南部,走进墨尔本房地产市场。目前的趋势是这样的,墨尔本的开发商盯紧了悉尼的投资人士,和他们吸引中国以及新加坡投资买家的手法一样。


“随着悉尼的房价越来越高,墨尔本的房价相对就便宜很多。”

根据官方房价中位值数据显示,上一季度,悉尼公寓中位值上涨13.9%至$656,076元;墨尔本的增幅相对较缓,上涨了4.5%至$443,549,差价达$21.2万澳元


某房屋中介在短短的一周中就收到了悉尼投资商37次买房咨询,达成三笔交易。这个中介的项目主管Teplin称,投资买家一般都比较倾向于墨尔本内南区和东区的地产,因为他们听说了这些区域的优势。一名来自于维州房地产协会的人士也表明,内城区,特别是North Melbourne和东区目前都经历了快速的增长。


目前在悉尼Bondi,一套未经修缮的公寓成交价就在$120万左右,而这个价钱在墨尔本South Yarra还可以买到一套全新的三房公寓。“悉尼和墨尔本的房价差距还是很大的,在墨尔本,不可能会有一个一房的公寓能买到$75万。”


来自悉尼的Papadakis,在悉尼内城区拥有两套公寓,去年在墨尔本South Yarra花费$35万买下了一套一房公寓。他表示:“我就是觉得现在悉尼的房价太高了,我很难找到合适的房子。South Yarra是地段非常好的区域,然而这里的房价还是能够让人接受的,而悉尼所有的好一点的区域,房价都已经让人无法承担了,现在就好像是房价的鼎盛时期,但是现在可不是在悉尼买房子的好时机。“


Papadakis称,其实墨尔本现在的房地产市场就相当于五到十年之前的悉尼,这里的市场很强,然而房价确实相对低的多。毫无疑问,目前墨尔本的房产投资慢慢增加,这里的低房价成为了悉尼投资者的一大优势。而且墨尔本的出租收益高于悉尼,在房屋的资本升值上,墨尔本房产的空间也更大。


温馨提示

1. 喜欢这则信息,点击右上角即可分享

2. 文章采编自网络

3. 点击标题下面蓝字澳洲地产置业博士”即可关注

4. 查找公众平台号ausproperty”, 也可关注我们

5. 扫描下面二维码,马上成为我们的朋友


收藏 已赞