澳元的持续走跌，使得澳大利亚的房子大受中国人和其他海外买家的欢迎。

于是有心人给算了一个帐，如果按现在的澳元买，悉尼的房价过去3年上涨了43%，但如果按人民币，只增长了10%。而墨尔本，同期按人民币计算的话，房价跌了3.2%，布里斯班反而跌了13.6%！澳大利亚的房产是不是变得“太便宜”！

同时，瑞士信贷（Credit Suisse）估计，中国买家在2014财年为澳洲的住房市场注入了87亿，比前一年增长了六成以上，而且未来的需求还将继续增强。

在房市一片大好的情况下，什么开盘挤破头啊，场面堪比茶市场买白菜，都不能叫买房，是抢房。还有购房者各种排队买啊，场面比拟iphone新品发布。然而并不是所有的房子都是这样的，正所谓为“好”房打破头，而“坏”房没人理。

今天小编就来告诉:

“坏”房子的三大特征！

澳大利亚地广人稀，众所皆知。如果你的房子不在市区，而且交通不好，那可就苦了你了。因为这并不仅仅是交通的事，偏远的地方，在基础设施和社区环境方面也都是跟不上的。虽然价格是会便宜。然并卵啊！毕竟你是生活，不是活着。有个房子远远不够。所以选择住在交通好，而且环境优的地方，才是生活的保证。

所以，CBRE代理的楼花公寓，基本上都是交通好，市中心的房子，或者市中心附近的房子。这就和做药就是做良心一个道理，推荐房子，也要将心比心的。

（Brisbane Skytower)

有的区域吧，看着交通还行，地理位置看着也还不错的样子。但是社区环境不行啊！而且因为觉得交通和地理位置都还不错，所以端着价格还下不来！这就又尴尬了。其实买房子这事儿吧，除了房子本身，其余的因素也是附加价值。而社区环境就是除房子自身外的一个很重要的价值点。不可忽略！所以买房，要听听中介给你介绍社区环境啊，看看开发商是怎么建设的。

最为引人关注的就是最近的布里斯班 West End 区的Light+Co项目了，堪称本区史上最大公寓项目，打造出来的将是一个大型社区式公寓，小区内的布局和建设堪称完美，想想在这样一个度假村式的公寓生活。是不是别有一番滋味！

(Light+ Co)

公寓不是按照一房，两房，三房来算的嘛。但是大家不能忽略平米价啊，有的公寓虽然是三房，但是合理的利用了空间以后，内部面积并不大啊！所以说，买房一定不要盯着价格，要360度全方位，无死角的了解。比如看了一房，二房后，在了解以下平米价，以及内部装修等等。就得出哪个性价比最高啦，所以说品质才是硬道理！

小编说了这么多，大家肯定能反推出来，一个好的公寓，就是要具备交通便利，社区环境好，且性价比也高。所以聪明的你，打破头也要去抢好房子了啊！