在澳洲央行对繁荣的房产市场发出警告之后，一份最新的数据预测澳洲州府城市的房价涨势正在趋于平稳。根据Domain Group公布的春季《房市状态报告》预测，今年悉尼的中位价预计会上涨5%—7%，这一数据是前一个财年增长的一半。墨尔本预计上涨3%到5%，而上一财年为9.3%。

除悉尼和墨尔本之外，其他的州府城市像珀斯和阿德莱德房价预计将上涨3%到5%，堪培拉为2%到3%，昆士兰的数据将在未来几周内公布。

澳洲央行行长Glenn Stevens先生警告称，低利率可能会激发“具有金融风险的行为”，这可能会对经济造成“令人不安的震动”。澳盛银行（ANZ）主席David Gonski先生也指出，“房价早晚会进入修正的时期”。

不过在此之前，RP Data公布的数据曾显示，澳洲州府城市正在经历自金融危机以来的最强冬季销售旺季。根据RP Data的数据显示，悉尼第三季度房价上涨了5%，墨尔本为6.4%。

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson先生却指出，Fairfax旗下的调查数据显示，悉尼今年上半年的房价上涨了5.5%，墨尔本相比去年同期仅上涨了2.2%。

尽管Gonski先生对不确定的周期性调整表示担忧，但Wilson博士却并不担忧此事。Wilson博士说，“只有房价负担能力下降的时候才会出现调整，这种情况要么出现在利率上升的时候（目前不太可能），要么经济出现大的滑坡。正常情况下，澳洲的房价会在调整期之后经历强劲的反弹。

Wilson博士还指出，这主要是由于澳洲居民的工资增长并不足以支撑与去年同水平的资本增长。他说，“悉尼的房价上涨速度明显已经放缓，那些去年经历强劲增长的首府城市都开始放缓下来。”

在讲到墨尔本冬季房价增幅高于悉尼之时，Wakelin房产咨询经理Richard Wakelin先生表示，他相信RP Data的数据淡化了早先市场的强劲表现，它们正在努力追赶。他说，“我们有理由认为市场不会出现像数据里所显示的那样大幅度的波动。过去的一年里房价在稳步上涨，大起大幅的现象没有发生。

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